Решение по делу № 2-240/2024 от 19.04.2024

    К делу № 2-240/2024

    УИД 23RS0060-01-2024-000289-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская                                                          «16» мая 2024 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

с участием ответчика Ключниковой А.С.,

ст.помощника прокурора Щербиновского района Шуваева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ключникова ВА к Ключниковой АС о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указывает, что является собственником домовладения, расположенного в <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирована бывшая супруга истца Ключникова А.С., которая с января 2021 года не проживает в указанном домовладении, ее вещей в доме не имеется, общего хозяйства стороны не ведут. В настоящее время истец намерен продать дом, однако регистрация ответчика в указанном домовладении препятствует реализации прав собственника недвижимости. В связи с чем, истец просит суд признать Ключникову АС утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>. Обязать ОМВД России по Щербиновскому району снять ответчика Ключникову А.С. с регистрационного учета в жилом помещении в <адрес>.

Истец, Ключников В.А., надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца.

Ответчик, Ключникова А.С., в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку еще 26.04.2024г. снялась с регистрационного учета в жилом помещении по указанному истцом адресу.

Участвующий в рассмотрении дела ст.помощник прокурора Щербиновского района Шуваев С.В. в судебном заседании пояснил, что не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком были добровольно исполнены исковые требования на дату вынесения судебного решения, путем снятия с регистрационного учета.

Выслушав ответчика, позицию ст.помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ, наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ключникову А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2023г.

Как указал истец в исковом заявлении, в указанном домовладении зарегистрирована его бывшая супруга Ключникова А.С., которая с января 2021 года не проживает в указанном доме, ее вещей в доме не имеется, общего хозяйства стороны не ведут.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчиков право пользования спорным жилым помещением.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Ключникова А.С. 26.04.2024г. снята с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта ответчика, а также адресной справкой, предоставленной ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району от 06.05.2024г.

Учитывая, что до рассмотрения дела по существу ответчиком добровольно исполнены исковые требования, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ключникова ВА к Ключниковой АС о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья                                                                                                Гардер Р.Н.