Решение по делу № 2-3811/2024 от 18.04.2024

Дело № 2-3811/2024

Поступило в суд 18.04.2024

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года                                                                              г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Гладких А.К., при секретаре судебного заседания Хилько В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Николая Геннадьевича, действующего за себя лично и в качестве законного представителя Богдановой Любови Николаевны, к Чуриловой Марии Дмитриевне о признании недействительным договора дарения 3/20 долей в праве собственности на жилое помещение, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Богданов Н.Г., действующий за себя лично и в качестве законного представителя Богдановой Л.Н., обратился в суд с иском к Чуриловой М.Д., в котором просит признать недействительным договор дарения жилого помещения №, по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Богдановой Ириной Геннадьевной и Чуриловой Марией Дмитриевной, в части дарения Чуриловой М.Д. 3/20 доли в праве собственности на данное жилое помещение - применить последствия недействительности данной сделки; прекратить право собственности Чуриловой Марии Дмитриевны на 3/20 долей в праве собственности на жилое помещение №, по адресу: <адрес>; внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве собственности Чуриловой Марии Дмитриевны на жилое помещение № по адресу: <адрес>, изменив вид собственности на долевую, с указанием размера ее доли – 17/20; признать за Богдановой Любовью Николаевной право собственности на 3/20 долей на жилое помещение №, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств и за счет заемных средств на имя Богдановой Ирины Геннадьевны, являющейся супругой истца, в собственность приобретено жилое помещение №, общей площадью № кв.м., расположенное на № этаже <данные изъяты> здания, по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 договора жилое помещение приобретено за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей – заемные денежные средства, предоставленные покупателю <данные изъяты> на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Богданова И.Г. обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Кировском районе города Новосибирска с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на погашение вышеназванного займа, приложив обязательство Богдановой И.Г. приобретенное жилое помещение оформить в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, вышеназванное заявление было удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ средства в размере <данные изъяты> рублей направлены на погашение вышеназванного займа. При этом обязательство Богдановой И.Г. исполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ Богданова И.Г.заключила со своей дочерью Чуриловой М.Д. договор дарения вышеуказанного жилого помещения.

Таким образом, собственником вышеуказанного жилого помещения на данный момент является Чурилова М.Д. В связи с тем, что указанное жилое помещение, приобретено с использованием средств материнского (семейного) каптала (государственный сертификат серия № № от ДД.ММ.ГГГГ), выданное Богдановой И.Г. УПФР в Кировском районе г. Новосибирска, на основании ст. 10 ФЗ от 29.12.006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в общую собственность всех членов семьи, исходя из равенства долей каждого из них, на средства материнского (семейного) капитала в части жилого помещения, приобретенного с их использованием, размер долей должен был быть следующий: Чуриловой М.Д. – 3/20 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение; Богдановой Л.Н. – 3/20 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение; Богданову Н.Г. и Богдановой И.Г. – 14/20 доли каждому. Поскольку Богданова И.Г. взятое на себя обязательство оформить жилое помещение на всех членов семьи не исполнила, лишив тем самым несовершеннолетнюю Богданову Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и истца гарантированного законом права собственности на жилье, а распорядилась приобретенным жилым помещением, передав в дар своей дочери Чуриловой М.Д., имеет место нарушение прав и законных интересов несовершеннолетней и истца.

Истец – Богданов Н.Г., действующий за себя лично и в качестве законного представителя Богдановой Л.Н., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Масличенко Д.Н., который в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, представил расчет размера долей.

Ответчик – Чурилова М.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании иска в полном объеме.

Третье лицо – Богданова И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель 3-го лица – Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Новосибирской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из материалов дела, Богданова Любовь Николаевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о рождении № отделом ЗАГС Кировского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, ее родителями являются Богданов Николай Геннадьевич и Богданова Ирина Геннадьевна (л.д.28).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Мужикбаевым Е.К.(продавец) и Богдановой И.Г. (покупатель) заключен договор о том, что продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает за счет собственных и заемных средств, предоставляемых по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. Новосибирске между Богдановой И.Г. и ООО «Центральное Агентство Недвижимости-11» (залогодержатель), в соответствии с условиями настоящего договора, помещение, назначение: жилое, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м., расположенное на первом этаже пятиэтажного здания общежития, находящееся по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый №. Согласно п.3 стоимость указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей, уплаченных покупателем продавцу до подписания настоящего Договора. При этом денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается за счет собственных средств покупателя. Оставшаяся часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей оплачивается за счет земных средств, представленных ООО «Центральное Агентство Недвижимости-11» на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центральное Агентство Недвижимости-11» и Богдановой И.Г. заключен договор займа в размере <данные изъяты> рублей под № % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Богданова И.Г. дала нотариально удостоверенное обязательство о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить в общую собственность ее, ее супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно уведомлению об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления Богдановой И.Г. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ № и всех представленных документов вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ № об удовлетворении заявления и направлении средств на улучшение жилищных условий: на погашение основного долга по ипотечному займу на приобретение жилья в сумме <данные изъяты> рублей.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Богданова И.Г. (даритель) и Чурилова М.Д. (одаряемый) заключили договор о том, что даритель безвозмездно передает одаряемому в собственность помещение, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а одаряемый принимает указанный объект недвижимого имущества в качестве дара (п.1.1, 1.2).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является в настоящее время только ответчик Чурилова М. Д..

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Богданов Николай Геннадьевич и Чурилова Ирина Геннадьевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Кировского района г. Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Представителем истца Богданова Н.Г. – Масличенко Д.Н. представлен следующий расчета размера долей: средства материнского (семейного) капитала – <данные изъяты> рублей; цена договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты> рублей. Состав семьи 4 человека (Богданов Николай Геннадьевич, Богданова Любовь Николаевна, Богданова Ирина Геннадьевна, Чурилова Мария Дмитриевна). Следовательно, расчет размера долей следующий: (<данные изъяты> = 3/20 доли принадлежат каждому члену семьи согласно норме Закона №256-ФЗ от 29.12.2006. В связи с тем, что размер цены договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ больше размера средств материнского (семейного) капитала, размер долей детей и супругов (родителей) определяется следующим образом: Богдановой Любовь Николаевна - 3/20 доли; Чуриловой Марии Дмитриевне – 3/20 доли; Богданову Николаю Геннадьевичу – 14/20 доли; Богдановой Ирине Геннадьевне – 14/20 доли.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, проверив представленный расчет долей, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению, а признание ответчиком заявленных исковых требований принятию, по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из содержания заявления ответчика следует, что в соответствии с требованиями части 2 статьи 173 ГПК РФ ответчику понятны последствия признания исковых требований, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ о том, что при принятии судом признания иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установив указанные обстоятельства, суд, учитывая, что ответчик действует осознано и добровольно, приходит к выводу, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем считает возможным принять признание иска ответчиком и на основании части 3 статьи 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, приходя к выводу об удовлетворении иска, суд учитывает, что в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получения ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. Под материнским (семейным) капиталом понимаются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007 г., независимо от места их жительства, имеется право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу требований п. 1 ч. 3 ст. 7 данного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В соответствии с ч. 5 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу требований ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Так как спорный объект недвижимости был приобретен с использованием средств материнского капитала, то в дальнейшем Богданова И.Г. должна была оформить его в собственность своей дочери Богдановой Л.Н., с определением размера ее доли, однако этого безосновательно не сделала.

Суд учитывает, что средства материнского (семейного) капитала составляли сумму 408960,50 рублей; цена договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - <данные изъяты> рублей. Состав семьи 4 человека (Богданов Николай Геннадьевич, Богданова Любовь Николаевна, Богданова Ирина Геннадьевна, Чурилова Мария Дмитриевна). Следовательно, расчет размера долей следующий: (<данные изъяты> = 3/20 доли принадлежат каждому члену семьи согласно норме Закона №256-ФЗ от 29.12.2006, в том числе несовершеннолетней Богдановой Л.Н. В связи с тем, что размер цены договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ больше размера средств материнского (семейного) капитала, размер долей детей и супругов (родителей) определяется следующим образом: Богдановой Любовь Николаевна - 3/20 доли; Чуриловой Марии Дмитриевне – 3/20 доли; Богданову Николаю Геннадьевичу – 14/20 доли; Богдановой Ирине Геннадьевне – 14/20 доли.

Суд учитывает, что в силу п. 13 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать недействительным договор дарения жилого помещения №, по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Богдановой Ириной Геннадьевной и Чуриловой Марией Дмитриевной, в части дарения Чуриловой Марии Дмитриевне 3/20 долей в праве собственности на данное жилое помещение; применить последствия недействительности данной сделки в виде прекращения права собственности Чуриловой Марии Дмитриевны на 3/20 долей в праве собственности на жилое помещение №, по адресу: <адрес>, как следствие, внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве собственности Чуриловой М. Д. на жилое помещение №, по адресу: <адрес>, изменив вид ее собственности на долевую, с указанием размера ее доли - 17/20.

Учитывая нормы семейного и гражданского законодательства, для соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетней Богдановой Л.Н., суд полагает возможным признать в судебном порядке за Богдановой Любовью Николаевной право собственности на 3/20 долей на жилое помещение №, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           иск Богданова Николая Геннадьевича, действующего за себя лично и в качестве законного представителя Богдановой Любови Николаевны, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого помещения №, по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Богдановой Ириной Геннадьевной и Чуриловой Марией Дмитриевной, в части дарения Чуриловой Марии Дмитриевне 3/20 долей в праве собственности на данное жилое помещение; применить последствия недействительности данной сделки в виде прекращения права собственности Чуриловой Марии Дмитриевны на 3/20 долей в праве собственности на жилое помещение №, по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве собственности Чуриловой Марии Дмитриевны на жилое помещение №, по адресу: <адрес>, изменив вид собственности на долевую, с указанием размера доли - 17/20.

Признать за Богдановой Любовью Николаевной право собственности на 3/20 долей на жилое помещение №, по адресу: <адрес>.

Судья                                 (подпись)                 А. К. Гладких

Решение вынесено в окончательной форме 19.09.2024.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья -

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3811/2024 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-003227-86).

По состоянию на 19.09.2024 решение не вступило в законную силу.