Решение по делу № 2-452/2023 (2-5153/2022;) от 28.11.2022

Дело №

УИД 27RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Антиповой А.А.,

с участием прокурора Фалетровой А.Е.

представителей администрации г. Хабаровска Кондраковой С.М., Мостовюк Я.С.,

ответчиков Ефимовой В.В., Ефимова М.А.,

третьего лица Ефимовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Хабаровска к Ефимову Михаилу Александровичу, Ефимовой Виктории Владимировне, Ефимовой Екатерине Михайловне о защите прав собственности, выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском Ефимову М.А., Ефимовой В.В., Ефимовой Е.М. о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что многоквартирный <адрес>, состоящий из двух квартир, отнесен к муниципальной собственности решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить ФИО11 и членам его семьи Ефимову М.А., Ефимовой Н.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилого помещения, отвечающего установленным техническим и санитарным нормам в г. Хабаровске, равнозначного занимаемому жилом помещению, общей площадью не менее 58,5 кв.м.

Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение апелляционного определения Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ Ефимову М.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовой Н.В. и администрацией г. Хабаровска заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение, в соответствии с которым совместно с нанимателем Ефимовой Н.В. в жилое помещение, в том числе, вселяется Ефимов М.А.

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка фактического проживания граждан в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что дом частично разрушен, в оставшейся части дома (<адрес>) проживает Ефимов М.А., Ефимова В.В., Ефимова Е.М., в связи с чем указанным гражданам выдано предупреждение об освобождении жилого помещения, которое исполнено не было.

Более того, Ефимов М.А. по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Учитывая, что в связи с предоставлением нового жилого помещения ответчики утратили права на спорное жилое помещение, просит суд выселить Ефимова Михаила Александровича, Ефимову Викторию Владимировну, Ефимову Екатерину Михайловну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения; признать Ефимова Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскивать с Ефимова Михаила Александровича, Ефимовой Виктории Владимировны, Ефимовой Екатерины Михайловны в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10000 руб. с каждого ежемесячно с каждого до момента фактического исполнения решения суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Ефимова Н.В.

В судебном заседании представители администрации г. Хабаровска Кондракова С.М., Мостовюк Я.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить их.

Ответчики Ефимова В.В., Ефимов М.А. возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что иного жилья не имеют, предоставленная квартира по <адрес>, была приватизирована и продана, денежные средства поделены между сторонами. Полученной суммы не хватило для приобретения нового жилья. Просят суд отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Ефимова Н.В. подтвердила фактические обстоятельства, изложенные ответчиками, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 8 Конституции Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии с Уставом городского округа «Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация г. Хабаровска.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местное самоуправление в Российской Федерации - форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения.

В силу пунктов 3, 6 ч. 1 ст. 16 названного федерального закона к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный <адрес>, состоящий из двух квартир, отнесен к муниципальной собственности решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия 21-й созыв.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 было предоставлено жилое помещение – <адрес> в г. Хабаровске составом семьи 4 человека, включая ФИО11, супруга Ефимову Н.В., дочь ФИО13 и сына Ефимова М.А.

В порядке расширения жилой площади на основании решение Железнодорожного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11 по ордеру №-ж были предоставлены комнаты 2 и 4 в <адрес> на указанный состав семьи.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по причине неосторожного обращения с огнем произошел пожар, в результате которого сгорела веранда, обгорела крыша, площадь пожара составила 120 кв.м.

Реконструкция и капитальный ремонт жилого дома после пожара не производились.

Решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> включен в программу «Переселение граждан г. Хабаровска из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2003-2010 годах».

Судебной коллегией по гражданским делам на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность предоставить Ефимову М.А., ФИО11, Ефимовой Н.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям в <адрес>, равнозначное занимаемому жилому помещению, общей площадью 58,5 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение апелляционного определения Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ гр. Ефимову М.А. на состав семьи 5 человек предоставлено жилое помещение – четырехкомнатная <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., из муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Хабаровска и Ефимовой Н.В. заключен договор социального найма №, согласно которому ей предоставлена квартира по <адрес>.

В силу п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Ефимов Михаил Александрович – сын, ФИО4 – дочь, ФИО5 – внучка, ФИО6 – правнучка.

Согласно Акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным специалистами Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска, произведена проверка фактического проживания граждан в <адрес> частично разрушен. В оставшейся части дома – <адрес> проживает Ефимов Михаил Александрович, 1974 г.р., Ефимова Виктория Владимировна, 1968 г.р., Ефимова Екатерина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> выдано предупреждение о выселении из <адрес>, расписываться в получении предупреждения граждане категорически отказались. Освобождать жилое помещение не намерены.

ДД.ММ.ГГГГ произведена повторная проверка, указанные граждане помещение не освободили.

Согласно материалам дела Ефимов М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, Ефимова Виктория Владимировна 9супруга Ефимова М.А.) и Ефимова Екатерина Михайловна (дочь Ефимова М.А.) зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания;

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства суд приходит к выводу, что в связи с признанием непригодным для проживания жилого <адрес> в <адрес> договор социального найма с ответчиком Ефимовым М.А. расторгнут.

Администрация г. Хабаровска предоставив жилое помещение по <адрес> исполнила обязанность по обеспечению нанимателя жилым помещением.

В настоящий момент ответчики занимают <адрес> в г. Хабаровске в отсутствие законных оснований, а Ефимов М.А. кроме того сохраняет регистрацию в <адрес> этого же дома.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также угрозу жизни и здоровью ответчика при проживании в аварийном жилом помещении, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Учитывая зимний период времени, на основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок исполнения решения в данной части в течение 6 месяцев с даты вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 303.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно п.п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, требование о взыскании судебной неустойки в размере 10000 руб. ежемесячно в случае неисполнения решения суда в части демонтажа балкона подлежит удовлетворению частично путем снижения размера неустойки до 1 000 руб. ежемесячно с каждого из ответчиков.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Ефимов М.А. сохраняет регистрацию в <адрес> в г. Хабаровске и суд пришел к выводу, что квартиру он занимает в отсутствие правовых оснований требование администрации г. Хабаровска о признании Ефимова М.А. утратившим права пользования данным жилым помещением также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Ефимова Михаила Александровича (паспорт №), Ефимову Викторию Владимировну (СНИЛС №), Ефимову Екатерину Михайловну (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

В указанной части предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскивать с Ефимова Михаила Александровича (паспорт №), Ефимовой Виктории Владимировны (СНИЛС №), Ефимовой Екатерины Михайловны (паспорт № в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 1000 руб. ежемесячно с каждого до момента фактического исполнения решения суда.

Признать Ефимова Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В указанной части решение является основанием для снятия Ефимова Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023.

Судья А.В. Руденко