Решение по делу № 2-450/2011 ~ М-468/2011 от 16.06.2011

Дело №2-450/2011                                                              

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Нижний Ломов                                                      28 июля 2011 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Мананниковой В. Н.,

с участием прокурора Балашовой И. В.,

при секретаре Мырсиной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о выселении,

у с т а н о в и л :

Сюнякова А. У. обратилась в суд с иском к Лимоновой А. П. о выселении, указав, что ей на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и Алькову Ю. А. на основании договора дарения 1/2 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В доме прописана и проживает в настоящее время бывшая собственница 1/2 доли Лимонова А. П., которая не является ни членом семьи истца, ни членом семьи Алькова Ю. А. Дом между Сюняковой А. У. и Альковым Ю. А. реально не поделён, имеет одну комнату, в которой проживать с ответчицей невозможно из-за скандалов, которые Лимонова А. П. устраивает Сюняковой А. У., угроз в адрес истца, а также из-за пьянок и постоянного присутствия посторонних людей. Лимонова А. П. имеет в собственности жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором она может проживать. Просила выселить её из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, так как Лимонова А. П. не является членами семьи Сюняковой А. У. и Алькова Ю. А.

В судебном заседании Сюнякова А. У. требование о выселении Лимоновой А. П. поддержала, просила его удовлетворить, указав, что в <данные изъяты> году они с бывшим мужем приобрели дом по <адрес>, в равных долях. Примерно с <данные изъяты> года она не проживает в спорном домовладении, поскольку в то время у неё сильно болела мать, проживающая в <адрес>, и она длительное время осуществляла уход за ней. Потом бывший муж умер, оставив на Лимонову А. П. завещание, которая и стала там проживать. В последующем Лимонова А. П. подарила свою долю Алькову Ю. А., перестав быть тем самым собственником домовладения, и не являясь членом его семьи. При этом факт проживания Лимоновой А. П. с Альковым Ю. А. гражданским браком не отрицала. Так как истцу негде проживать, а жить с Лимоновой А. П. в одной комнате она не может, просила выселить последнюю из жилого дома.

Ответчик Лимонова А. П. иск Сюняковой А. У. о выселении не признала, в его удовлетворении просила отказать, и пояснила, что при оформлении договора дарения в <данные изъяты> году она предусмотрела в нём своё право проживания. Тогда они с Альковым Ю. А. не проживали ещё гражданским браком. Но она болела, нуждалась в посторонней помощи, которую Альков Ю. А. обязался ей оказывать. В последующем, примерно с <данные изъяты> года они стали проживать с ним одной семьёй, заботились друг о друге, о его детях <данные изъяты> и <данные изъяты>, которые часто бывали у них, и даже проживали, когда учились, делали совместно ремонт в доме, поддерживая его в надлежащем для проживания состоянии. В настоящее время Альков Ю. А. находится в местах лишения свободы, но она продолжает с ним находиться в гражданском браке, так как пишет письма, отправляет посылки и ждёт его возвращения. Другого жилья не имеет. В проживании Сюняковой А. У. не препятствует, угроз в её адрес не высказывает, напротив, предлагала ей проживать в доме. Посторонние люди действительно бывают, но это либо соседи, навещавшие её, либо кто-то из знакомых или из центра социального обслуживания для оказания ей помощи, так как она в ней нуждается.

Третье лицо Альков Ю. А. в судебное заседание не явился. Отбывает наказание в местах лишения свободы - <данные изъяты>. В письменном отзыве на иск Сюняковой А. У. указал, что с требованием о выселении Лимоновой А. П. не согласен, так как она является его гражданской женой, что могут подтвердить его дети Альков П. Ю., ФИО5, ФИО6 При разводе со своей женой его дети <данные изъяты> и <данные изъяты> стали проживать с ним, и Лимонова А. П. является их мачехой. В приговоре суда, которым он признан виновным в совершении преступления, также указано, что Лимонова А. П. является его сожительницей.

Представитель третьего лица Алькова Ю. А. Альков П. Ю., действовавший по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, также с иском Сюняковой А. У. о выселении Лимоновой А. П. не согласился, пояснив, что в <данные изъяты> году его отец освободился из мест лишения свободы и стал проживать в <адрес>. Он тогда учился в <данные изъяты>, брат - <данные изъяты>, и ходить в эти учебные заведения из <адрес> было далеко, в связи с чем они ещё до официального развода их отца и матери стали проживать с отцом. Он уже тогда стал проживать с ней гражданским браком. После окончания <данные изъяты> и <данные изъяты> они с братом разъехались: он - в <данные изъяты>, брат - в <данные изъяты>, но приезжали к отцу в гости, и видели, что отец и Лимонова А. П. живут совместно, помогают и заботятся друг о друге, ведут хозяйство. В отсутствие отца он продолжает навещать Лимонову А. П. и помогать ей, так как она по состоянию здоровья плохо ходит и нуждается в помощи.

Выслушав объяснения истца Сюняковой А. У., ответчика Лимоновой А. П., представителя третьего лица Алькова П. Ю., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Балашовой И. В., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сюнякова А. У. и ФИО1 (покупатели) приобрели у ФИО2 (продавец) домовладение, состоящее из одного одноэтажного жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, из них жилой - <данные изъяты> кв. метров, с надворными постройками при нём - сараем, находящееся в <адрес>, и расположенное на участке земли размеров <данные изъяты> кв. метра. Данный договор удостоверен у нотариуса и зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ Лимонова А. П., которой на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежала 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу <адрес>, подарила её Алькову Ю. А. (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариально и зарегистрирован в реестре за №, а также в УМП БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №).

Данный договор содержит указание на право Лимоновой А. П. проживать в жилом доме.

Согласно данным из домовой книги на домовладение № по <адрес>, в доме зарегистрирована и проживает Лимонова А. П. Также в доме зарегистрирована по месту жительства истец Сюнякова А. У. и проживал до направления в колонию для отбывания наказания Альков Ю. А.

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что они являются соседями Лимоновой А. П. длительное время. После смерти ФИО1 она унаследовала его долю в домовладении, так как ухаживала за ним перед смертью в период его болезни, в связи с чем он составил завещание на неё. В конце 90-х в доме произошёл пожар, поэтому Лимонова А. П. и Альков Ю. А., который стал проживать в доме после освобождения из мест лишения свободы, стали делать в нём ремонт. Со стороны было понятно, что Альков Ю. А. и Лимонова А. П. не только проживают в доме, но состоят в гражданском браке, так как помогали друг другу, заботились друг о друге (Лимонова А. П. стирала, готовила, убирала; Альков Ю. А. занимался хозяйством, домом, оказывал помощь Лимоновой А. П., так как она болела). У них часто бывали дети Алькова Ю. П., и даже проживали некоторое время. И о них Лимонова А. П. заботились, как мать. Другого хозяина дома они не видели и не знали. Сейчас Альков Ю. А. отбывает наказание, но его сын <данные изъяты> приходит к Лимоновой А. П. для оказания ей необходимой помощи.

Согласно приговору Нижнеломовского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ Альков Ю. А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.228.1 ч.2 п. «б», ст.228 ч.2, ст.228 ч.1 УК РФ и ему назначено окончательное наказание в виде лишения свободы сроком на пять лет с отбыванием наказания в колонии строго режима. При этом, во вводной части приговора указано, что Альков Ю. А. по месту жительства зарегистрирован по адресу <адрес>, фактически проживает по адресу <адрес>. Кроме того, в мотивировочной части приговора содержатся сведения о допросе по ходатайству защитника свидетеля Лимоновой А. П. - сожительницы Алькова Ю. А.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Круг членов семьи определён ч.1 ст.69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из анализа приведённых норм следует, что состав членов семьи не является закрытым, и не обязательно должен основываться на родственных отношениях с собственником и на ведении общего хозяйства с ним; нет зависимости и от срока совместного проживания. Достаточным основанием является факт, что собственник жилого помещения вселил данное лицо в качестве члена своей семьи.

Исследовав в совокупности объяснения ответчика Лимоновой А. П., письменные объяснения третьего лица Алькова Ю. А., его представителя Алькова П. Ю., показания свидетелей ФИО3, ФИО4, а также письменные доказательства - приговор Нижнеломовского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Алькова Ю. А., суд считает установленным, что Лимонова А. П. и Альков Ю. А. проживали по адресу <адрес>, совместно, как члены одной семьи, поскольку их отношения основаны на ведении общего хозяйства, поддержании в нормальном состоянии домовладения, в котором они проживали, на оказании взаимной помощи и поддержке. Эти доказательства последовательны, согласуются между собой, не опровергнуты истцом Сюняковой А. У., тогда как в силу ст.56 ГПК РФ она должна представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Таким образом, утверждение истца Сюняковой А. У. о том, что Лимонова А. П. не является членом семьи собственника 1/2 доли домовладения № по <адрес> в г. Нижнем Ломове, ничем не подтверждено, а потому её ссылка на ст.31 ЖК РФ, как на обоснование иска о выселении Лимоновой А. П., не обоснованна.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Других оснований для прекращения права пользования жилым помещением и выселения Лимоновой А. П., предусмотренных Жилищным кодексом РФ или иными нормативными актами, как того требует ст.35 ЖК РФ, Сюнякова А. У. не указала, доказательств не представила.

Кроме того, что Лимонова А. П. является членом семьи собственника жилого помещения, она также при отчуждении доли в домовладении по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, сохранила своё право на проживание в нём.

Довод о невозможности проживания совместно с Лимоновой А. П. из-за угроз в её адрес, скандалов, пьянок также ничем не подтверждены, и не являются юридически значимыми для выселения ответчика по тому основанию, по которому заявлен иск о выселении.

Ссылки на наличие другого жилья у ответчика также не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как согласно ответу Нижнеломовского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Лимонова А. П. на территории Нижнеломовского района прав на объекты недвижимого имущества не имеет.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск к Лимоновой А. П. о выселении удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

требование к о выселении из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                          В. Н. Мананникова