Решение по делу № 2-756/2023 от 30.03.2023

№2-756/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года город Белебей Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

с участием представителей истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» Крюковой Л.С., Султановой Р.Р.,

ответчика Исанбердиной С.Р.,

при секретаре судебного заседания Коптёл М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис города Белебей» к Исандердина С.Р. о взыскании долга по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ФИО3 <адрес>» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с Исандердина С.Р. (паспорт 8020 №, выдан МВД по РБ, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ФИО3 <адрес>» (ИНН0255018879 КПП 025501001 ОГРН 130280065706) плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19950,98 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5458,53 рублей.

Требования мотивировал тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>. Собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, уд. Им. ФИО5, <адрес> А ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления управляющей компанией ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был произведен расчет платы за содержание жилого помещения и пени с учетом частичной оплаты задолженности ответчиком. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения составляет в сумме 19950,98 рублей, пени в сумме 5458,53 рублей (пени пересчитаны на 7,5 % по ставке рефинансирования). В связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, начисленные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21685,58 рублей истцом пересчитаны и исключены. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> Республики Башкортостан вынес судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» с Исандердина С.Р. задолженности по оплате за содержание жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Исандердина С.Р. отменила судебный приказ, выразив свое несогласие.

Представители истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ФИО3 <адрес>» Крюкова, Султанова в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в части взыскания пени в размере 5458,53 рублей и государственную пошлину в размере 962,29 рублей.

Ответчик Исандердина С.Р. в судебном заседании представила квитанцию об оплате основного долга, просила отказать в части пени, государственную пошлину рассчитать соразмерно оплаты.

Представитель третьего лица ОСП по <адрес> и <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав участвующих лиц, исследовав и оценив материалы гражданского дела, гражданского дела № мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из материалов дела, Исандердина С.Р. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, улица им. ФИО5, <адрес> А, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО5, <адрес> «А» ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления управляющей компанией ООО «УК «ЖИЛКОМСЕРВИС», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников о выборе управляющей компании и копией договора управления МКД.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № по <адрес> вынес судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» с Исандердина С.Р. задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступившим возражением Исандердина С.Р.

Ответчик, являясь собственником вышеназванной квартиры, обязан нести расходы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома и мест общего пользования в многоквартирном доме соразмерно доли в праве общей собственности.

Расчет платы за содержание жилого помещения судом проверен, считает его верным.

В ходе судебного заседания установлено, что Исандердина С.Р. оплатила задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что также подтвердили представителя истца, которые указали, что просят удовлетворить уточненные исковые требования в части взыскания пени в размере 5458,53 рубля.

Таким образом, суд считает законным и обоснованным отказать истцу в удовлетворении уточненных требований в части взыскании с ответчика плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19950,98рублей.

В части заявленных требований о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени по задолженности, согласно расчета истца, возникшей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5458,53 рублей.

Учитывая, что Исандердина С.Р. начала с мая 2022 года платить сумму задолженности, то суд производит собственный расчет пени, который составляет 3735,33 рублей.

Таким образом, суд считает законным и обоснованным удовлетворить требования истца в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3735,33 рублей.

Оснований для уменьшения неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется, ввиду того, что ответчик Исандердина С.Р. на протяжении длительного время не оплачивала задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу изложенного с ответчика в пользу ООО «УК «Жилищно-коммунальный ФИО3 <адрес>» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. пропорционально удовлетворённой части иска.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по гражданскому делу, с учетом положения требований вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ФИО3 <адрес>» к Исандердина С.Р. о взыскании долга по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с Исандердина С.Р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ФИО3» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3735,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевской городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан И.И. Мухамадьярова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.