Решение по делу № 2-3033/2018 от 29.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Дубровина Е.А..

при секретаре: ФИО2,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Согласие» о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере 552110 рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» договор № по условиям которого последний обязался построить и передать первому квартиру в жилом доме по <адрес> серии 121-Т № по ГП в городе Тюмени, а первый обязался оплатить 552110 рублей. ФИО1 исполнил свои обязательства по договору. ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» был признан банкротом и ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность и квартиру истцу не передал. По соглашению ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» передал ЖСК «Согласие» объект незавершенного строительства – жилой дом ГП 203 (1, 2,3 блок-секции), стоимостью 2948900 рублей, расположенный по адресу: <адрес> в квартале 2 жилого района «Тюменский» для его постройки и ввода в эксплуатацию. Дальнейшее строительство осуществлялось за счет средств пайщиков ЖСК «Согласие». Итсцу было отказано в признании права собственности на квартиру, долю в объекте незавершенного строительства, принятии в члены ЖСК «Согласие», признании права на паевой взнос. Поскольку ответчик принял объект, частично выстроенный на деньги истца, следовательно, имеет быть место неосновательное обогащение.

    Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.27), исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, мотивируя свои возражения тем, что достраивание дома происходило за счет средств ЖСК «Согласие». ЖСК «Согласие» был передан недостроенный дом. Стоимость долей членов ЖСК к моменту передачи дома назвать не может.

    Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

    В соответствии с положениями ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое по делу является преюдициальным, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» был заключен договор №, по условиям которого стороны обязались путем объединения имущества, усилий и средств совместно действовать для реализации проекта долевого строительства жилого дома по <адрес>) серия 121-Т № (1) по ГП в городе Тюмени. Объём долевого участия дольщика в строительстве жилого дома составляет одна двухкомнатная <адрес> по проекту, расположенная на девятом этаже в первом подъезде (секции), общей площадью по проекту с учетом лоджии/балкона – 71,24кв.м.. В соответствии с договором застройщик обязался передать дольщику квартиру ориентировочно во втором квартале 2003 года, а дольщик оплатить стоимость квартиры в размере 552110 рублей. Обязательства по оплате стоимости указанной доли выполнены истцом, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам, справкой ООО «Тюмень-Лукойл-Строй».

    В настоящее время ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» ликвидировано, строительство многоквартирного дома по <адрес> (мкр.Тюменский) № (1) по ГП в городе Тюмени не окончено. Для окончания строительства дома, ДД.ММ.ГГГГ создан жилищно-строительный кооператив «Согласие» (л.д.13-14).

Решением Ленинского районного суда <адрес> по иску ФИО1 к ЖСК «Согласие», ФИО5 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> выдала ЖСК «Согласие» разрешение на строительство жилого дома №RU 72304000-322-рс на строительство жилого дома ГП 2 (блок секция 1), расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>, объездная дорога – район МЖК, участок №. Земельный участок находится в собственности ЖСК «Согласие» (л.д.15-17).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» в лице конкурсного управляющего и ЖСК «Согласие» было заключено соглашение о передаче объекта незавершенного строительства, по условиям которого первый передает, а последний принимает незавершенный строительством многоквартирный жилой дом ГП 2-3 (1, 2, 3 блок-секции), расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 2 жилого района «Тюменский» для его достройки и ввода в эксплуатацию (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тюмень-Лукойл-Строй» в лице конкурсного управляющего и ЖСК «Согласие» был составлен акт приема-передачи незавершенного строительством многоквартирного жилого дома ГП 2-3 (1, 2, 3 блок-секции) расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 2 жилого района «Тюменский», в следующей степени готовности:

-    1 секция: фундамент, колонны цокольного, первого и второго этажа, перекрытия цокольного и первого этажа;

-    2 секция: фундамент, колонны цокольного, первого, второго, третьего этажа: устройство наружных стен и внутренних перегородок цокольного, первого и второго (работы по кирпичной кладке не завершены) этажа; частично выполнены лифтовая шахта и лестничная клетка, устроены лоджии – 1 этажа, частично – 2 этаж;

-    3 секция: фундамент; колонны цокольного, первого, второго, третьего, четвертого, пятого этажа; перекрытия цокольного, первого, второго, третьего, четвертого этажа: устройство наружных стен и внутренних перегородок цокольного, первого, второго (работы по кирпичной кладке второго этажа не завершены) этажа, частично выполнена лифтовая шахта и лестничная клетка, устроены лоджии – 1 этажа, частично – 2 этаж (л.д.12).

    Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ЖСК «Согласие» был передан незавершенный строительством жилой дом, стоимостью 29489000 рублей, дальнейшее достраивание дома производилось за счет средств ЖСК «Согласие».

    Получив незавершенный строительством жилой дом ЖСК «Согласие» построенные на средства участников долевого строительства, в том числе на денежные средства ФИО1, ни какого встречного исполнения обязательств перед ООО «Тюмень-Лукойл-Строй», либо участниками долевого строительства, не исполнил.

В силу ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч.2 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца удовлетворить и взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 552110 рублей.

Руководствуясь ст.ст.307, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Согласие» о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Согласие» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 552110 рублей, государственную пошлину в размере 8721 рубль, а всего 560831 (пятьсот шестьдесят тысяч восемьсот тридцать один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья:                            Дубровин Е.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.