Решение по делу № 2-2924/2017 от 16.06.2017

дело № 2-2924/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Малышевой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гавриловой Т.И. гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Ку С.Т. , Ку Т.С. , Ким С.Б. , Ку Н.С. , Мун Е.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

АО «КБ ДельтаКредит» после уточнений обратилось в суд с иском к Ку С.Т., Т.С., Н.С., Ким С.Б. , Мун Е.Т. о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что ответчики после прекращения у них права пользования спорным жилым помещением в результате перехода к истцу права собственности на это имущество без законных оснований занимают жилую площадь, чем нарушают права истца, нового собственника этого жилья, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом (л.д.6-8, 125-127).

Представитель истца – Сазонов М.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по уточненному иску.

Ответчики и представители третьих лиц – ООО «Жилсервис», ОВМ ОП Курчатовский УМВД России по г.Челябинску -в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 27 апреля 2015 года частично удовлетворены исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» о взыскании с Ку С.Т. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру <адрес>, принадлежащую Ку С.Т. , путем продажи с публичных торгов (л.д.30-33-решение).

На основании заявления на оставление имущества за взыскателем от 06 февраля 2017 года, протокола о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества (2 торги) от 28 ноября 2016 года зарегистрировано право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на квартиру <адрес> (л.д.40-43-выписка ЕГРН). После перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире и фактически проживают в этом жилом помещении (л.д.107-справка ООО «Жилсервис», л.д.108-поквартирная карточка).

Переход к истцу права собственности на квартиру <адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим собственником Ку С.Т. и членами его семьи Ку Т.С., Н.С., Ким С.Б. , Мун Е.Т. , которые по требованию собственника подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и обязаны освободить жилое помещение.

Согласно Рї.2 СЃС‚.209 ГК Р Р¤ собственник вправе РїРѕ своему усмотрению совершать РІ отношении принадлежащего ему имущества любые действия, РЅРµ противоречащие закону Рё иным правовым актам Рё РЅРµ нарушающие права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц, РІ том числе отчуждать СЃРІРѕРµ имущество РІ СЃРѕР±СЃС‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј ░»░░░†░°░ј, ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░І░°░‚░Њ ░░░ј, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░°░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј, ░ї░Ђ░°░І░° ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░ѕ░‚░ґ░°░І░°░‚░Њ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░·░°░»░ѕ░і ░░ ░ѕ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Џ░‚░Њ ░µ░і░ѕ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░°░ј░░, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░░░ј ░░░Ѕ░‹░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї.1 ░Ѓ░‚.421 ░“░љ ░ ░¤ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░µ ░░ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░µ ░»░░░†░° ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░Ѕ░‹ ░І ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°.

░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░ѕ░± ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░µ, ░є░°░є ░І░Ѓ░Џ░є░░░№ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ, ░ї░ѕ░ґ░‡░░░Ѕ░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░І░Ѓ░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░░ ░ї░Ђ░°░І░░░»░ѓ ░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░ґ░µ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░ї░Ђ░°░І ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░µ░№ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░І ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░»░Ћ░±░‹░… ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░°░‰░░░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° (░ї.2 ░Ѓ░‚.1 ░░ ░Ѓ░‚.421 ░“░љ ░ ░¤).

░—░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░·░°░ї░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░І░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░░░»░░░Ѓ░Њ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░·░°░»░ѕ░і░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░µ░і░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░±░µ░░░… ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°.

░џ░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░љ░ѓ ░Ў.░ў. ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚.237 ░“░љ ░ ░¤, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░ѕ░ј ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░є ░░░Ѓ░‚░†░ѓ, ░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░ѓ ░љ░ѓ ░ў.░Ў., ░ќ.░Ў., ░љ░░░ј ░Ў.░‘. , ░њ░ѓ░Ѕ ░•.░ў. , ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї.2 ░Ѓ░‚.292 ░“░љ ░ ░¤ ░є░°░є ░ѓ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░Ѓ░µ░ј░Њ░░ ░ї░Ђ░µ░¶░Ѕ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░¶░░░»░Њ░Џ.

░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░ј░‹░Ѓ░»░° ░Ѓ░‚. 35 ░–░љ ░ ░¤, ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░░░· ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ќ░‚░░░ј ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј. ░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░‡.1 ░Ѓ░‚.78 ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° "░ћ░± ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░µ (░·░°░»░ѕ░і░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░)" ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ.

░џ░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░¶░░░»░Њ░µ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ. ░ ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Ђ░ѕ░¶░ґ░°░µ░‚, ░Ѕ░µ ░І░»░░░Џ░µ░‚ ░Ѕ░° ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚.35 ░‡.1 ░–░љ ░ ░¤ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░· ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░ї░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.98 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 6000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.

     ░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.12,194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░› :

░˜░Ѓ░є ░ђ░ћ ░«░љ░‘ ░”░µ░»░Њ░‚░°░љ░Ђ░µ░ґ░░░‚░» ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░љ░ѓ ░Ў.░ў. , ░љ░ѓ ░ў.░Ў. , ░љ░░░ј ░Ў.░‘. , ░љ░ѓ ░ќ.░Ў. , ░њ░ѓ░Ѕ ░•.░ў. ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░І░‹░Ѓ░µ░»░░░‚░Њ ░░░· ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░љ░ѓ ░Ў.░ў. , ░љ░ѓ ░ў.░Ў. , ░љ░░░ј ░Ў.░‘. , ░њ░ѓ░Ѕ ░•.░ў. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ђ░ћ ░«░љ░‘ ░”░µ░»░Њ░‚░°░љ░Ђ░µ░ґ░░░‚░» ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 6000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 00 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ѓ░ѓ░ґ, ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░€░░░№ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№