Решение по делу № 2-771/2020 от 27.08.2020

      Дело ........

                   УИД-26RS0........-27

Решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года                                                     ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи                                                     Смирновой Е.Н.,

при секретаре                                          Оганесян А.В.,

с участием:

    представителя заинтересованного лица      Нуцалханова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по заявлению Корчугановой Р. А. об установлении факта владения недвижимым имуществом,

                                                   установил:

Корчуганова Р.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить, в порядке, предусмотренном п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, факт владения ею на праве собственности недвижимым имуществом - земельной долей в размере 1/31, находящейся в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:000000:1345, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ....... Участок находится примерно в 4,0 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Курский.

В судебное заседание заявитель Корчуганова Р.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия.

Ранее, в предварительном судебном заседании, Корчуганова Р.А. заявленные требования поддерживала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд об их удовлетворении. Суду поясняла, что она владеет земельным паем в размере 4,35 га, который был предоставлен ей как работнику, ушедшему на пенсию, совхоза «Приозерный». Указанный земельный пай находится в земельном участке с кадастровым номером 26:36:000000:1345. Данный факт никем не оспаривается, третьих лиц заявляющих притязания на указанное имущество не имеется. Однако, свидетельство подтверждающее право ею было утеряно, а в выдаче дубликата отказано, в связи с отсутствием в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. По указанным основаниям в настоящее время она лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право на земельный участок, который на протяжении многих лет находится в ее законном владении.

Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования Курского сельсовета ......, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования Курского сельсовета ......, одновременно указав, что данный спор не затрагивает какие-либо права или законные интересы администрации.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения представителя заинтересованного лица - ООО «Приозерное», руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя Корчугановой Р.А., представителя заинтересованного лица - администрации муниципального образования Курского сельсовета .......

Представитель заинтересованного лица ООО «Приозерное» - Нуцалханов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддерживал доводы изложенные в заявлении Корчугановой Р.А., суду пояснял, что Корчугановой Р.А., согласно спискам, по состоянию на ........., на земельные паи рабочих и служащих совхоза «Приозерный», был предоставлен земельный пай в размере 4,35 га и в установленном порядке выдавалось Свидетельство о праве собственности. Принадлежащий Корчугановой Р.А. земельный пай расположен в земельном участке с кадастровым номером 26636:000000:1345. Каких-либо притязаний со стороны 3-х лиц в отношении указанного имущества не имеется, однако в связи с тем, что правоустанавливающий документ - свидетельство о праве собственности утрачено, она лишена возможности в установленном порядке оформить свои права в отношении указанного земельного участка.

Выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда ...... от ......... было установлено, что все земли бывшего совхоза «Приозерный» были выделены в коллективную долевую собственность.

В представленном суду списке лиц, ушедших из совхоза «Приозерный» на пенсию и проживающих на территории хозяйства, в том числе, указана Слюсарева (Корчуганова) Р.А..

......... состоялось общее собрание собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:1345.

При подготовке общего собрания, собственниками был установлен список собственников земельных долей, утвержденный протоколом собрания б/н от ......... с указанием серий и номеров выданных свидетельств на право собственности на землю.

Ранее, указанный список также был утвержден протоколом общего собрания собственников земельных долей от ..........

В указанных документах отражены сведения о собственнике - Слюсаревой (Корчугановой Р.Д.), которой на основании свидетельства РФ-IХ 448624, выданном на основании постановления ........ от ........., принадлежит земельный пай площадью 4,35 га.

Протоколом общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 26:36:000000:1345 от ......... список собственников земельных долей земельного участка площадью 1435500 кв.м. утвержден в количестве 31 человека, в числе которых также указана Слюсарева (Корчуганова) Р.А..

Указанным выше протоколом также утверждены размеры земельных долей собственников на земельный участок площадью 1435500 кв.м. с кадастровым номером 26:36:000000:1345, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ....... Участок находится примерно в 4,0 км. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Курский, соразмерно их долевому участию согласно перечня.

Доля каждого собственника установлена в размере 1/31.

Наряду с изложенным выше, судом было установлено, что заявителем предпринимались попытки к подтверждению своего права владения земельным паем и восстановлению утраченного документа, однако, получить дубликат выданного ранее свидетельства, не представилось возможным, что подтверждено ответом управления Росреестра по ...... на обращение Корчугановой Р.А..

Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, к предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии материально-правового спора в отношении заявленного имущества, которые могли послужить основанием для оставления заявления без рассмотрения, как при подаче заявления, так и при рассмотрении дела в порядке особого производства, судом установлено не было.

При изложенных обстоятельствах, рассматривая дело в порядке особого производства, принимая во внимание отсутствие спора о праве, а также данные, свидетельствующие о невозможности восстановления правоустанавливающего документа и установления данного факта в ином внесудебном порядке, суд считает возможным установить юридический факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом на праве собственности, что согласуется с разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ..........

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Корчугановой Р. А. - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Корчугановой Р. А. недвижимым имуществом: земельной долей, в размере 1/31, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:36:000000:1345 (единое землепользование), площадью 1435500 кв.м. (вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ....... Участок находится примерно в 4,0 км. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Курский.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации установленного факта на общих основаниях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        Е.Н.Смирнова

Мотивированное решение суда изготовлено ..........