Решение по делу № 2-1243/2024 от 16.01.2024

50RS0№-65

Дело №

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении; указанное жилое помещение предоставлялось ее маме – ФИО5, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; мама обращалась в Администрацию с заключением договора социального найма, но получила отказ, поскольку отсутствуют документы подтверждающие право пользование жилым помещением; в настоящее время истец не может во внесудебном порядке заключить договор социального найма.

В судебное заседание истец не явилась, надлежаще извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право пользования помещением.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещена о дате слушания дела, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен ордер на жилое помещение № серия 70 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Дмитровскому ОПМК общежитие в составе 200 человек, площадью 912,2 кв.м, на основании решения исполкома Якотского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО5 являлся ответственным квартиросъемщиком двух комнат, общей площадью 37,1 кв.м. в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>.

До настоящего время истец и ее мама постоянно проживает в указанном жилом помещении с момента регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ за № МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> отказала ФИО5 в предоставлении услуги по заключению договора социального найма, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

При наличии таких обстоятельств, когда между истцами и ответчиком Администрацией Дмитровского городского округа <адрес> фактически возникли жилищные права и обязанности, предусмотренные частью 1 статьи 671 Жилищного кодекса РФ, что свидетельствует о том, что истец была вселена и проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма.

Само по себе отсутствие указания в ордере квартиры и вселяемых лиц, не может свидетельствовать о незаконности вселения и проживания лиц на спорной жилой площади, и как следствие препятствовать истцам в заключении договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах, отказ Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального района <адрес> в заключении с истцами договора социального найма на занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде социального использования, является незаконным, в связи с чем требование истцов об обязании заключить с истцами договор социального найма в отношении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

При наличии таких обстоятельств, когда предоставление жилого помещения было произведено в установленном на тот период порядке, то суд приходит к выводу, что фактически с истцом был заключен договор найма жилого помещения, отказ Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского муниципального района <адрес> в заключении с мамой истца договора социального найма на занимаемое мамой и дочкой на законных основаниях жилое помещение, является незаконным, в связи с чем требование истца об обязании заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения, площадью 37,1 кв.м., состоящего из двух комнат в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, ФИО5 против требований истца возражений не высказала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 60-63,82 ЖК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Администрацию Дмитровского городского округа <адрес> обязанность заключить с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) договор социального найма жилого помещения, площадью 37,1 кв.м., состоящего из двух комнат в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись         Т.<адрес>