Решение по делу № 2-218/2018 от 07.09.2017

Дело № 2-218/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя ответчика Осипова И.А.,

прокурора Щербаковой Н.В.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкар 17 января 2018 года гражданское дело по иску Осипова Ю.В., Приваловой Ю.В., Косныревой И.В. к Осипову А.Ю. о выселении,

установил:

Осипов Ю.В., Привалова Ю.В., Коснырева И.В. обратились в суд с иском к Осипову А.Ю. о выселении из жилого помещения по адресу: .... В обосновании заявленных требований указано, что каждому из истцов принадлежит на праве собственности по ... жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ** ** ** нотариусом Сыктывкарского нотариального округа РК ... Т.Л. Истцы не пользуются квартирой, так как в ней фактически проживает без регистрации ответчик, который ведет антисоциальный образ жизни, ... вследствие чего квартира находится в антисанитарном состоянии. Ответчик не оплачивает коммунальные услуг, задолженность по их оплате превышает 150 000 рублей. Ответчик располагает иным жилым помещением - ... квартирой, расположенной по адресу: ..., - то есть, по месту его регистрации. Действиями ответчика нарушаются законные права и интересы истцов, а такие иных лиц, в частности других жильцов подъезда дома, в котором находится квартира.

В судебном заседании истцы и их представитель участия не приняли, извещены надлежаще.

Представитель ответчика Осипов И.А. с требованиями не согласился.

Заслушав объяснения, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требован6ия не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... принадлежала на праве собственности ... Н.А., которая умерла ** ** **

После смерти ... Н.А. с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратились: сын умершей Осипов А.Ю., а также внуки умершей Осипов Ю.В., Привалова Ю.В., Коснырева И.В., являющиеся наследниками по праву представления. Право собственности истцов на квартиру по адресу: ... зарегистрировано по ... за каждым.

Ответчик Осипов А.Ю., приходящийся умершей сыном, приняв наследство, за выдачей свидетельства о праве на наследство в виде квартиры по адресу: ... к нотариусу не обратился.

В спорной квартире без регистрации фактически проживает ответчик Осипов А.Ю., который имеет регистрацию по адресу: ..., где зарегистрированы также ... Н.С. (жена) и сын ... И.А.

Из характеристики, представленной УУП ОП-1 УМВД России по г. Сыктывкару следует, что Осипов А.Ю., ** ** ** по адресу: ..., ..., в результате чего в данной квартире неоднократно происходили словесные конфликты между Осиповым А.Ю. и его гостями. В адрес УУП неоднократно поступали жалобы на Осипова А.Ю. по факту нарушения им Закона Республики Коми № 107-РЗ от 27.10.2016 года. Осипов А.Ю. характеризуется неудовлетворительно.

Осипов А.Ю. у психиатра на учете не состоит.

Свидетель ... А.П. в судебном заседании показал, что проживает в жилом помещении, расположенном под квартирой, где проживает Осипов А.Ю. К Осипову А.Ю. приходят посторонние граждане, которые распивают спиртные напитки и создают шум.

Свидетель ... О.Н. показала, что часто посещает проживающего по соседству Осипова А.Ю., который передвигается только по квартире .... В квартире у него чисто, ему помогает сын и жена. Друзья к Осипову А.Ю. приходят, но шума не создают. Выпивает он очень редко, по праздникам.

... Н.С. пояснила, что приходится Осипову А.Ю. бывшей женой. Она и их сын ... И.А. постоянно помогают Осипову А.Ю., который является ..., делают уборку, готовят пищу, приносят продукты. Квартира расположена в деревянном старом доме, который требует капитального ремонта.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что законные основания для лишения собственника права проживания в спорной квартире отсутствуют.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции Российской Федерации и статья 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантировано право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм закона в их взаимосвязи следует, что участники долевой собственности на жилое помещение наравне владеют и пользуются им, если иное не предусмотрено соглашением между ними, имея равные права на проживание в нем. Лишение гражданина права на проживание в жилом помещении должно быть предусмотрено законом. Следовательно, выселение лица по основаниям, не предусмотренным законом, является произвольным.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Учитывая, что истцы спорным жилым помещением не пользуются, ими не доказан факт нарушения их жилищных прав ответчиком. Поскольку Осипов А.Ю. обратился с заявлением о принятии наследства, а также фактически принял наследство после смерти матери, постоянно проживает в спорной квартире, он с момента принятия наследства является собственником ... ее доли и имеет равные права с истцами в пользовании спорным жилым помещением. Лишение его такого права возможно только на основании закона.

Законом не предусмотрено выселение собственника жилого помещения в связи с нарушением правил общежития. Наличие задолженности также не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку законом это основание не предусмотрено, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ст. 153, 154, 155 ЖК РФ возложена на всех собственников жилого помещения, а неиспользование кем-либо из собственников помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Осипова Ю.В., Приваловой Ю.В., Косныревой И.В. к Осипову А.Ю. о выселении и жилого помещения по адресу: ..., оставить без удовлетворения.

.

Судья- Н.Е.Колосова