Решение по делу № 2-3045/2023 от 06.09.2023

Дело № 2-3045/2023

УИД 92RS0004-01-2023-003035-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года                                                            г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 к Департаменту капитального строительства <адрес>, Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства <адрес>, Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> с учетом уточненных требований просят о признании права собственности в порядке приватизации,

Иск мотивирован тем, ФИО2 является нанимателем изолированного жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ДСН/23-207.

ФИО2 и члены ее семьи обратились с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда <адрес> (приватизация)» на квартиру, по адресу: <адрес> общей площадью 56,5 кв. м, в том числе жилой площадью 32,4 кв. м.

В услуге было отказано, основанием послужили сведения, предоставленные ГУПС «Бюро технической инвентаризации» в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, выстроена веранда лит. «а-1» с погребом.

ФИО2 обращалась в Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с просьбой поставить на государственный кадастровый учет жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>, кв.

Между Департаментом капитального строительства <адрес> и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ДСН/23-207, согласно которому ей и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес>, состоящее из двух комнат в изолированной квартире общей площадью 56,5 кв.м.

    В судебное заседание стороны не явились, представителей не направили, извещены надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, извещенных надлежащим образом о проведении судебного заседания.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем изолированного жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ДСН/23-207.

Решением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление ФИО2, ФИО5, ФИО4 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя – удовлетворено.

Суд исключил сведения архива Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета о приватизации квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес> <адрес>.

    Обязал Департамент заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> ФИО2.

    Согласно выписки из домовой книги и лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>ёва, <адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписки из реестра собственников города <адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> указана 45,4.

    Разрешая заявленные требования, принимая во внимание, что между истцом ФИО2 и Департамент капитального строительства г. Севастополя заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> общей площадью 56,5 кв.м., спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 в бессрочное владение истцы проживают в спорной квартире длительное время, имеют постоянную регистрацию по месту проживания, несут бремя его содержания, кроме того ранее истцы не воспользовался правом передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда, то суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на участие в бесплатной передаче данной квартиры в его собственность площадью 45,4 кв.м., указанной в выписке из реестра собственников <адрес> в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы истца о признании права собственности на квартиру в общей площади 56,5 кв. м., в том числе жилой площадью 32,4 кв. м. не могут быть приняты во внимание, поскольку на момент принятия решения истцы не являются собственниками квартиры и указанное требование преждевременно.

    В будущем истцы как собственники не лишены возможности обращаться в суд иском о сохранении в реконструированном виде, перепланированном с предоставление доказательств законности и обоснованности произведённых реконструкций и / или перепланировок.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ФИО6, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> площадью 45,4 кв.м. по 1/3 доли.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности за сособственниками.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес>                                                         Ю.И. Макоед