Решение по делу № 2-379/2024 от 26.12.2023

Дело № 2-379/2024

УИД № 34RS0007-01-2023-004675-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года                                     г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре Беркетовой Е.О.,

с участием представителя истца МУ «Комдорстрой» Арсаевой М.А.,

представителя ответчика Натобидзе А.А. – Кузнецова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комдорстрой» к Натобидзе Александру Анатольевичу о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Комдорстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об изъятии объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) для муниципальных нужд с целью реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по АДРЕС ИЗЪЯТ (от АДРЕС ИЗЪЯТ до выхода на II Продольную магистраль) в АДРЕС ИЗЪЯТ. I этап» принято решение об изъятии для муниципальных нужд с целью реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по АДРЕС ИЗЪЯТ (от АДРЕС ИЗЪЯТ до выхода на II Продольную магистраль) в АДРЕС ИЗЪЯТ. I этап объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) согласно приложениям 1, 2 Постановления от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В перечень изымаемых для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества (земельных участков), расположенных в зоне реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по АДРЕС ИЗЪЯТ (от АДРЕС ИЗЪЯТ до выхода на II Продольную магистраль) в АДРЕС ИЗЪЯТ. I этап, вошел земельный участок с кадастровым номером 34:03:140114:13707, площадью 235 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», образованный из земельного участка с кадастровым номером 34:03:140114:5289 площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Степной, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Согласно отчету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА размер возмещения ФИО1 за изымаемый для муниципальных нужд земельный участок составил 348 855 рублей. Проект соглашения, в котором указан размер возмещения, напарвлен в адрес ответчика ДАТА ИЗЪЯТА. До настоящего времени в адрес истца от ответчика ни подписанное им соглашение об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, ни уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, ни предложения об изменении условий данного соглашения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, МУ «Комдорстрой» просит суд изъять для муниципальных нужд у ФИО1 в пользу городского округа города-героя Волгограда земельный участок с кадастровым номером 34:03:140114:13707, площадью 235 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», образованный из земельного участка с кадастровым номером 34:03:140114:5289 площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Степной, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа, с выплатой возмещения согласно отчету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА об определении рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) для муниципальных нужд с целью реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по АДРЕС ИЗЪЯТ (от АДРЕС ИЗЪЯТ до выхода на II Продольную магистраль) в АДРЕС ИЗЪЯТ (определение размера возмещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд).

Представитель истца МУ «Комдорстрой» ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, наставала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд осуществляется в случаях ив порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 56.3 Земельного Кодекса Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В силу статьи 49 Земельного Кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения.

В силу положений статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:03:140114:5289 площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Степной, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа, в который, в том числе, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 34:03:140114:13707.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об изъятии объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) для муниципальных нужд с целью реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по АДРЕС ИЗЪЯТ (от АДРЕС ИЗЪЯТ до выхода на II Продольную магистраль) в АДРЕС ИЗЪЯТ. I этап» принято решение об изъятии для муниципальных нужд с целью реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по АДРЕС ИЗЪЯТ (от АДРЕС ИЗЪЯТ до выхода на II Продольную магистраль) в АДРЕС ИЗЪЯТ. I этап объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) согласно приложениям 1, 2 Постановления от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В перечень изымаемых для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества (земельных участков), расположенных в зоне реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по АДРЕС ИЗЪЯТ (от АДРЕС ИЗЪЯТ до выхода на II Продольную магистраль) в АДРЕС ИЗЪЯТ. I этап, вошел земельный участок с кадастровым номером 34:03:140114:13707, площадью 235 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», образованный из земельного участка с кадастровым номером 34:03:140114:5289 площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Степной, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Согласно части 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от ДАТА ИЗЪЯТА N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу части 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности, на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно п. 4.2 Постановления администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ МУ «Комдорстрой» поручено произвести оценку изымаемых для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления, определить размер возмещения.

Пунктами 4.3 и 4.4 Постановления администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на МУ «Комдорстрой» возложена обязанность по подготовке и направлению соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд сторонам такого соглашения для подписания.

В случае если по истечении 90 дней со дня получения правообладателем изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего постановления, проекта соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд правообладателем изымаемого для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего постановления, не представлено подписанное соглашение об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, указано на необходимость обратиться в суд с иском о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего соглашения.

Во исполнение Постановления администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и требований статьи 56.10 Земельного Кодекса Российской Федерации МУ «Комдорстрой» произведена оценка изымаемых для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, определен размер возмещения, подготовлен и направлен правообладателю проект соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее – Проект соглашения).

Согласно отчету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА об определении рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) для муниципальных нужд с целью реконструкции линейного объекта – автомобильной дороги по АДРЕС ИЗЪЯТ (от АДРЕС ИЗЪЯТ до выхода на II Продольную магистраль) в АДРЕС ИЗЪЯТ (определение размера возмещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд), размер возмещения ФИО1 за изымаемый для муниципальных нужд земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества составил 348 855 рублей.

Указанный проект соглашения, в котором указан размер возмещения, направлен в адрес ФИО1 и получен ответчиком ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (ШПИ 80082387481777).

Однако до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило ни подписанное им соглашение об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, ни уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, ни предложения об изменении условий данного соглашения.

По правилам части 1 статьи 56.11 Земельного Кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

При этом следует отметить, что в связи с необходимостью выплаты правообладателю за изымаемые земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества возмещения в денежной форме, основания для государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества могут возникнуть не ранее предоставления (выплаты) указанного возмещения правообладателю (часть 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, учитывая, что ФИО1 проект соглашения до настоящего времени не подписан и не направлен истцу, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При определении размера возмещения ФИО1 за изымаемый для муниципальных нужд земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, суд считает возможным руководствоваться представленным истцом отчетом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, согласно которому размер возмещения ФИО1 за изымаемый для муниципальных нужд земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества составил 348 855 рублей, поскольку иного размера возмещения в материалы дела не представлено. Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы стороной ответчика не заявлено.

Кроме того, согласно пунктам 1.1 и 1.2 Устава МУ «Комдорстрой» является муниципальным учреждением казенного типа, создано в соответствии с действующим законодательством РФ и на основании Распоряжения администрации Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-р от ДАТА ИЗЪЯТА; МУ «Комдорстрой» является некоммерческой, созданной для выполнения функций заказчика-застройщика по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог, искусственных сооружений в соответствии с законодательством РФ.

Пунктом 6.9 Устава определенно, что финансовое обеспечение деятельности учреждения осуществляется за счет средств бюджета Волгограда и на основании бюджетной сметы Учреждения.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

При таких обстоятельствах, в силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи освобождением истца при подаче иска в суд от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград государственная пошлина в порядке подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 6 688 рублей 55 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ «Комдорстрой» к ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС 141-524-585 39, в пользу городского округа города-героя Волгограда земельный участок с кадастровым номером 34:03:140114:13707, площадью 235 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», образованный из земельного участка с кадастровым номером 34:03:140114:5289 площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Степной, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа, с выплатой возмещения в размере 348 855 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС 141-524-585 39, на земельный участок с кадастровым номером 34:03:140114:7, площадью 312 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 34:03:140114:13707, площадью 235 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», образованный из земельного участка с кадастровым номером 34:03:140114:5289 площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец», массив Степной, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа, с момента перечисления возмещения за изъятый земельный участок в пользу ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС 141-524-585 39, в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 6 688 рублей 55 копеек.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья                                    А.Е. Коцубняк