Решение по делу № 2-235/2018 от 11.12.2017

          К делу № г.

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

               г. Геленджик                                                    18 января 2018 г.

         Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего - судьи Чурсиной Г. В.,

при секретаре судебного заседания Левиновой Л. Е.,

с участием:

    представителя истца: ООО «СтройИнвест» - Дыбова Ю. Е., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройИнвест» к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и Понаетову Н. И. об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости,

    У С Т А Н О В И Л:

    ООО «СтройИнвест» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просят обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности Понаетова Н. И. на жилой дом общей площадью 47,6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 767 кв.м, кадастровый № по указанному адресу. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме и земельном участке.

        Исковое заявление принято к производству Геленджикского городского суда.

        Исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

        В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

        По смыслу п.1 ст. 2 указанного Закона, государственная регистрация удостоверяет вещные права на недвижимость, не являясь основанием их возникновения (прекращения).

        В силу положений ст.ст. 17,18 настоящего Закона государственная регистрация не имеет самостоятельного правоустанавливающего значения, так как не является основанием для возникновения или перехода регистрируемого права, и сама по себе не порождает каких-либо гражданских прав в отношении недвижимого имущества, поскольку соответствующие права возникают из соответствующего гражданско-правового основания.

        Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

        В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

При рассмотрении исковых требований установлено, истец обратился в суд с иском к Понаетову Н. И. об устранении препятствия в пользовании спорным земельным участком.

Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ООО «СтроиИнвест» к Понаетову Н. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Понаетова Н. И. к ООО «СтройИнвест» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исковые требования ООО «СтройИнвест» удовлетворены. Понаетов Н.И. обязан освободить земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, фактической площадью 1304 кв.м путем сноса жилого дома литер А с пристройками лит. а,а1,а2, общей площадью 47,6 кв.м, с кадастровым №, строений и сооружений вспомогательного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Понаетова Н.И. отказано.

При этом решение суда содержит оценку проведенной государственной регистрации права собственности Панаетова Н.И. на земельный участок и жилой дом.

Таким образом, заявленные требования об аннулировании записей о государственной регистрации права собственности не являются самостоятельными, поскольку вытекают из рассмотренных исковых требований.

Указанное решение суда не вступило в законную силу.

В соответствии с абз. 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

    С учетом изложенного, гражданское дело по иску ООО «СтройИнвест» к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и Понаетову Н. И. об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости      подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Исковое заявление ООО «СтройИнвест» к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю и Понаетову Н. И. об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости оставить без рассмотрения.

    На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 15 дней.

                                                              Судья: