Решение от 22.05.2018 по делу № 2-903/2018 от 03.04.2018

Дело № 2-903/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Саранск 22 мая 2018 года

    РћРєС‚СЏР±СЂСЊСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Рі.Саранска Республики РњРѕСЂРґРѕРІРёСЏ РІ составе СЃСѓРґСЊРё Телушкиной Р“.Р®.,

при секретаре Безуновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кирюхиной Марины Петровны, Мартынова Евгения Петровича к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» о защите прав потребителей,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с указанными требованиями по тем основаниям, что им в равных долях на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Стены квартиры стали промерзать, появилась плесень, обои отсырели и отошли от стены, в холодное время года в квартире становится холодно.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «ГУК Октябрьского района».

Согласно заключению ООО «Научно-строительная компания» №64-02/18 причиной промерзания стен в жилых комнатах, а также отслоение обоев, появление на них и на потолке темных пятен, появление плесени на стенах и потолке квартиры является не нормативное состояние кирпичной стены, а именно снижение тепло и влагоизоляционных свойств, не соответствие стеновой конструкции требованиям по теплопроводимости. Для устранения выявленных в ходе осмотра дефектов необходимо устранить причины притока холодного воздуха через кирпичную стену, а также устранить последствия их промерзания. Стоимость устранения дефектов квартиры появившихся вследствие промерзания кирпичной стены составляет 69 212 руб.

28 февраля 2018 г. в адрес ответчика была направлена претензия, о возмещении рыночной стоимости затрат на восстановление отделки и мебели в указанной квартире в размере 69 212 руб. которая оставлена без удовлетворения.

Кроме того, считает, что истцам подлежит возмещение компенсации морального вреда, поскольку им пришлось неоднократно обращаться по телефону с просьбами об устранении недостатков, в связи с ненадлежащим оказанием услуг, подготовки и направлении претензии, которая до настоящего времени не исполнена.

Поскольку на управляющую компанию возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и в соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, считает, что ответчик должен нести ответственность за некачественное оказание услуг.

РќР° основании изложенного, РїСЂРѕСЃСЏС‚ обязать РћРћРћ «ГУК Октябрьского района» РІ двухмесячный СЃСЂРѕРє СЃРѕ РґРЅСЏ вступления РІ законную силу решения СЃСѓРґР° произвести утепление наружной поверхности кирпичной стены РїРѕ перим░µ░‚░Ђ░ѓ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░“░Ј░љ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░» ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 69 212 ░Ђ░ѓ░±. ░І ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░»░Џ░…, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ 34 606 ░Ђ░ѓ░±. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░І ░Ѓ░‡░µ░‚ ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‰░µ░Ђ░±░°, ░є░ѕ░ј░ї░µ░Ѕ░Ѓ░°░†░░░Ћ ░ј░ѕ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ґ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 20 000 ░Ђ░ѓ░±., ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ 10 000 ░Ђ░ѓ░±. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 41 527 ░Ђ░ѓ░±. 20 ░є░ѕ░ї., ░І ░Ђ░°░І░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░»░Џ░…, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ 20 763 ░Ђ░ѓ░±. 60 ░є░ѕ░ї. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░€░‚░Ђ░°░„ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 50% ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹, ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░љ░░░Ђ░Ћ░…░░░Ѕ░ѕ░№ ░њ.░џ. ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 18 000 ░Ђ░ѓ░±. ░·░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░°, 15 000 ░Ђ░ѓ░±. ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ.

░”░µ░»░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░ѕ ░є ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѕ░° 16.05.2018 ░і. ░░░Ѓ░‚░†░‹ ░љ░░░Ђ░Ћ░…░░░Ѕ░° ░њ.░џ., ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░ѕ░І ░•.░џ., ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░›░ѓ░є░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░° ░ќ.░’, ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ ░»░░░†░ѕ ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░±░µ░· ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░ѕ░І░° ░ў.░њ., ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░ѕ░І ░џ.░ќ., ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ћ░ћ░ћ ░«░“░Ј░љ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░», ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░° ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░±░µ░· ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ћ░ћ░ћ ░«░”░ѕ░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░„–32░», ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ░‹ ░ѕ ░ґ░Ѕ░µ ░░ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѓ░»░ѓ░€░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј. ░ћ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ, ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░І ░Ќ░‚░ѕ░‚ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░░░Ѓ░Њ, ░ѕ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░°░… ░Ѕ░µ░Џ░І░є░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░░░»░░.

░џ░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ ░ґ░µ░»░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° 22.05.2018 ░і. ░░░Ѓ░‚░†░‹ ░љ░░░Ђ░Ћ░…░░░Ѕ░° ░њ.░џ., ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░ѕ░І ░•.░џ., ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░›░ѓ░є░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░° ░ќ.░’, ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░ ░»░░░†░° ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░±░µ░· ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░ѕ░І░° ░ў.░њ., ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░ѕ░І ░џ.░ќ., ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ћ░ћ░ћ ░«░“░Ј░љ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░», ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░° ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░±░µ░· ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ћ░ћ░ћ ░«░”░ѕ░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░„–32░», ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ░‹ ░ѕ ░ґ░Ѕ░µ ░░ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѓ░»░ѓ░€░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј. ░њ░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј, ░І░Ѕ░ѕ░І░Њ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░░░Ѓ░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ. ░Ў░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ѕ░± ░ѓ░І░°░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ ░Ѕ░µ░Џ░І░є░░, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚.

    ░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░░░Ѓ░‚░†░‹ ░љ░░░Ђ░Ћ░…░░░Ѕ░° ░њ.░џ., ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░ѕ░І ░•.░џ., ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░›░ѓ░є░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░° ░ќ.░’, ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░ ░»░░░†░° ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░±░µ░· ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░ѕ░І░° ░ў.░њ., ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░ѕ░І ░џ.░ќ., ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ћ░ћ░ћ ░«░“░Ј░љ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░», ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░° ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░±░µ░· ░Ѓ░°░ј░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ћ░ћ░ћ ░«░”░ѕ░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░„–32░», ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░░░Ѓ░Њ ░ї░ѕ ░І░‚░ѕ░Ђ░░░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░‹░·░ѕ░І░ѓ ░±░µ░· ░ѓ░І░°░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░‹. ░—░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░І ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░»░ѕ.

    ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї.7 ░Ѓ░‚.222 ░“░џ░љ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░░░Ѓ░є ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░І░€░░░µ ░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░ґ░µ░»░° ░І ░░░… ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ, ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░░░Ѓ░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░І░‚░ѕ░Ђ░░░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░‹░·░ѕ░І░ѓ.

    ░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░ї.7 ░Ѓ░‚.222 ░“░џ░љ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ћ ░џ ░  ░• ░” ░• ░› ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є ░љ░░░Ђ░Ћ░…░░░Ѕ░ѕ░№ ░њ░°░Ђ░░░Ѕ░‹ ░џ░µ░‚░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹, ░њ░°░Ђ░‚░‹░Ѕ░ѕ░І░° ░•░І░і░µ░Ѕ░░░Џ ░џ░µ░‚░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░є ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░“░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░°░Џ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°░» ░ѕ ░·░°░‰░░░‚░µ ░ї░Ђ░°░І ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░µ░№, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

    ░џ░ѕ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░░░»░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░░░»░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░µ ░ѓ░І░°░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░░ ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ѕ░░░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°

░і.░Ў░°░Ђ░°░Ѕ░Ѓ░є░° ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░њ░ѕ░Ђ░ґ░ѕ░І░░░Џ ░“.░®.░ў░µ░»░ѓ░€░є░░░Ѕ░°