Решение по делу № 2-1157/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-1157/2022

55RS0026-01-2022-001184-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания ФИО6, помощнике судьи ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 22 ноября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимости и о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Омский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, о понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимости и о государственной регистрации перехода права собственности. Уточнением к заявлению, в связи с вынесенным определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> в рамках дела № № об освобождении от исполнения обязанностей ФУ имуществом ИП ФИО4 ФИО3 и утверждении ФИО1, просила произвести замену стороны Ответчика на ФИО1 №, члена Союза арбитражных управляющих "Авангард".

Судом в качестве ответчика привлечен ФИО1, процессуальный статус ФИО3 определен как третье лицо.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является покупателем объектов недвижимости:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, №, п.л. 2899 кв.м., адрес (местоположение): Омская облатсь, <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 671 002,54 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом (назначение: жилое), площадь общая 389,1 кв.м., Литер А, А1, КН №, этажность 3, подземный этаж 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 2 225 967,17 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию – 2009.

- баня (назначение нежилое), площадь общая 54,8 кв.м., КН № этажность 1, адрес (местоположение): <адрес> (строение 3), кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 132 084,44 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства – 2013.

- гараж (назначение: нежилое), площадь общая 40,5 кв.м., КН № адрес (местоположение): <адрес> (строение 5), кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 97617,15 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ

- теплица (назначение: иное), площадь общая 17,4 кв.м., КН №, адрес (местоположение): <адрес> (строение 4), кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – отсутствует, собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ

- жилой дом (назначение: жилое), площадь общая 35,2 кв.м., КН №, этажность 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 220 985,25 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ

Имущество до настоящего времени принадлежит ФИО4 Однако, активы проданы ФИО8 на торгах №, проводимых в форме электронного аукциона финансовым управляющим ФИО3 в рамках исполнения обязанностей по делу А46-19753/2017 о несостоятельности (банкротстве) должника – ФИО4

Единственным участников данных торгов в отношении Лота № признана ФИО2, что оформлено Протоколом о результатах проведения открытых торгов от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес истца поступило предложение о заключении договора, к которому приложен проект договора. После ознакомления с документами в отведенный срок, они подписаны ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый управляющий ФИО3 подписал договор позднее – ДД.ММ.ГГГГ, так как требовалось время для пересылки почтовой корреспонденции.

В период с декабря 2021 года по январь 2022 года ФИО2 оплатила цену договора купли-продажи имущества в полном объеме, то есть исполнила свои обязательства по сделке полностью. У сторон сделки имеется обязанность совместно подать документы для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

Ввиду того, что сторона продавца не проявила инициативы в вопросе совершения регистрационных процедур, ФИО8 в марте ДД.ММ.ГГГГ года обратилась к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества – финансовому управляющему ФИО3, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты, которые ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела на торгах.

В письменном ответе финансового управляющего ФИО3, который поступил в адрес ФИО2 сообщено об отказе продавца от совершения этих действий ввиду обозначенных в ответе причин.

ФИО2 полагает, что причины, обозначенные стороной продавца, не являются достаточными для отказа от совершения регистрационных действий; договор купли-продажи, в соответствии с которым у сторон возникли права и обязанности, не содержит условий, о которых указывает продавец как достаточных для уклонения от регистрации перехода права собственности на объекты.

ФИО2 полагает, что требование об исполнении обязательства по передаче имущества может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик – продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО9 и возложить обязанность на ответчика передать ФИО2 по передаточному акту следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, КН №, п.л. 2899 кв.м., адрес (местоположение): Омская облатсь, <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 671 002,54 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом (назначение: жилое), площадь общая 389,1 кв.м., Литер А, А1, КН №, этажность 3, подземный этаж 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 2 225 967,17 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию – 2009.

- баня (назначение нежилое), площадь общая 54,8 кв.м., КН №, этажность 1, адрес (местоположение): <адрес> (строение 3), кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 132 084,44 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства – 2013.

- гараж (назначение: нежилое), площадь общая 40,5 кв.м., КН №, адрес (местоположение): <адрес> (строение 5), кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 97617,15 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ

- теплица (назначение: иное), площадь общая 17,4 кв.м., КН №, адрес (местоположение): <адрес> (строение 4), кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – отсутствует, собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ

- жилой дом (назначение: жилое), площадь общая 35,2 кв.м., КН №, этажность 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 220 985,25 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО2, третье лицо – ФИО4 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Завил ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения кассационной жалобы, в удовлетворении ходатайства отказано.

Представитель третьего лица ФИО11 – ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом решений арбитражного суда, полагал не подлежащими удовлетворению.…

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще.

Ответчик финансовый управляющий ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще. Представил письменную позицию по делу, согласно которой спорное имущество, являющееся предметом договора купли-продажи, ФИО2 не передано, переход права собственности регистрирующим органом не зарегистрирован. На основании письменного заявления ФИО2 ей возвращены из конкурсной массы денежные средства, ранее уплаченные покупателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ним. Оснований для удовлетворения требований ФИО2 не имеется. В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Третьи лица финансовый управляющий ФИО3, ФИО10, ФИО11, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ПАО Банк «ВТБ», ООО НПФ «ТТС», ПАО «Квант Мобайл Банк», ООО «Цемент», АО «Россельхозбанк», МИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав мнение явившихся лиц, суд приходит к следующему.

По правилам пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 558 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 398 Гражданского кодекса Российской Федерации) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

Не является также препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права нахождение имущества во временном владении у третьего лица (например, арендатора) на основании договора с продавцом.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.

Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по спору о государственной регистрации права собственности на основании договора его купли-продажи являются, в частности, факт заключения договора купли-продажи недвижимости сторонами, принадлежность спорного объекта недвижимости продавцу, исполнение сторонами обязанностей по передаче недвижимости продавцом покупателю и по оплате товара покупателем, когда договором продажи недвижимости не предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, а покупателя - оплатить его цену.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1); суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Материалам дела достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, из пункта 1.1. которого следует, что договор подписан сторонами в соответствии с законодательством России по итогам реализации имущества должника – ФИО4, путем проведения электронных торгов в форме аукциона №. Единственным участников торгов в отношении лота № признана ФИО2, что оформлено Протоколом о результатах проведения открытых торгов от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.2. установлено, что продавец обязуется передать в собственность покупателя, покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество (Лот №):

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ИЖС, КН №, п.л. 2899 кв.м., адрес (местоположение): Омская облатсь, <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 671 002,54 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом (назначение: жилое), площадь общая 389,1 кв.м., Литер А, А1, КН №, этажность 3, подземный этаж 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 2 225 967,17 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ.

- баня (назначение нежилое), площадь общая 54,8 кв.м., КН №, этажность 1, адрес (местоположение): <адрес> (строение 3), кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 132 084,44 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства – 2013.

- гараж (назначение: нежилое), площадь общая 40,5 кв.м., КН № адрес (местоположение): <адрес> (строение 5), кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 97617,15 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

- теплица (назначение: иное), площадь общая 17,4 кв.м., КН №, адрес (местоположение): <адрес> (строение 4), кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – отсутствует, собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ

- жилой дом (назначение: жилое), площадь общая 35,2 кв.м., КН № этажность 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ – 220 985,25 руб., собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ

Объекты недвижимости передаются без обстановки, что покупателю известно и возражений не имеется.

Согласно пункту 1.4. договора право собственности на имущество переходит от продавца к покупателю после полной оплаты цены и с момента государственной регистрации.

Пунктом 2.1. договора установлено, что стоимость имущества составляет 10 000 800 руб. 00 коп., без НДС.

В соответствии с пунктом 2.2. договора на момент заключения настоящего договора покупателем уплачено 1 000 080 руб. 00 коп. – задаток для участия в торгах. Условия для внесения задатка оговорены в договоре о задатке, заключенном сторонами настоящего договора в ходе торгов; проект договора о задатке, как и проект настоящего договора были заблаговременно размещены на торговой площадке (www.b2b-center.ru) все условия сделок о задатке и купли-продажи приняты покупателем.

Согласно п. 2.3. договора оплата оставшейся стоимости имущества в размере 9 000 720 руб. 00 коп. производится покупателем в течение 30 календарных жней со дня подписания настоящего договора.

Из пункта 2.6. договора следует, что в случае отказа или уклонения покупателя (победителя торгов, единственного участка торгов), подписавшего настоящий договор, от исполнения условий об оплате (в том числе, если просрочка будет незначительной по времени и сумме) продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (расторгнуть договор) путем направления простого письменного уведомления второй стороне сделки. Договор считается расторгнутым, если в течение 10-ти рабочих дней с даты направления уведомления о расторжении договора обязанное лицо не исполнит все условия договора надлежащим образом. Уведомление считается полученным, даже если письмо вернётся в связи с истечением срока хранения или в связи с отсутствием адресата. При этом, в соответствии с договором о задатке, внесенный задаток не возвращается.

Договор подписан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеназванное имущество продано на торгах, организованных финансовым управляющим ФИО3, которые оформлены протоколом о результатах открытых торгов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ФИО3 направил в адрес единственного участника торгов ФИО2 Предложение о заключении договора.

Факт исполнения ФИО2 п. 2.1. договора и уплаты денежной суммы в размере 1 000 080 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт оплаты оставшейся суммы подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 150 420 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 400 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 502 000 руб. Всего на сумму 9 052 420 руб.

В то же время ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ФИО3 в адрес участника торгов ФИО2 направлена претензия-уведомление по договору купли-продажи имущества, из содержания которой следует, что в адрес управляющего поступало сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО2 сообщала о намерении оплатить цену сделки в двухнедельный срок со ссылкой на технические препятствия произвести расчет в установленный срок.

При этом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ средства в конкурсную массу не поступали, что свидетельствует о повторном неисполнении покупателем принятых на себя обязательств; при том, что управляющий не согласовывал перенос сроков оплаты.

Вышеназванным уведомлением управляющий отказался от договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата составления), подписанного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим ФИО3 в адрес участника торгов ФИО2 направлена дополнительная претензия-уведомление с требованием оплатить неустойку, начисленную в связи с ненадлежащим исполнением обязательств ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время ФИО2 направлялось в адрес финансового управляющего ФИО3 обращение с предложением о государственной регистрации договора чрез МФЦ, назначенной на ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, предоставленные по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, из содержания которых следует, что на момент судебного разбирательства спорное недвижимое имущество находится в собственности ФИО4

Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А № В.В. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего имуществом ФИО4 Финансовым управляющим имуществом ФИО4 утвержден ФИО1.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (бывший финансовый управляющий) определен как третье лицо, в качестве ответчика привлечен ФИО1

Кредитором ФИО11 в Арбитражном суде <адрес> оспаривались торги по продаже имущества и договор ФИО2, заключенный по итогам торгов, являющиеся основанием заявленных требований для понуждения государственной регистрации перехода права собственности и исполнению обязанности по передаче недвижимых вещей истцу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по иску кредитора ФИО11 предъявленного в деле № № об оспаривании торгов по продаже имущества и договора ФИО2, заключенного по итогам торгов.

Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № признаны недействительными несостоявшиеся торги от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № № о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО4 и заключенный по их результатам договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между финансовым управляющим ФИО4 – ФИО3 и ФИО2. Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу, формируемую в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 недвижимого имущества.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения. Согласно п. 5 ст. 271 АПК РФ, постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Соответственно, определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснений арбитражного управляющего ФИО1, на основании письменного заявления ФИО2 ей возвращены из конкурсной массы денежные средства, ранее уплаченные по договору купли-продажи.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

По смыслу указанного положения, обстоятельства, которые были установлены по ранее рассмотренному делу арбитражным судом, если в другом деле, рассматриваемом судом общей юрисдикции, участвуют те же лица, имеют преюдициальное значение для суда общей юрисдикции, что предполагает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что положенные в основу настоящего иска обстоятельства отпали - договор признан недействительным, при таких обстоятельствах, основания для понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимости и о государственной регистрации перехода права собственности, отсутствуют.

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, между финансовым управляющим ФИО4 – ФИО3 и ФИО2 признан недействительным, спорное недвижимое имущество возвращено в конкурсную массу, формируемую в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО4, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимости и о государственной регистрации перехода права собственности надлежит оставить без удовлетворения.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы на оплату госпошлины по иску подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства по передаче недвижимости и о государственной регистрации перехода права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья      А.М. Набока

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.