Решение от 01.02.2022 по делу № 33-1309/2022 (33-16758/2021;) от 23.12.2021

Судья Газимагомедов Б.Г. Дело №33-1309/2022 (33-16758/2021)

№ 2-1084/2021

УИД 52RS0009-01-2021-001328-44

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Нижний Новгород 01 февраля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кутыревой Е.Б.,

судей Гришиной Н.А., Корниловой О.В.,

при секретаре Сорокиной К.С.,

с участием истца Селезнева А.А., представителя ответчика Голубевой Е.Г. – Горшунова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гришиной Н.А.,

дело по апелляционной жалобе Голубевой Е.Г.

на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2021 года,

по иску Селезнева А.А. к Голубевой Е.Г. о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л А:

Селезнев А.А. обратился в суд с иском к Голубевой Е.Г. о взыскании задолженности по договору.

В обоснование иска указано, что 10 июня 2015 года между Селезневым А.А. и Голубевой Е.Г. был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №0001-П. Согласно пункту 1.1 договора, Голубева Е.Г обязалась заключить с Селезневым А.А. основной договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: дом 14, не позднее 21 сентября 2015 года. Объектом долевого строительства, согласно пункту 1.2 договора, является помещение П1 строительной площадью 57,6 кв.м. Согласно пункту 1.3 договора, строительство объекта осуществляется ответчиком собственными или привлеченными средствами на земельном участке с кадастровым номером - 26. Согласно пункту 2.1 договора, истец обязался внести в счет обеспечения своих обязательств в пользу ответчика денежные средства в размере *** руб., которые были внесены в полном объеме.

Ответчик нарушил свои обязательства по заключению основного договора участия в долевом строительстве.

09 августа 2017 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение №1 к договору, согласно которому срок исполнения договора был перенесен на 01 сентября 2018 года. Однако, требования дополнительного соглашения также не были выполнены ответчиком.

10 июня 2015 года между Селезневым А.А. и Голубевой Е.Г. был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №0002-П. Согласно пункту 1.1 договора, Голубева Е.Г. обязалась заключить с Селезневым А.А. основной договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: дом 14, не позднее 21 сентября 2015 года. Объектом долевого строительства, согласно пункту 1.2 договора, является помещение П1 строительной площадью 57,6 кв.м. Согласно пункту 1.3 договора, строительство объекта осуществляется ответчиком собственными или привлеченными средствами на земельном участке с кадастровым номером - 26. Согласно пункту 2.1 договора, истец обязался внести в счет обеспечения своих обязательств в пользу ответчика денежные средства в размере *** руб., из которых истцом было внесено в пользу ответчика *** руб.

Однако, ответчик нарушил свои обязательства по заключению основного договора участия в долевом строительстве.

09 августа 2017 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение №1 к договору, согласно которому срок исполнения договора был перенесен на 01 сентября 2018 года.

Однако, требования дополнительного соглашения также не были выполнены ответчиком.

12 февраля 2021 года истец направил в адрес ответчика претензию, в которой уведомил ответчика об отказе от исполнения договоров и их расторжении, а также предъявил требование о выплате оплаченных денежных средств по договорам.

Однако, никакой реакции со стороны ответчика не последовало.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в общем размере *** руб., как возврат по предварительным договорам участия в долевом строительстве №0001-П и №0002-П от 10 июня 2015 года.

Согласно пункту 4.2 договоров, в случае нарушения обязательств сторона, не исполнившая обязательств, обязана уплатить другой стороне неустойки (штрафы, пени).

Согласно дополнительному соглашению к предварительному договору №0001-П, ответчик обязался выплатить неустойку в размере *** руб. Согласно дополнительному соглашению к предварительному договору №0002-П, ответчик обязался выплатить неустойку в размере *** руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в общем размере *** руб. в качестве неустойки за нарушение обязательств по договорам.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела со стороны истца были понесены расходы на представителя (изучение, анализ документов и консультирование, подготовка и направление претензии, подготовка и направление искового заявления с приложениями, представление интересов в суде первой инстанции с подготовкой всех необходимых процессуальных документов). Истцом за оказание правовой помощи были понесены расходы в размере *** руб.

На основании изложенного, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд взыскать с ответчика: денежные средства в размере *** рублей - в качестве возврата по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0001-П от 10 июня 2015 года в связи с неисполнением обязательств; денежные средства в размере *** рублей - в качестве возврата по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0002-П от 10 июня 2015 года в связи с неисполнением обязательств; денежные средства в размере *** рублей - в качестве неустойки в связи с неисполнением условий предварительного договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0001-П от 10 июня 2015 года; *** рублей - в качестве неустойки в связи с неисполнением условий предварительного договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0002-П от 10 июня 2015 года; *** рубля в качестве пени за нарушение обязательств по дополнительному соглашению к предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0001-П от 10 июня 2015 года; 1360 044 рубля в качестве пени за нарушение обязательств по дополнительному соглашению к предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0002-П от 10 июня 2015 года; 428 510 рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0001-П от 10 июня 2015 года; *** рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0002-П от 10 июня 2015 года; *** рублей ежемесячно, с даты вступления решения суда в законную силу до исполнения обязательств о возврате задолженности по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0001-П от 10 июня 2015 года в полном объеме; *** рублей ежемесячно, с даты вступления решения суда в законную силу до исполнения обязательств о возврате задолженности по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0002-П от 10 июня 2015 года в полном объеме; расходы на оплату услуг представителя – *** рублей, денежные средства в размере *** рублей - в качестве расходов на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца на основании ордера адвокат Немов А.В. заявленные требования поддержал.

Истец, ответчик, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральной службы по финансовому мониторингу по Приволжскому Федеральному округу, Управления ФНС по Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2021 года постановлено:

Исковые требования Селезнева А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Голубевой Е.Г. в пользу Селезнева А.А. *** рублей, расходы на оплату услуг представителя – *** рублей, госпошлину – *** рублей.

В остальной части о взыскании *** рублей, денежных средств в размере *** рублей ежемесячно, с даты вступления решения суда в законную силу до исполнения обязательств о возврате задолженности по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0001-П от 10 июня 2015 года в полном объеме, денежных средств в размере *** рублей ежемесячно, с даты вступления решения суда в законную силу до исполнения обязательств о возврате задолженности по предварительному договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №0002-П от 10 июня 2015 года в полном объеме, расходов на оплату услуг представителя – *** рублей отказать.

Взыскать с Голубевой Е.Г. госпошлину в местный бюджет в размере *** рублей.

В апелляционной жалобе Голубевой Е.Г. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы указано, что истец за понуждением ответчика к заключению основного договора по условиям предварительного не обращался, соответственно, у истца отсутствовал интерес к заключению такого договора в будущем, в связи с чем, неустойка не подлежит взысканию. Кроме того, срок исковой давности для обращения в суд пропущен. Заявитель жалобы также полагает, что взысканный размер неустойки является завышенным.

В судебном заседании судебной коллегии стороны обратились с ходатайством об утверждении заключенного между ними мирового соглашения и по указанному основанию производство по делу прекратить.

Стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1.                     Стороны признают наличие задолженности должника перед кредитором в общей сумме *** рублей. Задолженность должника перед кредитором подтверждена решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2021 года по делу 2-1084/2021.

2.                     В погашение всех обязательств должника перед кредитором, должник выплачивает на банковские реквизиты кредитора (указанные в настоящем пункте) сумму в размере *** рублей. Указанная сумма может быть перечислена кредитору третьим лицом по указанию должника.

ФИО получателя: Селезнев А.А.

р/сч: 40817810242005639401

к/сч: 30101810900000000603

наименование банка получателя: Волго-Вятский Банк ПАО СБЕРБАНК

БИК: 042202603

ИНН банка: 7707083893

3.                     Должник обязуется выплатить сумму, указанную в п.2 настоящего соглашения в течение трех рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения.

4.                     Кредитор обязуется в течение пяти рабочих дней с даты получения денежных средств по настоящему соглашению направить ходатайство об утверждении настоящего мирового соглашения в Нижегородский областной суд, в дело по рассмотрению апелляционной жалобы Голубевой Е.Г. на решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2021 года по делу 2-1084/2021.

5.                     Стороны согласовали, что при взаимном и полном выполнении условий настоящего соглашения все претензии, обязательства, права, вытекающие из предварительного договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 0001-П от 10.06.2015 года, предварительного договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 0002-П от 10.06.2015 года и решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от 05 июля 2021 года по делу 2-1084/2021, прекращают свое действие и законной силы для сторон не имеют.

6.                     Подписанием настоящего соглашения стороны прекращают действие всех взаимных обязательств, возникших до подписания настоящего соглашения.

7.                     Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для кредитора, один для должника, один для Нижегородского областного суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, подтвердивших заключение мирового соглашения на указанных условиях и на добровольной основе, проверив материалы дела, обсудив заявленное ходатайство, проанализировав условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ, согласно которой стороны могут окончить дело мировым соглашением, что допускается при рассмотрении дела, как в первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции. Суд не утверждает мирового соглашения, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 326.1 ГПК РФ, мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. 2 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 52 ░░░. 3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 22.06.2021 N 16 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 326.1 ░░░ ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░ 173 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 220, 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 173, ░░░. 5 ░░. 220, ░░. ░░. 221, 326.1, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.                     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ *** ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░ 2-1084/2021.

2.                     ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░/░░: 40817810242005639401

░/░░: 30101810900000000603

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░

░░░: 042202603

░░░ ░░░░░: 7707083893

3.                     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

4.                     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № 0001-░ ░░ 10.06.2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № 0002-░ ░░ 10.06.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░ 2-1084/2021, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

5.                     ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.02.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░