Решение по делу № 2-5676/2018 от 26.09.2018

Дело № 2 – 5676/25 – 2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

представителя истца – Костиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Пахомовой Натальи Викторовны к администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Пахомова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок, площадью 3 926 кв.м. с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей принадлежит жилой дом, общей площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 3 926 кв.м., с кадастровым номером №категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки), также на вышеуказанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, который принадлежит ей на основании решения исполкома Ленинского райсовета народных депутатов г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 3 926 кв.м. с кадастровым номером №. Она обратилась в земельный комитет г. Курска по вопросу оформления земельного участка в собственность, однако получила отказ в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что на данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства №. Таким образом, у нее в настоящее время отсутствует возможность оформить право собственности на данный земельный участок. Просила пизнать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 3 926 кв.м., с кадастровым номером № (категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки), расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель земельного комитета г. Курска, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. При этом предоставление в собственность граждан ранее переданных им земельных участков сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 этого же закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК ФР, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из п. 7 ст. 36 ЗК РФ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит жилой дом, общей площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 3 926 кв.м., с кадастровым номером № (категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки), также на вышеуказанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на основании решения исполкома Ленинского райсовета народных депутатов г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 3 926 кв.м. с кадастровым номером №.

Истец обратилась в земельный комитет г. Курска по вопросу оформления земельного участка в собственность, однако получила отказ в связи с тем, что на данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства №. Таким образом, у нее в настоящее время отсутствует возможность оформить право собственности на данный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и другими материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Пахомовой Натальи Викторовны к администрации г. Курска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пахомовой Натальей Викторовной право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 3 926 кв.м., с кадастровым номером № (категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Гармашов