Решение по делу № 2-5794/2022 от 11.08.2022

                                        Дело №

УИД 24RS0№-69

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 ноября 2022 года                                    <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СК «Зодчий» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в рамках закона «О защите прав потребителя» обратился в суд с иском к ООО СК «Зодчий» просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в качестве суммы уплаченной за квартиру, расположенной в <адрес> строение 6-7 (строительный адрес) в размере 1 274 815, 89 руб., денежные средства в качестве неустойки в размере 1 105 062,40 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 099 руб.

Истец указывает на то, что свои договорные обязательства он исполнил в полном объеме, оплатил стоимость квартиры в сумме 1 190 800 руб., срок сдачи передачи указанной квартиры истцу по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленные договором сроки, квартиру до настоящего времени не передал, письменную претензию от 13.07.2022г. с требованием о передачи ему квартиры по акту приема-передачи, выплате неустойки, не исполнил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство об отложении судебного заседания, по причине нахождения в командировке.

Конкурсный управляющий ФИО3 – ООО СК «Зодчий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств не заявил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу                  № А33-19042/20 общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Зодчий» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО3

В силу абз. 7 п. 1 ст. 126 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)", и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно ст. 131 Закона о банкротстве по общему правилу со дня принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные неимущественные требования подлежат предъявлению и рассмотрению только в деле о банкротстве.

Согласно п. 1 ст. 5 указанного выше Федерального закона, под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции, действовавшей, на момент открытия в отношении ответчиков конкурсного производства) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);

Согласно пп. 7 п. 1 данной статьи реестр требований участников строительства представляет собой реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений и требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежные требования в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу положений пункта 3 статьи 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как следует из заявленных истцом ФИО1 требований, они не подпадают под перечисленные в п. 1 ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" случаи.

Исходя из вышеизложенного, учитывая положения, закрепленные в п. 1 ст. 201.4 этого Закона в редакции, которая действует с ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 151-ФЗ), согласно которым, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка предъявления требований к застройщику, установленного параграфом 7 гл. IX Закона, исковое заявление ФИО1 к ООО СК «Зодчий» о защите прав потребителей подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СК «Зодчий» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, оставить без рассмотрения.

         На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Свердловский районный суд <адрес>.

Копия верна

Председательствующий судья                    В.М. Беляева