Решение от 14.05.2024 по делу № 02-2195/2024 от 23.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2195/2024 по иску Дудорова Евгения Сергеевича к Балдяшкину Евгению Григорьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дудоров Евгений Сергеевич обратился в суд с иском к ответчику Балдяшкину Евгению Григорьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал,  что  Дудорову Евгению Сергеевичу принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната № 3 (три) площадью 10,5 (десять целых, пять десятых) кв.м в квартире, расположенной по адресу: адрес, квартира 4а.

Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения комнаты, заключенного между: Балдяшкиным Е.Г. (даритель) и Дудоровым Е.С. (одаряемый).

Указанный договор дарения комнаты, удостоверен 23 сентября 2010 года фио, временно-исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрирован в реестре за№ 7-1150. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 12 октября 2010 года за № 77-77-05/064/2010-266 (№ государственной регистрации права: 77-77-05/064/2010-268, дата государственной регистрации права: 12 октября 2010 года).

Согласно выписке из домовой книги № 4836124 от 27.09.2023 года, выданной ГБУ «МФЦ адрес Лефортово, в настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:  Дудоров Евгений Сергеевич, паспортные данные (собственник);

- фио, паспортные данные (член семьи);

- фио, паспортные данные (член семьи);

- Балдяшкин Евгений Григорьевич, паспортные данные, бывший собственник.

Ответчик, членом семьи собственника не является.

Просил признать Балдяшкина Евгения Григорьевича, прекратившим право пользования жилым помещением — комнатой № 3  в квартире, расположенной по адресу: адрес, квартира 4а, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Дудоров  Е.С. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В суд ответчик Балдяшкин Е.Г. не явился, о дате, времени  и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Судом установлено, что Дудорову Евгению Сергеевичу принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната № 3 (три) площадью 10,5 (десять целых, пять десятых) кв.м в квартире, расположенной по адресу: адрес, квартира 4а.

Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения комнаты, заключенного между: Балдяшкиным Е.Г. (даритель) и Дудоровым Е.С. (одаряемый).

Указанный договор дарения комнаты, удостоверен 23 сентября 2010 года фио, временно-исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрирован в реестре за№ 7-1150. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 12 октября 2010 года за № 77-77-05/064/2010-266 (№ государственной регистрации права: 77-77-05/064/2010-268, дата государственной регистрации права: 12 октября 2010 года).

Согласно выписке из домовой книги № 4836124 от 27.09.2023 года, выданной ГБУ «МФЦ адрес Лефортово, в настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:  Дудоров Евгений Сергеевич, паспортные данные (собственник);

- фио, паспортные данные (член семьи);

- фио, паспортные данные (член семьи);

- Балдяшкин Евгений Григорьевич, паспортные данные, бывший собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, общее хозяйство с ответчиком не ведется, совместного бюджета не имеется, ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит. Согласно ответа МВД ответчик зарегистрирована по спорному адресу, однако фактически не проживает. В судебное заседание ответчик на неоднократные извещения не явился, что также свидетельствует об  отсутствии интереса к спорному жилому помещению, доказательств пожизненного права пользования жилым помещением не представлено, договор дарения не оспорен.

Таким образом, суд, считает, что для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об  удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 3  ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ 4░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ 4░., ░░░░░░░ 3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░░░░░░ ░.░.