Решение по делу № 2-2151/2022 от 08.09.2022

Дело № 2-2151/2022

37RS0005-01-2022-002356-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Румянцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к Новожилову Юрию Аркадьевичу, МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на невостребованную земельную долю

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Новожилову Ю.А., МТУ Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о признании права собственности на невостребованную земельную долю

Исковые требования обоснованы тем, что Исковые требования обоснованы тем, что постановлением № 1810 от 28 декабря 1992 года «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза «Маяк» Ивановского района Ивановской области в долевую собственность граждан предоставлено 2361,3 га сельскохозяйственных угодий. Средняя норма бесплатной передачи земли в собственность граждан определена Постановлением Главы администрации Ивановского района от 18 февраля 1992 года № 132 и составила для каждого собственника 4,0 га сельхозугодий, в том числе 3,1 пашня, что соответствует 113 баллогектарам. Согласно списку колхоза «Маяк», утвержденному Постановлением № 1810 от 28 декабря 1992 года среди прочих значатся ФИО1, Новожилов Юрий Аркадьевич, которые в течение трех лет не распорядились и не зарегистрировали право собственности на земельную долю в установленном законом порядке. Администрация Балахонковского сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован 08 июня 2021 года в периодическом печатном издании «Ивановская газета» №23 (6408) от 08.06.20211. С момента публикации 08 июня 2021 года принимались возражения лиц в письменной и устной форме, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. 27 июля 2021 года администрация опубликовала извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. 10 сентября 2021 года было проведено общее собрание. По истечении длительного времени со дня публикации списка собственников невостребованных долей Администрация Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Постановлением №58 от 11.10.2021 утвердила список собственников невостребованных земельных долей. На основании изложенного, ст.12.1 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельную долю и признать право муниципальной собственности за сельским поселением на невостребованные земельные доли.

Представитель истца администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области Хачатрян А.В., для участия в судебном заседании не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Новожилов Ю.А. для участия в судебном заседании не явился.

Ответчик МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, извещенный в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, для участия в судебном заседании не явился, направил письменный отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований Управления Росреестра по Ивановской области, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, что в ЕГРП содержатся сведения о земельном участке, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, площадью 19031594 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу Ивановская область Ивановский район, ЗАО «Вергуза». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В деле правоустанавливающих документов на земельный участок имеется кадастровый паспорт по состоянию на 29 декабря 2016 года, в графе «Правообладатель» которого указаны ФИО1, Новожилов Юрий Аркадьевич. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, ведение которого осуществляется Управлением, в списке лиц, реорганизуемого колхоза «Маяк», имеющих право на земельный пай, по состоянию на 07 февраля 1992, под номером 152 значится ФИО1, под номером 348значится Новожилов Юрий Аркадьевич. В ЕГРН содержатся сведения о выделенном из земельного участка с кадастровым номером № земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции площадью 33254 кв.м., с кадастровым номером №, с адресной частью Ивановская область Ивановский район ЗАО «Вергуза». Границы и координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В ЕГРн содержались сведения о государственной регистрации права собственности Новожилова Юрия Аркадьевича. Также в ЕГРН содержались сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Новожилова Юрия Аркадьевича (доля в праве 99/100) запись погашена 06 марта 2014 года. В ЕГРН в настоящее время содержатся актуальные сведения о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за иными лицами. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о выделенном из земельного участка с кадастровым номером № земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельхозпродукции, площадью 44202 кв.м., с кадастровым номером № с адресной частью Ивановская область Ивановский район ЗАО «Вергуза». Границы и координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка имеет статус «уточненная». В ЕГРН содержались сведения о государственной регистрации права собственности Новожилова Юрия Аркадьевича. Также в ЕГРН содержались сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Новожилова Юрия Аркадьевича (доля в праве 99/100), запись погашена 06 марта 2014 года. Согалсно сведений ЕГРН с 06 марта 2014 года по 29 июня 2018 года указанный земельный участок находился в собственности иных лиц. Данный земельный участок снят с государственного кадастрового учета 29 июня 2018 года, запись о нем имеет статус «архивная».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением № 1810 от 28 декабря 1992 года «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза «Маяк» в долевую собственность граждан предоставлено 2361,5 га земель сельскохозяйственного назначения. Средняя норма бесплатной передачи земли в собственность граждан определена Постановлением Главы администрации Ивановского района от 18.02.1992 года № 132 и составила для каждого собственника 4,0 га сельхозугодий.

В опубликованном в областной газете «Ивановская газета» в списках лиц, земельные доли которых могут быть признаны не востребованными, указаны ФИО1, Новожилов Юрий Аркадьевич.

Постановлением администрации Балахонковского сельского поселения от 11 октября 2021 года № 58 утвержден список собственников земельных долей, земельные доли, которых признаны невостребованными. В данный список в качестве собственников земельных долей вошли ФИО1 (76), Новожилов Ю.А.(77).

В соответствии с п.1 и п. 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п.3 и п.4 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Далее данный список публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно п.7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу положений п.8 п.1 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что земельная доля, переданная в собственность ответчику Новожилову Ю.А. была выделена в установленном законом порядке. В связи с этим оснований для признания доли Новожилова Ю.А. невостребованной не имеется, в удовлетворении требований следует отказать.

Согласно актовой записи о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений нотариуса нотариального округа города Кохма и Ивановского района Ивановской области Никитиной Л.Г. наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1. является Новожилов Ю.А. которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю с кадастровым номером №, находящуюся по адресу Ивановская область Ивановский район ЗАО «Вергуза».

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 77 названного Постановления Пленума, признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного спорная земельная доля Новожилова А.В. не может быть признана невостребованной, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. Кроме того, МТУ Росимущества при наличии наследников не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Балахонковского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО1, Новожилова Юрия Аркадьевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья Г.В.Трубецкая

Решение в окончательной форме составлено 26 октября 2022 года