Решение по делу № 2-1129/2023 от 06.02.2023

    Дело №

     РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

    26 июля 2023 года                                                                 <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились с вышеуказанным иском (с учетом уточнений), мотивируя следующим.

    Истцы ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

     С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении под номером № по адресу: <адрес>А зарегистрирован ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении под номером № зарегистрирован ответчик ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении под номером 417 зарегистрирован ответчик ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении под номером № зарегистрирован ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении под номером 310 зарегистрирован ответчик ФИО7, а так же его несовершеннолетняя дочь ФИО9

    Истцам не известно вселялись ли Ответчики в принадлежащее им на праве собственности жилые, в настоящее время установлено, что указанные лица по адресу: <адрес> не проживают.

    Помещения в жилом доме предоставлялись работникам предприятия «Эра», указанные лица таковыми не являлись и отношения к нему не имели. Общего, совместного хозяйства с истцом не вели, коммунальные и иные платежи за жилое помещение не вносили и не вносят, где ответчики находятся в настоящее время истцу не известно, где они фактически проживают истец, не знает.

    Считают, что основания регистрации ответчиков в жилом доме находящегося по адресу:<адрес> а также отношении к собственникам жилого помещения отсутствует.

    Таким образом, истцы просят признать ответчиков, утратившими право пользования вышеуказанными жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>

    Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили. Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 направили в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

    Ответчик ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

    Представитель ответчиков ФИО12 в судебном заседании просила в иске отказать.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие истцов, ответчиков.

    Выслушав представителя истцов, представителя ответчиков, ответчика, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО13 не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав представленные истцами доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Суд пришел к данному выводу исходя из следующего.

        В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственника жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

        В соответствии со ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

        Согласно ст. 7 данного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    Согласно п. 4 указанных Правил, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

    В соответствии с п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

        Согласно п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

    В судебном заседании было установлено, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации общей долевой собственности, в размере № доли каждого из указанных лиц на объект виде жилого здания, с кадастровым номером №, которое расположено по адресу: <адрес> на основании Акта приема-передачи в счет действительной доли в уставном капитале ООО «Вегес» вышедшему участнику.

    С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении под номером № по адресу: <адрес>А зарегистрирован ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении под номером № зарегистрирован ответчик ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении под номером № зарегистрирован ответчик ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении под номером № зарегистрирован ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении под номером № зарегистрирован ответчик ФИО7, а так же его несовершеннолетняя дочь ФИО9

    Предыдущим собственником здания по <адрес>, д,4а, было направлено заявление на имя начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> о предоставлении списка зарегистрированных, а также копий документов, послуживших основанием для регистрации, однако, поступивший ответ информирует о том, что сведения о регистрации до ДД.ММ.ГГГГ не сохранилась.

    Истцам не известно вселялись ли Ответчики в принадлежащее им на праве собственности жилые, в настоящее время установлено, что указанные лица по адресу: <адрес> не проживают.

    Помещения в жилом доме предоставлялись работникам предприятия «Эра», указанные лица таковыми не являлись и отношения к нему не имели. Общего, совместного хозяйства с истцом не вели, коммунальные и иные платежи за жилое помещение не вносили и не вносят, где ответчики находятся в настоящее время истцу не известно, где они фактически проживают истец, не знает.

    Так, решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемки зданий государственной комиссией», был утвержден акт приемки в эксплуатацию 5-этажного общежития на № мест по Киевской, <адрес>, построенного предприятием «Эра» хозяйственным способом.

ДД.ММ.ГГГГ Севастопольской городской государственной администрацией было зарегистрировано Открытое акционерное общество «Севастопольское предприятие Эра» (идентификационный код №).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по вопросам имущества коммунальной собственности Севастопольской городской государственной администрации ОАО «Севастопольское предприятие «Эра» было выдано Свидетельство о праве собственности жилое здание по адресу: <адрес> состоящее из: одного здания лит. «А» с пристройкой лит. «а» общей площадью № кв.м, навеса «№».

    Основанием для выдачи указанного свидетельства о праве собственности явились - распоряжение Севастопольской городской государственной администрации №-р от У. ДД.ММ.ГГГГ г, и приказ начальника Управления по вопросам имущества коммунальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> пенсионного фонда обратилось с заявлением к ОАО Севастопольское предприятие «Эра» о признании его банкротом (дело №).

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ данное дело принято к производству Арбитражного гуда <адрес>, делу присвоен номер № №

    Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «Севастопольское предприятие «Эра» введена процедура внешнего управления сроком на шесть месяцев, внешним управляющим утверждён арбитражный управляющий ФИО14 - член НП «Объединение арбитражных управляющих «Авангард»,

    Определениями Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований кредиторов включены денежные требования ООО «Вегес» - в размере 19 965 876,48 рублей, а также денежные требования ООО «Автостройсервис» - в размере 364 864.50 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> было удовлетворено заявление внешнего управляющего об утверждении мирового соглашения по делу № № о банкротстве Публичного акционерного общества «Севастопольское предприятие «Эра».

    Утверждено мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между должником по делу - Публичным акционерным обществом «Севастопольское предприятие «Эра», конкурсными кредиторами должника.

    Пунктом 8.1 указанного Мирового соглашения было определено, что во исполнение пунктов 2, 3, 7 настоящего Соглашения Должник передает в собственность ООО "Вегес" нижеперечисленные объекты недвижимости на общую сумму 27 256 723 (двадцать семь миллионов двести пятьдесят шесть тысяч семьсот двадцать три) рубля, в том числе:

    - Жилое здание по <адрес>А, площадью 2484,9 кв.м, стоимостью 8 902 739,00 руб.

    В дальнейшем, право собственности на указанное жилое здание перешло к физическим лицам - ФИО2 и ФИО3,

    Таким образом, в соответствии с вышеуказанным, с 1994 г. жилое здание по <адрес>А, находится в частной собственности в связи с образованием на базе государственного предприятия «Эра» - открытого акционерного общества «Севастопольское предприятие «Эра» и переходом имущества государственного предприятия в частную собственность в процессе приватизации.

    При этом, на основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ и приказа начальника Управления но вопросам имущества коммунальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное здание было переведено из категории «общежития» в категорию «жилое здание» с выдачей ОАО «СП «Эра» соответствующего свидетельства о праве собственности на жилое здание.

    Соответственно, ответчики, даже если вселялись, то не в служебное жилье государственной либо коммунальной собственности, а в жилое здание, принадлежащее на праве частной собственности юридическому лицу.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков по адресу <адрес>, д,4А. препятствует собственникам жилого помещения в реализации их прав на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать утратившими право пользования жилым помещением № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), № ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> код подразделения №), № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выданный ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), № ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>,

    Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>. из жилых помещений № ФИО4, № ФИО8, № ФИО6, № ФИО7, № ФИО9, № ФИО5.

     Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Ленинского районного суда

<адрес>                                                    К.В.Кукурекин