Решение по делу № 2-217/2024 (2-2397/2023;) от 23.11.2023

Дело № 2-217/24

№50RS0006-01-2023-002919-71

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты услуг ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд к ФИО2, ФИО3 с иском об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты услуг ЖКХ.

    Представитель истца в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала и показала, что истец является собственником 1/5 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/5 и 3/5 долей соответственно. В настоящее время ответчики проживают в квартире. Решением Тимирязевского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. место проживания мальчика определено с отцом в <адрес>. Позднее – решением Тимирязевского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. - ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына. До достижении возраста 18 дет ФИО4 жил с отцом ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 достиг совершеннолетия и желает проживать по месту регистрации в <адрес>. В связи с изложенным ФИО4 просит суд:

- определить порядок пользования ж/п, выделив в пользовании истца комнату, площадью 12,3 кв. м, а ответчикам – комнату, площадью 19,2кв. м, с лоджией, площадью 1,8 кв. м, лоджию, площадью 0,6 кв. м, места общего пользования – кухня, туалет, ванная и шкаф – оставить в общем пользовании сторон по делу;

- произвести раздел счетов по оплате услуг ЖКХ.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены (л. д. 89, 90-91), о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

    Представители 3 лица - ООО «МосОблЕРИЦ» и ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» - в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

ФИО4, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/5, 1/5 и 3/5 долей жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответственно (л. д. 19-28).

На сегодняшний в спорном жилом помещении постоянно проживают ФИО2 и ФИО3 (л. д. 18)

Решением Тимирязевского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. место проживания ФИО4 определено с отцом в <адрес> (л. д. 32), место его регистрации осталось неизменным - <адрес>, ул. <адрес> <адрес> (л. д. 18).

Решением Тимирязевского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына ФИО4 (л. д. 29).

До достижения возраста 18 лет ФИО4 проживал с отцом.

ДД.ММ.ГГГГ истец достиг совершеннолетия и желает проживать по месту регистрации в <адрес>: будет проходить обучение в <адрес>.

    В настоящее время ФИО4 обратился в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением и о разделе счета по оплате услуг ЖКХ, указав, что намерен проживать в <адрес>, по месту своей учебы.

ФИО2 – мать истца - все это время никак себя не проявляла, алименты не выплачивала.

Иного жилья, кроме спорной квартиры, ФИО4 не имеет.

Истец просит суд выделить ему в пользование комнату, площадью 12,3 кв. м, а ответчикам – комнату, площадью 19,2кв. м, с лоджией, площадью 1,8 кв. м, лоджию, площадью 0,6 кв. м, места общего пользования – кухня, туалет, ванная и шкаф – оставить в общем пользовании.

    В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

В соответствии с Постановлением Пленумов Верховного Суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Как указано выше, спорное жилое помещение, площадью 67,7 кв. м, состоит из двух комнат: 13,3 кв. м, 19, 2 кв. м с лоджиями, площадью 1,9 кв. м и 0,6 кв. м (л. д. 38).

В связи с изложенным, учитывая размер долей собственников жилого помещения, размеры комнат, отсутствие возражений ответчиков, а также иные заслуживающих внимания обстоятельства, в том числе, что: истец членом семьи ответчиков не является (ФИО2 лишена в отношении него родительских прав), ФИО2 и ФИО3 проживают одной семьей, как следует из мнения по иску, представленного ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация», ответчики ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, не производят оплату услуг ЖКХ (долг более 1000 000 руб.), бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, не заботятся о соблюдении санитарных условий квартиры и мест общего пользования, суд полагает возможным определить порядок пользования спорным объектом недвижимого имущества следующим образом:

- выделить в пользование ФИО4 комнату, площадью 12,3 кв. м, в ФИО2, ФИО3 - комнату, площадью 19,2кв. м, с лоджией, площадью 1,8 кв. м, лоджию, площадью 0,6 кв. м;

- места общего пользования – кухня, туалет, ванная и шкаф – оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО2, ФИО3

Исходя из указания ч. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Суд разъясняет ответчикам – ФИО2 и ФИО3 – право на обращение к ФИО8 с требованием о выплате компенсации, предусмотренной ч. 4 ст. 252 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, а также отсутствие согласие участников общей долевой собственности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 в части определения долей в оплате услуг ЖКХ, а именно:

Производить начисления по оплате услуг ЖКХ (управляющая компания ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация») - выставлять отдельные счета на оплату - по <адрес> по ул. <адрес>:

- на ФИО4- в размере 1/5, доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу;

- на ФИО2, ФИО3 – в размере 4/5 доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты услуг ЖКХ, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО4 комнату, площадью 12,3 кв. м, в ФИО2, ФИО3 - комнату, площадью 19,2кв. м, с лоджией, площадью 1,8 кв. м, лоджию, площадью 0,6 кв. м.

Места общего пользования – кухня, туалет, ванная и шкаф – оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО2, ФИО3.

Производить начисления по оплате услуг ЖКХ (управляющая компания ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация») по <адрес> по ул. <адрес>, следующим образом:

- на ФИО4 – в размере 1/5, доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу;

- на ФИО2, ФИО3 – в размере 4/5 доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья                                                                           И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 01.03.2024 г.

Судья                                                              И. А. Лапшина