Решение по делу № 2-421/2024 от 24.01.2024

Дело № 2-421/2024

УИД 42RS0023-01-2024-001618-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                            28 октября 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой Галины Борисовны к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Бессонова Г.Б. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на жилом дом, общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретальной давности.

Требования мотивированы тем, что данный дом был возведен отцом истца- ФИО1 в 1963г. Поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет возможности оформить свои права на дом, что явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец Бессонова Г.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 доводы уточненного искового заявления поддержал. Пояснил, что дом был возведен отцом истца- ФИО1 в 1963, которым он пользовался по день смерти. Правоустанавливающие документы на дом не оформлял. После смерти ФИО1 домом пользуется истец.

Представитель ответчика –администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица –Кузедеевского территориального управления; 3-и лица ФИО10, представитель 3-го лица Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО11 суду пояснила, что истец Бессонова Г.Б. приходится ей сестрой, ФИО1- их отец, который в 60-х годах возвел дом в <адрес>. После смерти отца, домом пользуется только Бессонова Г.Б. Сама ФИО11 на дом не претендует, никаких споров в отношении дома нет.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3)

В пунктах 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16)

Судом установлено, что истце Бессонова (ранее- ФИО12) Татьяна ФИО3 приходится дочерью ФИО1.

Согласно справке ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива, согласно учетной записи от ДД.ММ.ГГГГ, пользователем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), год постройки 1963, является ФИО1, правоустанавливающих документов нет.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Кузедеевского территориального управления следует, что супруга ФИО1- ФИО5 умерла, сыновья- ФИО6, С.Б., И.Б. и В.Б. умерли. Правоустанваливающие документы на дом и земельный участок. В похозяйственной книге за 2019-2023 указано, что земельным участком, расположенном в <адрес> пользуется Бессонова Г.Б.

Из ответа нотариуса ФИО7 следует, что наследственные дела после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Согласно приобщенных в материалы дела копий похозяйственных книг за 1973-1975, ФИО1 значится пользователем дома, расположенного в <адрес>; за период с 2014-2018- пользователем значится ФИО10 (старшая сестра истца); за период с 2019-2023- пользователем дома значится Бессонова Г.Б.

Проведенной по делу судебной экспертизой и заключение ООО «АСТ-экспертиза» установлено, что жилой дом. расположенный в <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым в жилому помещению, Правила землепользования и застройки, санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, дом пригоден для проживания и не создает угрозу жизни и здоровью.

Как указывает истец, она с после смерти отца т.е. с 1996 пользуется жилым домом, расположенным в <адрес>, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- земельным участком более 15 лет. Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным имуществом (более 15 лет), суд считает возможным исковые требования ФИО8 удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать за Бессоновой Галиной Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                  А.А.Шаронина