Решение по делу № 2-72/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-72/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нюрба 14 марта 2018 года

Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Семеновой С.Н. единолично,

с участием представителя истца Филипповой Н.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с распорядительными полномочиями,

представителя ответчика Алексеевой В.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с распорядительными полномочиями,

при секретаре Давыдовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданина Григорьева А. Д. к Администрации Муниципального образования «Город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Григорьев А.Д. обратился в Нюрбинский районный суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования «Город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что по доверенности гр. ФИО1 управляет принадлежащей гр. ФИО1. квартирой, владеет ею открыто, добросовестно и непрерывно с 1994 года.

В судебное заседание не явился надлежаще извещенный истец Григорьев А.Д., просивший о рассмотрении дела без его участия в связи с выездом за пределы района, с участием представителя Филипповой Н.Г.

Учитывая надлежащее извещение, личное заявление, подтвержденное телефонограммой, с согласия представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца Григорьева А.Д.

В судебном заседании представитель истца Филиппова Н.Г. уточнила, что отчество истца по паспорту пишется «ФИО», и в иных документах, представленных истцом, следует читать отчество «ФИО»; поддержала исковое заявление, пояснила, что истец Григорьев А.Д. более 15 лет владеет спорной квартирой, фактически купил её у гр. Пазинич, но не оформил договор купли-продажи, ответчик иск признает.

В судебном заседании представитель ответчика Алексеева В.Р. исковое заявление признала, полагая добросовестным, открытым и непрерывным владение истцом Григорьевым А.Д. спорной квартирой, пояснила, что спорная квартира на балансе у ответчика не состоит.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации спорной квартиры, согласно которому гр. ФИО1 с сыном ФИО2. приватизировал в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также доверенность от гр. ФИО1. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная специалистом администрации ФИО3., согласно которой гр. ФИО1. уполномочил гр. Григорьева А.Д. на управление приватизированной жилой площадью, на представительство его интересов в домоуправлении, на свободный доступ в квартиру и распоряжение имуществом, находящимся на указанной жилой площади. Как видно из доверенности, гр. ФИО1. – долевой собственник указанной приватизированной квартиры не уполномочивал Григорьева А.Д. на отчуждение квартиры в чью-либо собственность, такого согласия не давал и другой долевой собственник ФИО2

При таких обстоятельствах суд полагает нарушенными права долевых собственников жилой квартиры, и в этой связи, на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из материалов дела, гр. ФИО1. с сыном ФИО2 приватизировали в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. л.д. 7-11,12-15). Поскольку право собственности возникло до 1997 года, государственная регистрация права собственности не требовалась.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу же ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения условий реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, из содержания приведенной нормы Закона следует, что каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства, т.е. по месту, где он постоянно или преимущественно проживает.

Вопреки доводам истца о непрерывном и открытом проживании в спорной квартире, как видно из адресной справки, Григорьев А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. л.д. 5,33), то есть он лично заявил, что преимущественно проживает по указанному им адресу, а не в спорной квартире.

Истцом представлены в суд справки: об отсутствии задолженности по электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, сведений об оплате за электроэнергию в последующие годы не представлено,; об оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «<данные изъяты>», далее в филиал «<данные изъяты>» (л.д. л.д. 16,17,18-20).

Материалами дела не подтверждается наличие оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности, поскольку истцу с 1994 года были известны собственники спорной квартиры, заблуждений относительно своих прав на данную квартиру у истца не могло возникнуть.

При этом суд учитывает, что исковые требования Григорьева А.Д. предъявлены к ненадлежащему ответчику в лице администрации муниципального образования «Город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия), что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований

В соответствии с абзацем 2 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Между тем, ответчик – администрация муниципального образования «Город Нюрба» Нюрбинского района Республики Саха (Якутия) не является прежним собственником квартиры, расположенной по адресу:

Следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: ░/░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░