Решение по делу № 2-237/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-237/2023

34RS0014-01-2023-000160-79

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка                                                                                       10 мая 2023 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Генералов А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Коробовой О.М.,

с участием представителя истца Зайцевой Е.В. - адвоката Маценавичуте М.А., удостоверение № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Зайцевой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 ФИО10 к администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

решил:

истец Зайцева Е.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области с требованием о признании права собственности за Зайцевой Е.В. и Зайцевым А.А., в равных долях, по ? доли за каждым, на жилое помещение площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

При подаче искового заявления в обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года между Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза А.А. Шарова» и Зайцевой Е.В. был заключён договор найма № № жилого помещения, по адресу: <адрес> В настоящее время здание, в котором располагается предоставленное жилое помещение, передано в муниципальную собственность городского поселения г. Дубовка Волгоградской области, как многоквартирный жилой дом. 15 ноября 2022 года истец обратилась к ответчику с просьбой о передаче ей и её несовершеннолетнему сыну, также зарегистрированному и постоянно проживающему с 03 ноября 2005 года по данному адресу, указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Письмом городского поселения г. Дубовка Волгоградской области от 15 декабря 2022 года № № в приватизации отказано, по причине того, что ФИО13. достиг совершеннолетия и должен самостоятельно обращаться по поводу приватизации, а истец уже реализовала право на приватизацию в 1992 году. Однако, сын истца достигнет совершеннолетия только 02 ноября 2023 года, истец участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней.

Истец Зайцева Е.В. извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца Зайцевой Е.В. - адвокат Маценавичуте М.А. просила удовлетворить заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области извещённой надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ч.ч. 3,5 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Зайцевой Е.В. и представителя ответчика администрация городского поселения г. Дубовка Волгоградской области.

Выслушав объяснения представителя истца Зайцевой Е.В. - адвоката Маценавичуте М.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд к следующему.

В соответствии со п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с данной нормой общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года Зайцевой Е.В. предоставлено во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Согласно данных технического паспорта от <адрес>, имеет общую площадь 16 кв.м.

Установлено, что по адресу: Волгоградская область, г. Дубовка, ул. Магистральная, д.12, ком. 102, фактически проживают Зайцева Е.В. и несовершеннолетний ФИО15, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, от имени которых производится оплата предоставляемых коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области                                                    № № от 24 января 2018 года на администрацию городского поселения г. Дубовка Дубовского муниципального района Волгоградской области возложена обязанность принять в муниципальную собственность жилое здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заявления от 15 ноября 2022 года истец обратилась к ответчику с просьбой о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации было отказано, по причине того, что ФИО16 достиг совершеннолетия и должен самостоятельно обращаться по поводу приватизации, а истец уже реализовала право на приватизацию в <данные изъяты> году.

Согласно справки № № от 15 ноября 2022 года ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» Зайцева Е.В. принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного на территории Дубовского района Волгоградской области по адресу: <адрес> доля в общедолевой собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12 декабря 1992 года, (<данные изъяты>). ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ, не принимал участие в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Дубовского района Волгоградской области.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Так как истец Зайцева Е.В. участвовала в приватизации, будучи несовершеннолетним ребёнком, она имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец со своим несовершеннолетним сыном вселилась в спорную комнату в установленном законом порядке, учитывая, что жилой дом находится в муниципальной собственности, отказ ответчика в приватизации жилого помещения муниципального жилого фонда нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

требования Зайцевой ФИО18 к администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Зайцевой ФИО19, Зайцевым ФИО20, в равных долях, по ? <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст изготовлен 11 мая 2023 года.

Судья:                                                                                  А.Ю. Генералов