Решение по делу № 2-554/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-554/2024

    55RS0013-01-2024-000759-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дортман В.А.,

при секретаре Моляк В.В.,

рассмотрев 19 июня 2024 года в открытом судебном заседании в городе Исилькуле

гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Мельцерик О. Н., Комсюкову Даниелю о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Мельцерик О.Н., ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование требований указав, что Мельцерик О.Н., ФИО5 являются долевыми собственниками <адрес> имеют задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 408,34 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 338,03 рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков указанную задолженность, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 082 рублей.

В дальнейшем истец уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с Мельцерик О.Н., ФИО5 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 815,96 рублей, из которых взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 22 228,68 рублей, пени – 3 587,28 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 974 рублей, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов представителей в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчики Мельцерик О.Н., ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Мельцерик О.Н. поступило заявление, в котором указала на пропуск истцом срока исковой давности, о применении которого ходатайствовала перед судом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области с 01.01.2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,70 рублей за 1 м2 общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области (далее - минимальный размер взноса), уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах: 1) 11,43 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022 год; 2) 11,84 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023 год; 3) 12,27 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2024 год.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ответчиком Мельцерик О.Н. на <адрес>, площадью <адрес>.

Таким образом, в силу изложенных положений законодательства ответчик Мельцерик О.Н. обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательства принятия общим собранием собственников указанного многоквартирного дома решения об установлении взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в большем размере отсутствуют, в связи с чем размер подлежащего оплате ответчиками ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 430,14 рублей (64,2 кв.м. * 6,70 – за период с 02.2021 по 12.2021), 733,81 рублей (64,2 кв.м. * 11,43 – за период с 01.2022 по 12.2022), 760,13 рублей (64,2 кв.м. * 11,84 – за период с 01.2023 по 12.2023).

Истцом заявлялись требования с учетом их уточнений о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 815,96 рублей, из которых взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 22 228,68 рублей, пени – 3 587,28 рублей.

Ответчиком Мельцерик О.Н. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к заявленным требованиям о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что применение судом срока исковой давности возможно только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 17, 18, 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является ежемесячной, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права – в данном случае с 21 числа месяца, следующего за расчетным.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 в Исилькульском судебном районе Омской области от 11.04.2024 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № в Исилькульском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с Мельцерик О.Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вынесенный на основании заявления о вынесении судебного приказа, поданного Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов ДД.ММ.ГГГГ.

Иск подан истцом в суд через организацию почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев с даты отмены указанного судебного приказа.

Таким образом, истек срок исковой давности в отношении платежей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежащих уплате по январь 2021 года включительно, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, а так же заявленные требования с учетом уточнений, может быть взыскана задолженность ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был заявлен истцом в уточенном иске.

Проверяя расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его арифметически верным, обоснованным. Размер ответчиком не оспорен, доказательства иного размера задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчика Мельцерик О.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 815,96 рублей, из которых взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 22 228,68 рублей, пени – 3 587,28 рублей.

Поскольку ФИО5 не является собственником спорного жилого помещения, суд не находит оснований для взыскания с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Довод ответчика Мельцерик О.Н. о том, что дом был признан аварийным, в связи с чем у нее отсутствует обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судом не принимается.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением администрации Исилькульского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции многоквартирный <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Вместе с тем, решением Исилькульского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу №а-365/2019 постановлено:

«Административные исковые требования Исилькульского межрайонного прокурора Омской области удовлетворить.

Признать незаконным заключение межведомственной комиссии по оценке жилых помещений для признания жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Исилькульского городского поселения №8 от 12.05.2017 г. о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим реконструкции.».

Постановлением администрации Исилькульского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения Исилькульского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение признать незаконным заключение Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции, а также постановление администрации Исилькульского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утратившими силу.

Таким образом, именно на собственниках жилого помещения лежит обязанность при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносить в установленные законом сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивать пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Мельцерик О.Н. в пользу истца надлежит взыскать в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 974 рублей.

Согласно статье 93 ГПК РФ, подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу излишне уплаченная согласно платежному поручению № 5258 от 24.04.2024, платежному поручению № 2384 от 15.02.2024 государственная пошлина в сумме 1 108 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Мельцерик О. Н. удовлетворить.

Взыскать с Мельцерик О. Е. (паспорт РФ №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 228,68 рублей, пени в сумме 3 587,28 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 974 рублей.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 5503239348) уплаченную государственную пошлину в размере 1 108 рублей согласно платежному поручению № 5258 от 24.04.2024, платежному поручению № 2384 от 15.02.2024, внесенную на счет Казначейства России (ФНС России), банк получателя Отделение Тула Банка России//УФК по Тульской области г. Тула.

В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Комсюкову Даниелю – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Исилькульский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                          В.А. Дортман

Мотивированное решение составлено 19 июня 2024 года