Решение по делу № 2-4670/2021 от 17.09.2021

Дело №2-4670/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Андреевой А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского В.М., Истоминой В.М., Вольхиной В.М. к Чембелееву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чембелеева И.В. обратилась в суд с иском к Чембелееву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником двухкомнатной квартиры площадью 42,2 кв. м, расположенной по адресу: г<адрес>. Основанием для регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 15.06.2006г. В период получения квартиры по наследству она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком до 04.09.2017г., в период брака проживала с ним в квартире по вышеуказанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка № 7 Советского района г. Челябинска от 04.09.2017 г. брак между ними расторгнут. Ответчик проживает в спорной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается, ведет себя агрессивно. Считает, что с прекращением семейных отношений между истцом и ответчиком право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется, а совместное проживание с ним невозможно. Поскольку Чембелеев Н.В. более не является членом её семьи, полагает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее (истицы) право как собственника по пользованию жилым помещением. На её требование освободить квартиру ответчик не предпринял никаких действий по освобождению жилого помещения и регистрации по иному месту жительства. Ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просила иск удовлетворить.

04.06.2020г. истица Чембелеева И.В. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 08.06.2020 г. (т.1 л.д. 129, 135-136).

Определением Советского районного суда г. Челябинска от 15.06.2020г. производство по гражданскому делу № № по иску Чембелеевой И.В. к Чембелееву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> выселении из него без предоставления другого жилого помещения прекращено в связи со смертью истца (т. 1 л.д. 133-134).

Истомина А.М. и Ульяновский В.М. обратились в суд с заявлением о возобновлении производства по данному гражданскому делу, процессуальном правопреемстве, мотивируя тем, что 04.06.2020г. умерла Чембелеева И.В., 15.06.2020г. они обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследства, поскольку приходятся Чембелеевой И.В. тетей и дядей. В настоящее время ими исполняются все права и обязанности наследников. Однако ответчик Чембелеев Н.В. отказывается покидать жилье, угрожает сохранности движимого и недвижимого имущества, входящего в наследственную массу. Ссылаясь на ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили заявление удовлетворить (т.1 л.д. 140).

Определением Советского районного суда г. Челябинска от 28.04.2021г. в удовлетворении заявления Истоминой А.М., Ульяновского В.М. о возобновлении производства по гражданскому делу № № по иску Чембелеевой И.В. к Чембелееву Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из него без предоставления другого жилого помещения, замене стороны истца по данному гражданскому делу Чембелеевой И.В. на Истомину А.М., Ульяновского В.М., отказано (т. 1 л.д. 195-197).

Апелляционным определением Челябинского областного суда от 07.09.2021г. определение Советского районного суда г. Челябинска от 15.06.2020г. о прекращении производства по данному гражданскому делу и определение от 28.04.2021г. об отказе в правопреемстве были отменены, и произведена замена истицы Чембелеевой И.В. на правопреемников Ульяновского В.Д., Истомину А.М., Вольхину О.Ю. (т.1 л.д. 257-260, 263-267).

Истец Ульяновский В.М. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям, пояснил, что Чембелеева И.В. и Чембелеев Н.В. ранее проживали в старой квартире в Тракторозаводском районе г. Челябинска, квартира была маленькая. Ответчик постоянно говорит про кого-то, что они продали его квартиру, хотя они вместе с Инной продавали старую квартиру. Чембелеев Н.В. постоянно употреблял алкогольные напитки, в последующем по этой причине его уволили с работы, и он остался без денег. Постоянно ответчик занимал денежные средства на алкоголь. Чембелеева И.В. при жизни из жалости его подкармливала. Проживает ответчик в спорном жилом помещении. Квартира постепенно приходит в негодность из-за халатного с ней обращения ответчика. В квартире стоит стойкий запах сигарет, разбито стекло на балконе, лежит ширма, унитаз расколот, Чемблеев Н.В. курит прямо в кровати. Согласно плану работ управляющая компания проводила в доме капитальный ремонт, ответчик не открывает дверь работникам управляющей компании, хотя в квартире необходимо менять стояк. Мать Чемблеева Н.В. благодарила Инну за то, что та его не выгоняла на улицу, отношения у матери ответчика с Инной были дружеские.

Представитель истцов Иванов А.А., действующий на основании доверенности от 15.06.2020г., зарегистрированной в реестре нотариуса за №т.1 л.д. 155), доверенности от 14.09.2020г., зарегистрированной в реестре нотариуса за № (т. 1 л.д. 156), доверенности от 22.03.2021г., зарегистрированной в реестре нотариуса за № (т.2 л.д. 18), в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям, при этом пояснил, что Чембелеевы Инна и Николай проживали в Тракторозаводском районе г. Челябинска. Чембелеевой И.В. было получено наследство после смерти родителей в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 149 «а» - 25. Инна и Николай вселились в спорную квартиру. Квартиру, в которой проживали ранее в Тракторозаводском районе г. Челябинска, в 2007 году они продали, денежные средства разделили. Свои денежные средства ответчик потратил на собственные нужды, Инна денежные средства от продажи квартиры вложила в ремонт спорной квартиры. Брак между Чембелеевыми был расторгнут, никаких материальных претензий заявлено не было. Нам стало известно, что ответчик имеет право на недвижимое имущество после смерти его матери, но это право в установленном законом порядке им не оформлено. Ответчик занимает спорное жилое помещение, двери не открывает, попасть в квартиру невозможно, ключи от квартиры находятся у него. Коммунальные услуги не оплачивает.

Истцы Истомина А.М., Вольхина О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (т. 2 л.д. 26-27).

Ответчик Чембелеев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту его регистрации по месту жительства по адресу: г. <адрес>, конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (т. 2 л.д. 23).

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчик Чембелеев Н.В. считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получает судебную корреспонденцию, направленную по месту его регистрации, по зависящим от него обстоятельствам.

Кроме того, ответчик Чембелеев Н.В. неоднократно извещался судом о времени и месте судебного заседания и перерывах в нём телефонограммами (т. 2 л.д. 12, 25), в которых сообщал суду, что явится в судебное заседание, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требования не представил.

Представители третьих лиц ООО УК «Созвездие», Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковые требования не представили (т. 2 л.д. 6, 8).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца Ульяновского В.М., представителя истцов Иванова А.А., заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Томчик Н.В. об обоснованности заявленного иска, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Чембелеева И.В. с 13.08.1988г. по 04.09.2017г. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Чембелеевым Н.В., указанный брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №7 Советского района г. Челябинска от 04.09.2017г. (т.1 л.д. 14, 26-27, 44).

Чембелеева И.В. в период брака с ответчиком приобрела в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2006г. двухкомнатную квартиру общей площадью 42, 2 кв. м, расположенную по адресу: г<адрес> право собственности Чембелеевой И.В. на указанную квартиру было зарегистрировано 31.06.2006г. (т.1 л.д. 16, 17, 30-37, 43).

Кроме того, судом установлено, что Чембелеевой И.В. и Чембелееву Н.В. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежала однокомнатная квартира общей площадью 28, 2 кв. м по адресу: г. <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность №. (т. 1 л.д. 71-82).

По договору купли-продажи от 31.08.2011г. вышеуказанная квартира сособственниками Чембелеевыми была отчуждена Бадьяновой Е.А. (т. 1 л.д. 90-102).

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> была приобретена Чембелеевой И.В. в собственность во время брака в порядке наследования, доказательств того, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этой квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, то в силу ст. ст. 36, 37 СК РФ суд приходит к выводу о том, что спорная квартира являлась собственностью Чембелеевой И.В.

Как установлено и указывалось выше, 04.06.2020г. Чембелеева И.В. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 08.06.2020 г. (т.1 л.д. 129, 135-136).

Наследниками после смерти Чембелеевой И.В. являются Истомина А.М. (тетя), Ульяновский В.М. (дядя), Вольхина О.Ю. (двоюродная сестра), которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> доле каждому (т.1 л.д. 189-191, т. 2 л.д.14).

В спорной квартире с 10.11.2011г. зарегистрирован и проживает ответчик Чембелеев Н.В. (т. 1 л.д.15, 25).

В едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах ответчика на жилые помещения отсутствуют (т. 1 л.д. 29).

Указанные обстоятельства подтверждаются вышеперечисленными письменными доказательствами, ответчиком не опровергнуты, возражений по ним суду не представлено.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку семейные отношения между Чембелеевой И.В. и ответчиком Чембелеевым Н.В. прекращены 06.10.2017г., брак между ними был расторгнут (т.1 л.д. 26-27, 44), наличие какого-либо соглашения между собственником жилого помещения Чембелеевой И.В. и ответчиком Чембелеевым Н.В. как бывшим членом семьи собственника судом не установлено, равно как и не установлено наличие какого-либо соглашения между истцами и ответчиком, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что ответчик Чембелеев Н.В. утратил право пользования спорной квартирой.

Судом установлено, что ответчик Чембелеев Н.В. проживает в спорном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истцов не является, основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик, утративший право пользования спорным жилым помещением, проживает в этом жилом помещении и остается в нем зарегистрированным при отсутствии права пользования этим жилым помещением, то в силу ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик по месту жительства зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нем проживает, то в силу ст. 304 ГК РФ права истцов подлежат защите, они как собственники жилого помещения могут требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем предъявления иска о выселении ответчика из принадлежащего им (истцам) жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда в силу п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г., предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Чембелеева Н.В. с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Признать Чембелеева В.М., <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой по адресу: г<адрес>

Выселить Чембелеева В.М., <данные изъяты>, из квартиры по адресу: г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий     Т.Р. Щеркина