Решение по делу № 2-1687/2023 от 09.01.2023

КОПИЯ                                     Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                              г.Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В..

при секретаре ФИО3,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск о признании недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к администрации г.о. Солнечногорск о признании недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка № общей площадью <адрес>. с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №. Границы земельного участка установлены. В 2022 году истица обратилась к кадастровому инженеру с целью проверки сведений о границах ее земельного участка, внесенных в ЕГРН. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН.

Границы участка были определены по существующему ограждению. Фактические границы данного земельного участка, обозначенные ограждениями, с момента первичного предоставления земельного участка не менялись. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила <данные изъяты> кв.м., границы проходят по существующему более 15 лет ограждению. В связи с этим истица просила признать недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> и установить границы указанного земельного участка по фактическом пользованию..

Представитель истицы в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Отзыв на иск не представил.

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия:, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как следует из материалов дела, ФИО2 (ранее Дубинкина) является собственником земельного участка № площадью 1500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и находящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес> на основании постановления Главы администрации Андреевского с/Совета Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ "О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр.ФИО4". Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Главой администрации Андреевского с/Совета. Земельный участок постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. По сведениям ЕГРН границы такого земельного участка установлены.

Границы земельного участка закреплены на местности забором, который стоит с момента предоставления указанного земельного участка, более 15 лет. Споров по фактическому землепользованию с соседями никогда не имелось.

В 2022 году истица обратилась к кадастровому инженеру с целью проверки сведений о границах ее земельного участка, внесенных в ЕГРН. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые границы земельного участка истицы с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют их фактическим границам, что подтверждается результатами измерений. Фактические границы данного земельного участка, обозначенные ограждениями, с момента первичного предоставления земельного участка не менялись. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1736 кв.м., границы проходят по существующему более 15 лет ограждению.

Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Суд учитывает, что межевые документы составлены с учетом сложившегося порядка пользования. Представленный в материалы дела акт согласования границ, подписанный смежными землепользователя, подтверждает отсутствие спора.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск о признании недействительными сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка- удовлетворить.

    Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0070102:218, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес>.

    Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0070102:218, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.<адрес> в соответствии с установленными кадастровым инженером координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	Х	Y
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
общая площадь <данные изъяты>.м.

    Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания границ и площади указанного земельного участка.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             подпись                                            Н.В.Белоусова

Копия верна.

Судья                                                                                                      Н.В.Белоусова