Решение по делу № 2-1590/2018 от 17.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

    19 июля 2018 года                                                             город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Хулаповой Г.А.,

при секретаре –    Мустафаеве И.Э.,

с участием представителя истца - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «<данные изъяты>» УМВД России по <адрес> о признании лица прекратившим права пользования жилым помещением, –

установил:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с данным иском и просила прекратить право пользования ответчика – ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Она является единственным наследником. Однако, после оформления права собственности на вышеуказанную квартиру, истец узнала, что бывший собственник вышеуказанной квартиры, ее отец – ФИО2 (наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в указанной квартире свою гражданскую жену ФИО3, которая по настоящее время зарегистрирована и проживает указанной квартире. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире члена семьи бывшего собственника (ответчицы) нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, которая препятствует в пользовании принадлежащей истцу квартирой.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции отдела полиции № №<данные изъяты>» УМВД России по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещено. В судебное заседание не явилось. Подало ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 671, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как усматривается из материалов дела, истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Серия № является собственником целой <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9, 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер, Правообладателем является – ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 11).

Место жительства ответчика в данной квартире было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником – ФИО4.

Ответчик со своей семьей был вселен в данную квартиру прежним собственником и проживает в ней до настоящего времени, как член семьи бывшего собственника.

Стороны, после перехода права собственности к истцу, договора найма указанного жилья между собой не заключали.

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума (пункт 11) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» №173-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Ответчик не является членом семьи истца, никогда не находился на ее иждивении.

Сам факт того, что ФИО3 являлась гражданской женой бывшего собственника спорной квартиры, ФИО2, не свидетельствует о том, что они проживают одной семьей. Кроме того, ответчик лично не отрицает, того факта, что она не является членом семьи истца, не находится и никогда не находился на ее иждивении.

При переходе к истцу права собственности на жилое помещение ответчик не сохраняет права пользования этим жилым помещением, как бывший член семьи собственника жилого помещения, поскольку он не проживал в нем на момент приватизации жилья и не давал необходимое для приватизации этого жилого помещения свое согласие.

Истец никогда не давала своего согласия на вселение ответчика и ее проживание в указанной квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, в результате перехода права собственности на данную квартиру к истцу, вследствие чего заявленные требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, –

решила:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «<данные изъяты>» УМВД России по <адрес> о признании лица прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд гор. Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                        Хулапова Г.А.