Решение по делу № 2-788/2024 от 06.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 года

Дело № 2-788/2024

УИД 83RS0001-01-2024-001077-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                      31 октября 2024 года

    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре Поливердовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искательского муниципального унитарного предприятия «Посжилкомсервис» к Коноваловой Альбине Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

истец – Искательское муниципальное предприятие «Посжилкомсервис» (далее - ИМУП «Посжилкомсервис») обратился в суд с иском к                       Коноваловой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>А по <адрес> в                              <адрес>.

Истец указывает, что за ответчиком, как собственником имущества, числится задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных заявителем в отношении указанного жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 925515,48 руб., в том числе основной долг в размере 497276,34 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 428239,17 руб.

С учетом уточнения просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных заявителем в отношении указанного жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 228 081,40 руб., в том числе основной долг в размере 181 397,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 684,23 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Коновалова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно отзыву на иск, заявляет о пропуске истцом срока исковой давности. Также ссылается на то, что договор на обслуживание или предоставление коммунальных услуг между сторонами не заключался, в материалах дела отсутствует расчет задолженности с расшифровкой наименований предоставленных услуг. Полагает, что исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд. Считает, что пени необоснованно завышены и подлежат снижению согласно ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо ФИО5 извещалась о рассмотрении дела по известным адресам, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, пояснений по иску не указала.

Направленные третьему лицу судебные извещения вернулись в суд не полученными за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица Администрации МО «Городское поселение «Рабочий <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу частей 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154, часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик является ответственным квартиросъемщиком <адрес>А по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой. Факт владения ответчиком данной квартиры им не оспаривался.

ИМУП «Посжилкомсервис» является ресурсоснабжающей организацией, предоставлявшей в спорный период собственникам, нанимателям помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес> в <адрес> коммунальные услуги по теплоснабжению и водоснабжению.

Как указывает истец, плата за оказываемые коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения вносилась нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела суду ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не предоставлено допустимых доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения от обязанности по погашению указанной задолженности полностью или части, оснований для производства перерасчета ее размера.

Истцом предоставлен справочный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 181 397,17 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 42 684,23 руб. Оснований для несогласия с расчетом суд не усматривает, встречного расчета задолженности ответчиком не предоставлено.

Доводы ответчика о том, что нет расшифровки расчета задолженности опровергается материалами дела. Истцом предоставлен расчет основного долга и отдельно пени. Расшифровка предоставляемых коммунальных услуг, их наименование, объем применяемые тарифы отражены в платежных документах, направляемых предприятием абоненту ежемесячно.

Также доводы ответчика о том, что договор на обслуживание или предоставление коммунальных услуг между сторонами не заключался, во внимание судом не принимаются.

В силу п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (п.6 ст. 157.2 ЖК РФ).

В силу п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Ответчик не оспаривает тот факт, что пользуется коммунальными ресурсами, предоставляемыми истцом.

Коновалова А.В. не обращалась к истцу с заявлением о заключении договора ресурсоснабжения в письменной форме. Однако своими действиями (фактическое потребление коммунальных ресурсов) ответчик подтвердила заключение договора ресурсоснабжения.

Отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности оплачивать фактически предоставленные коммунальные ресурсы.

В силу п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 397,17 руб. Истцом сделан расчет с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности и посчитан за последние три года.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за коммунальные услуги истцом начислены пени.

Как предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленному истцом расчету размера пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за указанный период составляет 42 684,23 руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 684,23 руб.

Оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере, в т.ч. в порядке применения к спору положений статьи 333 ГК РФ, суд по делу не усматривает.

Доводы ответчика о том, что исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд, опровергаются материалами дела.

Исковое заявление подписано исполняющим обязанности директора ИМУП «Посжилкомсервис» ФИО3 Приказом предприятия от ДД.ММ.ГГГГ №-П2, на период ежегодного оплачиваемого отпуска и дополнительных дней отдыха с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исполняющим обязанности директора ИМУП «Посжилкомсервис» назначен ФИО3

В силу ч. 3 ст. 53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати). Полномочия руководителей, органов, действующих в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представителей организаций, действующих от имени организаций в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами, подтверждаются представляемыми ими суду документами, удостоверяющими их статус и факт наделения их полномочиями.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подано надлежащим лицом.

Доводы ответчика о том, что тарифы завышены, опровергаются материалами дела.

Так, тарифы устанавливаются Управлением по государственному регулированию цен (тарифов) <адрес>. В период образовавшейся задолженности действовали приказы: на 2021-2022 г.г. приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по теплоснабжению и горячему водоснабжению, № от ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению; на 2023 г. приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по теплоснабжению и горячему водоснабжению, № от ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению; на 2024 г. приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по теплоснабжению и горячему водоснабжению, № от ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению.

Применение истцом завышенных тарифов судом не установлено.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 455 руб.

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму 224 081,40 руб. (181 397,17 руб. + 42 684,23 руб.), государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 5 440,81 руб.

В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 5 440,81 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ответчика, не в пользу которого принят итоговый судебный акт.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Искательского муниципального унитарного предприятия «Посжилкомсервис» к Коноваловой Альбине Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с Коноваловой Альбины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>) в пользу Искательского муниципального унитарного предприятия «Посжилкомсервис» (основной государственный регистрационный №) задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения – <адрес> в размере 181 397 рублей 17 копеек, пени в размере 42 684 рубля 23 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 5 440 рублей 81 копейку, всего взыскать: 229 522 рубля 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                 А.В. Абанников