Решение от 29.05.2023 по делу № 2-477/2023 (2-2962/2022;) от 14.12.2022

                                       Дело № 2-477/2023

УИД: 66RS0010-01-2022-003891-19

Мотивированное решение

составлено 04.07.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года                                           город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Бусыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Степановой Ольге Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

по встречному иску Степановой Ольги Николаевны к Администрации города Нижний Тагил о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права на бесплатную приватизацию.

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Нижний Тагил обратилось в суд с иском к Степановой О.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что (место расположения обезличено) находится в муниципальной собственности и отнесено к фонду коммерческого использования. Данное жилое помещение предоставлено Степановой О.Н. вместе с сыном ... на основании договора аренды жилого помещения №... от ../../.... г.. Договор на право пользования спорным жилым помещением перезаключался, и на основании договора найма жилого помещения №... от ../../.... г. Степановой О.Н. предоставлена спорная квартира на срок до 1 года. Согласно выписке из постановления Администрации (место расположения обезличено) от ../../.... г. №... договорные отношения с ответчиком прекращены. Спорное жилье предоставлено ответчику в связи с тем, что ответчик с ../../.... г. года состояла на учете по месту жительства в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Постановлением Администрации города от ../../.... г. №... ответчик снята с очереди в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, по расчету имущественного положения не является малоимущей.

Истец просит признать Степанову О.Н. прекратившей право пользования жилым помещением: квартирой (место расположения обезличено) и выселить из указанного жилого помещения.

Степанова О.Н. обратилась со встречным исковым заявлением к Администрации города Нижний Тагил о признании права пользования жилым помещением: квартирой (место расположения обезличено) на условиях социального найма, признать за Степановой О.Н. право на бесплатную приватизацию муниципального жилого помещения: (место расположения обезличено)

Встречные исковые требования с учетом их уточнения мотивированы тем, что Степанова О.Н. фактически проживает и зарегистрирована в спорной квартире. Бремя связанное с содержанием квартиры несла и несет в полном размере, задолженности по коммунальным платежам не имеет. Квартира была предоставлена в связи с выполнением работы в .... Основанием для регистрации и заселения в спорное жилое помещение послужил договор аренды жилого помещения №... от ../../.... г., заключенный между МО «Город Нижний Тагил» ... и Степановой О.Н. действующей от своего имени и имени двоих несовершеннолетних детей. Данное жилое помещение было представлено Степановой О.Н. взамен сданных ей 2 комнат (место расположения обезличено). Фактически семья Степановой О.Н. занимала всю секцию из комнат (место расположения обезличено), общей площадью ... кв.м. Как указано в поквартирной карточке семья Степановой О.Н. вселилась на основании ордера №... от ../../.... г.. В 2ух комнатах остался ее старший сын, а затем по достижению 18 летнего возраста дочь снова зарегистрировалась к брату в данные комнаты. Таким образом, если бы Степанова О.Н. осталась в двух других комнатах ... у нее была бы возможность приватизировать данное жилье. Комнаты ... были предоставлены в связи с расширением, она сдала комнату в (место расположения обезличено), предоставленную ей также по месту работы, работала ... Таким образом, к моменту предоставления спорной квартиры Степанова О.Н. отработала уборщицей 4 года 5 месяцев, которое в дальнейшем было передано в подчинении ... и переименовано в трест ...: начинала с ... отработано более 10 лет, всего в сфере жилищного хозяйства отработано более 30 лет. Степанова О.Н. полагает, что ее право, предусмотренное ст. 108 ЖК РСФСР сохраняется и после введения в действие нового Жилищного кодекса РФ.

Представитель истца Семенова М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Возражала против удовлетворения встречного искового заявления.

Ответчик Степанова О.Н. и ее представитель адвокат Багаева О.Н. поддержали встречное исковое заявление, просили его удовлетворить по изложенным во встречном исковом заявлении основаниям. С исковым заявлением Администрации города Нижний Тагил не согласились. Дополнительно пояснили, что с учетом сложившихся длительных правоотношений между истцом и ответчиком, не смотря на то, что срок договора найма краткосрочный, для расторжения договора найма жилого помещения необходимо было непозднее чем за три месяца до окончания срока действия договора направить уведомление об отсутствии намерений на заключение нового договора. Данный подход был закреплен в определении Конституционного суда Российской Федерации.

Прокурор Жезлов И.А. в судебном заседании дал заключение о необходимости удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора аренды жилого помещения №... от ../../.... г. МО «Город Нижний Тагил» - арендодатель, и ... – арендатор, а также Степанова О.Н., Степанова Н.А., Степанов Р.А. – субарендатор, заключили договор, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование сроком на ../../.... г. год (место расположения обезличено), общей площадью №... кв.м., в доме (место расположения обезличено) Арендатор в свою очередь предоставляет субарендатору и членам его семьи на время работы в ... указанное жилое помещение.

Согласно п. 2.1.1. договора арендодатель обязуется предоставить арендатору принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пригодном для проживания состоянии.

За период с 2004 по 2020 расторгались и заключались новые договоры найма.

Так на основании договора найма жилого помещения №... от ../../.... г. МО «Город Нижний Тагил» - наймодатель и Степанова О.Н. – наниматель, наймодатель предоставляет нанимателю (место расположения обезличено).

Согласно п. 1.3 указанного договора жилое помещение принадлежит наймодателю на праве собственности на основании решения Исполнительного городского совета народных депутатов от 14.02.1991 № 39.

В п. 5.1 договора указано, что договор заключается с 21.05.2020 по 19.05.2021.

В п. 5.2 договора указано, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по настоящему договору.

Согласно копии трудовой книжки Степановой О.Н. она состояла в трудовых отношений с ../../.... г. по ../../.... г. в ..., после чего уволена переводом в ...

Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил, на основании решения исполнительного комитета Нижнетагильского городского Совета народных депутатов №... от ../../.... г. спорное жилое помещение внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил и отнесено к фонду коммерческого использования.

Степанова О.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении.

На основании ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из нормы указанной статьи следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных жилых помещений в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. С момента вступления в силу Вводного закона статус спорного жилого помещения подлежал изменению не по воле органа местного самоуправления, а в силу прямого указания закона об этом.

Согласно правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.04.2011 №4-П, правила ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ распространяются только на тех граждан, которым жилые помещения были предоставлены на законных основаниях, как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения) до передачи здания общежития в ведение органов местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение включено в состав муниципального жилищного фонда на основании Постановления Главы города Нижний Тагил от 14.02.1991 №39. О чем представлена суду выписка.

Исходя из установленных обстоятельств, спорное жилое помещение было предоставлено Степановой О.Н. на основании договора аренды от ../../.... г., то есть после передачи его в муниципальную собственность.

В данном случае, доказательств того, что жилое помещение на момент его предоставления истцу имело статус служебного жилья, материалы дела не содержат, спорное жилое помещение было предоставлено временно на время работы в ...

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются категориям граждан, указанным в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления (ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом.

Ранее порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда определялся главой 1 раздела 3 Жилищного кодекса РСФСР, которой также предусматривалось предоставление жилых помещений, в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет и включения в списки на получение жилых помещений (ст. 33 Жилищного кодекса РСФСР).

Поскольку в ../../.... г. году жилое помещение было передано в муниципальную собственность, то для возникновения у Степановой О.Н. права пользования спорным помещением на условиях договора социального найма было необходимо, чтобы указанные лица на момент предоставления помещения в ../../.... г. году состояли на учете нуждающихся, и в порядке очередности у них возникло право на предоставление жилого помещения на условиях социального найма.

Согласно извещению от ../../.... г. №... Степанова О.Н. с ../../.... г. состоит на учете малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижний Тагил.

Поскольку Степанова О.Н. на учете нуждающихся в жилье на момент предоставления жилого помещения не состояла, решение о предоставлении ей в ../../.... г. году жилого помещения по договору социального найма в установленном законом порядке не принималось, право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма у Степановой О.Н. не возникло.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что у истца не возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Проживание же истцов в спорном жилом помещении, оплата за наем и коммунальные услуги не влекут возникновение права пользования данным помещением на условиях договора социального найма.

Согласно статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Соответственно юридически значимым по делу обстоятельством является факт занятия жилого помещения гражданами на условиях социального найма, а также отсутствие предусмотренных законом запретов на приватизацию жилого помещения.

Исходя из требований, содержащихся в Законе Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизировать можно только жилые помещения, предоставленные на основании договора социального найма. Поскольку спорное жилое помещение Степановой О.Н. на основании договора социального найма не предоставлялось, у Степановой О.Н. не возникает право на их бесплатную приватизацию.

Относительно выписки из Постановления Главы города Нижний Тагил Свердловской области от ../../.... г. №... об изменении статуса помещений, Глава города постановил утвердить служебными квартиры, в том числе №... в (место расположения обезличено), суд полагает необходимым отметить следующее.

В соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Письменных доказательств о том, что Степанова О.Н. вселялась в спорную квартиру как лицо, на которое распространяются положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР.

Свидетель .... дала суду показания, в соответствии с которыми Степанову О.Н. она знает с ../../.... г. годов. Когда Степанова О.Н. начала работать ..., ей дали две комнаты. У нее было трое детей. Затем ей дали квартиру по ул. (место расположения обезличено) Эта квартира была разбита, Степанова О.Н. восстанавливала квартиру за свой счет. Директор ... ходатайствовал перед администрацией города, чтобы они предоставили Степановой квартиру.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что спорное жилое помещение на момент предоставления Степановой О.Н. не имело статус служебного жилого помещения, Степанова О.Н. не состояла на учете в качестве нуждающейся, в настоящее время Степанова О.Н. снята с учета в качестве нуждающейся.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения встречного искового заявления Степановой О.Н. к Администрации города Нижний Тагил о признании права пользования жилым помещением: квартирой №... в (место расположения обезличено) на условиях социального найма, признать за Степановой О.Н. право на бесплатную приватизацию муниципального жилого помещения: (место расположения обезличено) домке №... по (место расположения обезличено).

Оценивая законность и обоснованность предъявленного иска, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора аренды жилого помещения №... от ../../.... г. МО «Город Нижний Тагил» - арендодатель, и ... – арендатор, а также Степанова О.Н., .., ... – субарендатор, заключили договор, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование сроком на 2004../../.... г. год (место расположения обезличено), общей площадью №... кв.м., в доме (место расположения обезличено) Арендатор в свою очередь предоставляет субарендатору и членам его семьи на время работы в ... указанное жилое помещение.

Согласно п. 2.1.1. договора арендодатель обязуется предоставить арендатору принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пригодном для проживания состоянии.

За период с 2004 по 2020 расторгались и заключались новые договоры найма.

Так на основании договора найма жилого помещения №... от ../../.... г. МО «Город Нижний Тагил» - наймодатель и Степанова О.Н. – наниматель, наймодатель предоставляет нанимателю (место расположения обезличено).

Согласно п. 1.3 указанного договора жилое помещение принадлежит наймодателю на праве собственности на основании решения Исполнительного городского совета народных депутатов от 14.02.1991 № 39.

В п. 5.1 договора указано, что договор заключается с 21.05.2020 по 19.05.2021.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 683 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Суд соглашается с доводами Степановой О.Н. о том, что с учетом длительности отношений, к договору найма жилого помещения подлежат применению п. 2 ст. 684 Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем, суд отмечает следующее.

Договор найма от 21.05.2020 заключен на период с 21.05.2020 по 19.05.2021.

Таким образом, с учетом того, что по состоянию на 19.05.2021 наймодатель не направил уведомление Степановой О.Н. об отказе от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, то есть по 19.05.2022.

Аналогичная ситуация складывается на период с 19.05.2022 по 19.05.2023.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор продлен до 19.05.2023.

Уведомлением от ../../.... г. №..., которое было получено Степановой О.Н. 02.07.2022, Степанову О.Н. уведомили о том, что Администрация города Нижний Тагил не намерена заключать договор на новый срок, в связи с решением не сдавать жилое помещение в наем. Требовали освободить жилое помещение в срок до 08.07.2022.

Аналогичное уведомление от ../../.... г. №..., было направлено Степановой О.Н., в котором требовали освободить занимаемую спорную квартиру до 03.08.2021, однако, данное уведомление было получено Степановой О.Н. 12.08.2021, в связи с чем, по объективным причинам в срок до 03.08.2021 не могло быть исполнено.

Таким образом, Степанова О.Н. 02.07.2022 была уведомлена о том, что наймодатель принял решение о прекращении договорных отношений, а с учетом того, что судом пришел к выводу о продлении срока договора до 19.05.2023, то Степанова О.Н. была предупреждена более чем за 3 месяца, что не противоречит ст. 684 Гражданского кодекса РФ.

А поскольку настоящее судебное заседание проводится 29.05.2023, Степанова О.Н. с 20.05.2023 занимает спорную квартиру без предусмотренных на то оснований.

Регистрация и снятие граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и соответственно является административным актом при действующем в Российской Федерации уведомительном порядке регистрации граждан по месту жительства.

Факт регистрации гражданина по постоянному месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другим гражданам на праве собственности, является обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им, поскольку действующим законом ст. 558 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из существенных условий в договоре купли-продажи жилого помещения, является перечень лиц, проживающих в этом жилом помещении, то есть имеющих право пользования им, следовательно, истец при возможном распоряжении спорным жилым помещением будет обременен обязательством указать, как имеющего право на проживание в этом жилом помещении ответчика, фактически в нем не проживающего и не требующего вселить его в это жилое помещение до настоящего времени. От самостоятельного совершения действий, влекущих за собой административный акт по снятию их с регистрационного учета по указанному месту жительства, ответчик уклоняется длительное время.

Утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (далее по тексту Правила регистрации), в соответствии с п. 2 устанавливается, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления, а в соответствии с п.16 Правил устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за проведением регистрации по месту жительства.

Согласно справке из ... Степанова О.Н. зарегистрирована по адресу: (место расположения обезличено)

А поскольку в настоящем судебном заседании судом установлено, что Степанова О.Н. занимает жилое помещение без установленных договором или законом оснований, суд необходимым удовлетворить заявленные Администрацией города Нижний Тагил исковые требования о признании прекратившей право пользования и выселении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                  ░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░