Решение от 21.08.2023 по делу № 2-5900/2023 от 18.05.2023

    Дело № 2-5900/2023

УИД 35RS0010-01-2023-005751-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                               21 августа 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Дынга Н.Е.,

при секретаре Косолысовой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартьяновой Е. А. к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Мартьянова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировала тем, что с 1996 года владеет, использует по целевому назначению гаражный бокс, который был предоставлен АО «Ковда» и строился одновременно со строительством многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Гаражный бокс возведен на законном основании на представленном специально для этой цели земельном участке, без каких-либо нарушений требований закона, не угрожает жизни, здоровью или имуществу других лиц. Оформить право собственности на гаражный бокс не имеет возможности.

С учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела просила признать за собой право собственности на здание – гараж, общей площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому плану от 16 февраля 2023 года подготовленному инженером ФИО1 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец Мартьянова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени заседания извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв.

Исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы Администрации города Вологды от 06 июня 1996 № 1302 изъят из пользования муниципального жилищно-эксплуатационного производственного предприятия «Жилтехник» земельный участок площадью 110 кв.м. на основании добровольного согласия и переведен в земли запаса города. Предоставлен АО «Ковда» земельный участок из земель запаса города по Некрасовскому переулку площадью 110 кв.м под строительство гаражей для индивидуального транспорта.

Земельный участок постановлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – строительство гаражей для индивидуального транспорта.

12 февраля 1996 гожа между АО «Ковда» и Мартьяновой Е.А. заключен договор на выполнение работ по строительству гаража, согласно которому АО «Ковда» обязалось своими силами и материально-техническими средствами выполнить работы по строительству гаража во дворе строящегося дома по адресу: <адрес> соответствии с согласованной сторонами проектно-сметной документацией.

09 октября 1996 года составлен акт приема-передачи выполненных работ по строительству гаража во дворе дома, согласно которому истец приняла от АО «Ковда» фундамент под гаражный бокс.

Согласно техническому плану здание (гаражный бокс) имеет площадь 22,6 кв.м, расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26 ноября 2020 года № 48-П, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.

Для приобретательной давности правообразующее значение имеет, прежде всего, не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, общей площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> как своим собственным более 26 лет, со стороны третьих лиц отсутствуют правопритязания на данный объект недвижимости, в связи с чем является возможным признание права собственности на этот объект в силу приобретательской давности, в связи с чем суд полагает правомерным требования о признании права собственности на здание (гаражный бокс).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░             ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.