Решение по делу № 2-616/2021 от 23.04.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 мая 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:судьи Мержуевой П.С-М.,при секретаре ФИО7,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВиситаеваНурди ФИО3, действующего как законный представитель в интересах своих несовершеннолетних детей: ВиситаевойРаяныНурдиевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ВиситаевойМархиНурдиевны, 04.03.2007г.р., ВиситаевойМинатНурдиевны, 02.02.2006г.р., ВиситаевойМиланыНурдиевны, 15.07.2009г.р. к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании недействительным договора социального найма, устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении квартирой, исключении ее из муниципального жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, действующий как законный представитель в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 04.03.2007г.р., ФИО5, 02.02.2006г.р., ФИО5, 15.07.2009г.р. обратился в суд исковым заявлением к Департаменту жилищной политики (далее ДЖП) Мэрииг. Грозного, в котором просит обязать ДЖП Мэрии <адрес> не препятствовать в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащейна праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждым) квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, исключить ее из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, и пояснил, что его несовершеннолетним детям:ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 04.03.2007г.р., ФИО5, 02.02.2006г.р., ФИО5, 15.07.2009г.р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общедолевой собственности принадлежит квартира,расположенная по адресу: <адрес>,право собственности зарегистрировано в ЕГРП УФРС по ЧР.Вместе с тем, как выяснилось в настоящее время, ДЖП Мэрии <адрес>, являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанную квартиру в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жилье, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ№ от ДД.ММ.ГГГГ Он с такой позицией ответчика категорически не согласен, поскольку при этом грубо нарушаются жилищные права его несовершеннолетних детей. Компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ за утрату жилья и имущества в ЧР является мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости квартиры и данная выплата не исключает и не ограничивает действие общих норм гражданского законодательства о праве собственности. Сам факт получения кем-либо за принадлежащую его детям квартиру компенсации, как за утраченное жилье, не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться данной квартирой, так как после выплаты компенсации указанная квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на квартиру не отказался, на баланс Мэрии <адрес> или ДЖП Мэрии <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанная квартира принадлежит его детям на праве общедолевой собственности, а выплата денежной компенсации ФИО8 в УФМС РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ в размере 125000,00 рублей, является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в Решении Верховного суда РФ от 29.04.2002г. Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся прав собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от 20.12.2005г. №-О.

Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ и п.1 ст.672 ГК РФ по договору социального найма предоставляются помещения государственного или муниципального жилищного фонда, исходя из этого, квартиры, принадлежащие гражданам на праве собственности, не могут быть предметом договора социального найма. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру никем не оспорены и недействительными в судебном порядке не признаны, в связи с чем полагает, что квартира, находящаяся в общедолевой собственности его несовершеннолетних детей, не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, то есть жилищный фонд, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию – <адрес>, и не может быть распределена органами местного самоуправления Мэрией <адрес> и ее подразделением Департаментом жилищной политики <адрес> кому-либо на основании договора социального найма жилого помещения. Позиция и разъяснения Мэрии <адрес> и Департамента жилищной политики <адрес> о том, что они вправе распределить спорную квартиру (как «отказное» жилье) создают препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой, принадлежащей его детям на праве общедолевой собственности.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО9, действующий в суде на основании доверенности заявил о признании исковых требованийФИО3, действующего как законный представитель в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 04.03.2007г.р., ФИО5, 02.02.2006г.р., ФИО5, 15.07.2009г.р., представив письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право общедолевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 04.03.2007г.р., ФИО5, 02.02.2006г.р., ФИО5, 15.07.2009г.р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 11.06.2019г. Представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При таких обстоятельствах никто не вправе ограничивать права собственников на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в том числе права распоряжения ею. Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании не связанного с лишением владения. Истцы,являясь законными собственниками спорной квартиры на праве общедолевой собственности, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от Мэрии <адрес>, устранения любых препятствий в законном владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению, в том числе требовать исключить квартиру из муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению третьим лицам по договорам социального найма. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 и ч.2 ст. 209 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ему понятны. Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФв случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, что заявление представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> – ФИО9 не усматривает каких-либо нарушений прав и законных интересов иных лиц этим признанием иска, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым иск удовлетворить. При этом, суд разъяснил ответчику последствия признания иска. На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не препятствовать ВиситаевойРаянеНурдиевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ВиситаевойМархеНурдиевне, 04.03.2007г.р., ВиситаевойМинатНурдиевне, 02.02.2006г.р., ФИО2, 15.07.2009г.р. в свободной владении, пользовании и распоряжении принадлежащейим на праве общедолевой собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес> в течение тридцати дней со дня его вынесения. Судья П.С-М. Мержуева Копия верна: