Решение по делу № 2-9719/2019 от 15.10.2019

Дело № 2 – 9719/2019

                                                                  23RS0041-01-2018-012808-87

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    21 октября 2019г.                                                                       г. Краснодар

    Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи                                         Бережинской Е.Е.

при секретаре судебного заседания                                      Безуглой В.А.,

с участием помощника судьи                                               Крючковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Ядриной И.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору № в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов в размере 21 472,74 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, сроком на <данные изъяты> месяца, под <данные изъяты> годовых, что подтверждается выпиской по счету Заемщика. В соответствии с п. 1.4 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является квартира, принадлежащая ответчику, на праве собственности по адресу: <адрес>

Истец перечислил денежные средства в соответствии с условиями кредитного договора, однако, ответчик не исполняет обязательства, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования,

Просила суд взыскать задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов в размере 21 472,74 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты> рублей.

Ответчик Ядринв И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила, направила в суд отзыв в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требованиях.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В силу требований п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819, п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судомДД.ММ.ГГГГ. между Ядриной И.Ю. и АО «Банк ЖилФинанс» заключен кредитный договор №

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб., сроком на <данные изъяты> месяца, под <данные изъяты> годовых, что подтверждается выпиской по счету Заемщика. Ответчик перечисленные денежные средства снят со своего текущего счета, что подтверждается выпиской и использовал по своему усмотрению.

В соответствии с п. 1.4 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является квартира, принадлежащая ответчику, на праве собственности по адресу: <адрес>

Вместе с тем, ответчик, в нарушение условий заключенного договора, прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Тот факт, что ответчик не исполнил своих обязательств по осуществлению возврата кредита, уплате процентов, подтверждается материалами дела.

Согласно представленному расчету задолженности, общий размер задолженности Заемщика перед Банком по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, которая включает в себя сумму основного долга, задолженности по оплате просроченных процентов, сумму процентов за просроченный основной долг, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, суммы пени за нарушение сроков уплаты кредита, начисленные проценты.

Суд, проверив данный расчет, находит его верным. Контррасчет суду представлен не был.

          В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

           Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

           Согласно ст. 33 ФЗ от 02.12.1990 № 395-1-ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по кредитному договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 5.4.1. Общих правил, ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353 «О потребительском кредите (займе)» кредитор имеет право требовать досрочного возврата кредита по Договору и/или расторжения Договора в случае нарушения Заемщиком условий Договора по возврату кредита, если срок возврата нарушен более чем на 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней, путем направления Заемщику уведомления, в котором определен срок возврата оставшейся суммы кредита не менее тридцати календарных дней с момента направления уведомления.

           В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита, требование банком в адрес ответчика были направлены уведомления о существующей задолженности, а также требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

          В добровольном порядке указанные требования истца ответчиком выполнены не были, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и штрафных санкций является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Так, на основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

          В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик передал банку в залог квартиру, принадлежащую ответчику на праве собственности по адресу: <адрес>

              В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

          Разрешая требования в части обращения взыскания на предмет залога (квартира), суд исходит из положений ч. 1 ст. 341, ст. 348, ч. 1 ст. 349 ГК РФ, согласно которым, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

          При изложенных выше фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование в части обращения взыскания на предмет залога – квартиру.

          Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

          Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 21 472,74 руб. Несение данных расходов документально подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

       Исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» к Ядриной И.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

     Взыскать с Ядриной И.Ю. в пользу АО «Банк ЖилФинанс»               задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.                 по состоянию на 21.10.2019г. в сумме <данные изъяты> рубля, проценты за пользования кредитным с 24.10.2018г. по 21.10.2019г. в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 472,74 рубля, а всего <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Ядриной И.Ю., являющееся залоговым имуществом по кредитному договору: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах, равной <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Взыскать с Ядриной И.Ю. в пользу ООО «НПП «ИнЭП» расходы по судебной экспертизе в размере 23 296 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25.10.2019г.

Председательствующий: подпись.

                       Копия верна: Судья:

                                                                Секретарь: