Решение по делу № 2-7349/2019 от 01.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Надкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7349/19 по иску Микерова В. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Микеров В.В. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1320 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктов, по адресу: <адрес> следующих координатах, согласно карты (плана):

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения земельного участка от <дата> ему на праве собственности принадлежит спорный земельный участок. Земельный участок был поставлен на условный кадастровый учет без межевания и установления границ. Желая уточнить местоположение границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. В результате кадастровых работ установлено, что координаты границ спорного участка совпадают с границами смежных земельных участков, споров и разногласий не заявлено, площадь земельного участка составляет 1320 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором просят в иске отказать.

Третье лицо Администрация сельского поселения Софьинское Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка, заключенного 27.07.2016г. между Черниковой М.А. и Микеровым В.В (л.д. 7,8). Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер <номер>. Согласно карте (плану), фактическая площадь земельного участка составляет 1320 кв.м. (л.д. 10).

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их положение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границы являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющего определить местоположение границ земельного участка.

Техническим заключением <номер>, составленным специалистом Д.А. Чистяковым, разработан вариант установления границ земельного участка, по аналогии с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, в порядке предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно представленного заключения, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 1320 кв.м., что на 490 кв.м. больше уже учтенной площади в ЕГРН (830 кв.м). Указанное расхождение значений площадей допускается согласно положениям ст. 26, п. 1, ч. 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №2018-ФЗ (предельный минимальный размер для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в территориальной зоне Ж-2 составляет 500 кв.м. ПЗЗ <адрес> в ред. <номер> <дата>) (л.д. 11-29).

Таким образом, превышение площади земельного участка на 490 кв.м. не противоречит выше названным правовым нормам. Сведений о том, что данный земельный участок изъят из оборота или зарезервирован для муниципальных или государственных нужд, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании права собственности на земельный участок в указанной площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Микеровым В. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1320 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктов, по адресу: <адрес> следующих координатах, согласно карты (плана):

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

В окончательной форме решение изготовлено 06.12.2019г.

Федеральный судья                            Д.А. Аладин