Решение по делу № 2-38/2024 (2-1034/2023;) от 31.07.2023

Производство №

УИН: 60RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года                                                                           город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО24,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15, Мангушевой ФИО17 к ФИО12 в лице законного представителя ФИО1, ФИО8, ФИО16, ФИО13 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, разделе земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество,

Заслушав объяснения истцов ФИО15, ФИО40 представителя истца ФИО25 ФИО28, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО26 о разделе земельного участка с КН №, площадью 3400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащими - ФИО12 в лице законного представителя ФИО1, ФИО8, ФИО16, ФИО13; к участию в деле в качестве соистца привлечена ФИО40

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили заявленные исковые требования, окончательно просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с КН № площадью 3400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем жилой дом с КН №, площадью 41,3 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; произвести раздел земельного участка с КН № на ЗУ:1 и ЗУ:2 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО27, признав за ФИО15 2/3 доли, ФИО40 - 1/3 доли на образуемый земельный участок ЗУ:2, площадью 1793 кв.м., за ФИО8 - 2/5 доли, ФИО16, ФИО13, ФИО12 - по 1/5 доле каждому на образуемый земельный участок ЗУ:1, площадью 1607 кв.м.; признать за ФИО12 право собственности на 1/5 долю, за ФИО8 - 2/5 доли, за ФИО16 - 1/5 доли, за ФИО13 - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 41,3 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу
ФИО15 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом. Мангушевой Н.А. принадлежит 1/8 доля в праве на данное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Ранее спорное имущество принадлежало ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследниками являлись:

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был её сын ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ; после смерти ФИО4 его наследником была сестра ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих прав; после смерти ФИО5 её наследниками являются сын ФИО6 и дочь Мангушева Н.А. (приняли наследство в виде 1/8 доли каждый). После смерти ФИО6 наследником является его сын ФИО12 в лице законного представителя ФИО1;

ФИО7, после смерти которого наследником в 1/4 доле является ФИО8;

ФИО9, после смерти которой наследниками являются ФИО16, ФИО13 в 1/8 доле на наследственное имущество каждый, которые приняли наследство, но не оформили своих прав.

ФИО10, которая принадлежащую ей 1/4 долю подарила ФИО15.

Истцами подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, с КН № на два земельных участка:

с КН №, площадью 1607 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, предлагаемый в общую долевую собственность ответчиков;

с КН №, площадью 1793 кв.м., предлагаемый в общую долевую собственность истцов.

Соглашение о разделе земельного участка невозможно оформить во внесудебном порядке. Предложенный истцами вариант раздела земельного участка не ущемляет прав ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.     

Истцы ФИО15, ФИО40 представитель истца ФИО28 в суде поддержали доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Ответчики ФИО12 в лице законного представителя ФИО1, ФИО8, ФИО16, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своей позиции по рассматриваемому спору не представили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> ФИО29 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Третьи лица ФИО32, ФИО31 в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своей позиции по рассматриваемому спору не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества
(ч.ч. 2, 3).

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 11.4, п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ при разделе земельного участка образуется несколько земельных участков, а земельный участок из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из него земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае образования двух и более земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется одновременно отношении всех образуемых земельных участков.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением администрации ФИО11 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,32 га для ведения личного подсобного хозяйства в д. ФИО11 волости <адрес>, что подтверждается копией свидетельства № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, справкой зам. председателя Псковского райкомзема от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 60, 61).

Согласно выписке из ЕГРН данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №; имеет статус «актуальный, ранее учтенный»; граница земельного участка состоит их 2 контуров, площадью 1793 кв.м и 1607 кв.м (т. 1 л.д. 144-152).

На указанном земельном участке расположен жилой <адрес> КН №, площадью 41,3 кв.м, 1917 года строительства, что также следует из сведений ЕГРН на земельный участок и здание (т. 1 л.д. 144-145).     

Жилой дом на праве личной собственности также принадлежал ФИО2, что подтверждается справкой администрации ФИО11 сельсовета (т.1 л.д. 58 - обратная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выразила свою волю, составив завещание, согласно которому завещала все свое имущество, принадлежащее ей на дату смерти, в равных долях ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО7 (т. 1 л.д. 57 - обратная сторона - 58).        

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (т. 1 л.д. 50).

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО7 приняли наследство после умершей ФИО2, состоящее, в том числе, в виде вышеуказанного спорного имущества, по 1/4 доле каждый (т. 1 л.д. 49-70).     

ФИО10 подарила принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом истцу ФИО15, что подтверждается копией договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 138-обратная сторона-139).

Право собственности на данное имущество зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.     

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о её смерти (т. 2 л.д. 58).

Наследником ФИО3, принявшим наследство, является её сын ФИО4, которому нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (т. 2 л.д. 64)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (т. 2 л.д. 66).

Наследником, принявшим наследство ФИО4, является его сестра ФИО5, что также следует из материалов наследственного дела (т. 2 л.д. 65).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (т. 2 л.д. 82).

Наследниками, принявшими наследство ФИО5, являются её дети ФИО6 и <данные изъяты> (после смены фамилии - <данные изъяты>) ФИО17, которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 1/4 долю в праве собственности на спорный земельный участок и жилой дом, то есть по 1/8 доле каждому (т.2 л.д. 123-126).

Право собственности ФИО40 на спорное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 2 л.д. 42-49).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (т. 2 л.д. 140 - обратная сторона).

Наследником ФИО6, принявшим наследство, является его сын ФИО12, что следует из материалов наследственного дела № (т. 2 л.д. 140-144).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о смерти (т. 2 л.д. 5).

Его супруга ФИО8 приняла наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, что следует из материалов наследственного дела № (т. 2 л.д. 3), права в установленном законом порядке не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО16 (до смены фамилии - ФИО9) Л.В., после смерти которой наследство, в том числе в виде 1/4 доли на спорное имущество, приняли её дети ФИО13 и ФИО14, по 1/8 доле каждый, что подтверждается материалами наследственного дела №, представленными нотариусом на CD-R-диске (т. 2 л.д. 17-18).        

Таким образом, в настоящее время спорное наследственное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит сторонам в следующих размерах: истцу ФИО15 - 1/4 доли, истцу Мангушевой Н.А., ответчикам ФИО12, ФИО16, ФИО13 - по 1/8 доле каждому, ответчику ФИО8 - 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО27 по заказу ФИО15 подготовлен межевой план с целью образования двух земельных участков путем раздела многоконтурного земельного участка с КН №

В соответствии с межевым планом площадь образуемых земельных участков составила: 1607 кв.м +- 14 кв.м. - ЗУ1; 1793 кв.м +- 15 кв.м - ЗУ2. В границах образуемого земельного участка ЗУ1 расположен жилой дом с КН № и все необходимые для его обслуживания постройки. Внешние границы земельных участков не изменились. Доступ на образуемые земельные участки осуществляется с земель общего пользования (дороги).

Замечаний к данному межевому плану не имеется. Ответчиками возражений по нему также не предоставлено.

Межевой план соответствует требованиям, предъявляемым к нему статьей 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Образуемые земельные участки соответствуют требованиям, установленным ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, препятствий для раздела земельного участка по представленному межевому плану судом не установлено.

В связи с изложенным суд находит исковые требования ФИО15, ФИО40 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15, Мангушевой ФИО17 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО15 (на 1/4 долю в праве), Мангушевой ФИО17 (на 1/8 долю в праве), ФИО12 (на 1/8 долю в праве), ФИО8 (на 1/4 долю в праве), ФИО16 (на 1/8 долю в праве), ФИО13 (на 1/8 долю в праве) на земельный участок с КН №, площадью 3400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нем жилой дом с КН №, площадью 41,3 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с КН № на ЗУ 1 и ЗУ 2 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО27

Признать право собственности за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/3 доли, за Мангушевой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве на образуемый земельный участок ЗУ2, площадью 1793 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО27

Признать право собственности за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/5 доли, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли в праве на образуемый земельный участок ЗУ1, площадью 1607 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО27, и на жилой дом с КН №, площадью 41,3 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья          /подпись/                                                      Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                                                 Д.А. Савкин