Решение от 29.07.2020 по делу № 2-1370/2020 от 21.04.2020

УИД 91RS0018-01-2020-001000-45

дело №2-1370/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.07.2020                                            г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                Басараб Д.В.,

при секретаре судебного заседания                Исмаилов Э.И.,

с участием истца                            ФИО3,

ответчика                                ФИО2,

третьего лица                            ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

установил:

истец ФИО3 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Протокольным определением суда от 20.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Сособственником указанного домовладения является ФИО1. В указанном домовладении по просьбе своей матери истец зарегистрировала ФИО2 (ответчика). При этом, несмотря на регистрацию в указанном домовладении ответчик никогда не проживал, его вещей в доме нет. ФИО2 имеет иное постоянное место жительства, членом семьи истца не является, однако добровольно сняться с регистрации ответчик отказывается, на телефонные звонки не отвечает.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с исковым заявлением.

Истец ФИО3 в судебном заседании просила иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям. Также пояснила, что ответчик в доме не проживал ни дня, его вещей в доме нет и не было. Ответчик ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес> со своей дочерью Натальей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал по иску. Пояснил, что он живёт у дочери Натальи по адресу: <адрес> 2017 года по настоящее время и все его вещи находятся по данному адресу. До этого времени он проживал у своей матери по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес>. Его личных вещей в доме истца не имеется, за коммунальные услуги он не платит. Также указал, что в дом истца его не пускают, однако в полицию он не обращался.

Третье лиц ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что он визуально знает ответчика, дом имеет два разных входа и фактически разделён на двух хозяев (он и истец), при этом в доме общих в пользовании с истцом помещений не имеется. Он знает ответчика как дальнего родственника истца. В доме ФИО1 проживает более пяти лет, если точнее, то с 1989 года. За всё это время ФИО1 не видел в доме ответчика. Также он не слышал и никогда не видел, чтобы ответчик пытался вселится в дом. В половине дома истца ФИО1 был пару раз, при этом ответчика не видел.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она проживает по адресу своей регистрации (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ года. Она знакома с истцом и ответчиком, несколько раз была у ФИО3 (истца) дома, последний раз два дня назад, ФИО2 (ответчик) в доме истца не проживает, его вещей в доме нет. Ей известно, что ФИО2 (ответчик) живёт со своей дочерью в общежитии в <адрес>, он там живёт примерно пять лет. Она не слышала чтобы ответчик пытался вселиться в дом истца.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает по месту своей регистрации (<адрес>). Она знает истца и ответчика, ответчик приходится дядей истца. ФИО7 часто бывает у ФИО3 (истца) дома, последний раз была у истца дома месяц назад, при этом ФИО2 и его личных вещей в доме не видела. Она не слышала, чтоб ответчик пытался вселиться в дом. Ответчик вообще никогда не проживал у ФИО3 (истца) дома. Ей известно, что ответчик живёт в <адрес> в общежитии со своей дочерью Натальей.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит ? доли в праве долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанное также подтверждается ответом Сакского горрайонного управления Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также, собственником ? доли в праве долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, Республики Крым по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован: ФИО2, 30.07.1951г.р.

Аналогичные с ведения о месте регистрации ответчика ФИО2, 30.07.1951г.р. содержаться в ответе МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ №МС-025/1368.

В справке администрации Фрунзенского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.9-13 указано, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, а фактически проживает с 2015 года по адресу: <адрес>.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик по адресу: <адрес> никогда не проживал, это следует из пояснений истца, третьего лица, показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, при этом ответчик длительный период времени (с 2015 года по настоящее время) проживает по адресу: <адрес>.

Указанное не оспаривал ответчик в судебном заседании.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 добровольно не проживает по месту регистрации своего места жительства, то есть в принадлежащем истцу и третьему лицу жилом доме, указанным жилым помещением никогда не пользовался, попыток вселения не предпринимал, обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг не выполняет.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом отклоняются доводы ответчика, что в дом истца его не пускают, поскольку вопреки ст.56 ГПК РФ, доказательств о том, что ответчик обращался с соответствующими заявления в органы прокуратуры, полицию в суд с иском о вселении, суду не представлено.

Материалы дела не содержат сведений и судом не установлено, что не проживание ответчика по месту регистрации своего места жительства в течение продолжительного периода носило и носит вынужденный характер, а также, что ему создавались и создаются препятствия в пользовании жилым домом.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, будучи зарегистрированным по спорному адресу своё право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в жилом доме препятствует истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым домом №, находящимся по <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Суд не разрешает вопрос о судебных расходах в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, поскольку истец подала суду заявление, в котором просила не разрешать вопрос о судебных расходах.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.08.2020.