Решение по делу № 2-512/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-512/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н.,

с участием представителя истца Марковой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Л.И. к Терентьеву Н.Г., администрации Новочелкасинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики о признании права собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом с надворными постройками, земельные участки,

у с т а н о в и л:

Терентьева Л.И. через своего представителя Маркову Г.И., действующую на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Терентьеву Н.Г., администрации Новочелкасинского сельского поселения Канашского <адрес> Чувашской Республики о признании за ней, Терентьевой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, права собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на:

- жилой дом (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с пристроем и верандой (<данные изъяты>), четыре сарая (<данные изъяты>), баню и предбанник (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), ворота (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения статей 244, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Терентьевым Н.Г., который с ДД.ММ.ГГГГ пропал без вести. В период их брака Терентьеву Н.Г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. В последующем постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № было определено местоположение четырех земельных участков: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № - по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № - по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № - по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № - по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке на совместные денежные средства был возведен жилой дом с надворными постройками. Таким образом, данное имущество является совместной собственностью супругов и их доли подлежат признанию равными. Она имела право на супружескую долю в общем имуществе и ей принадлежала <данные изъяты> доля в праве на спорные земельные участки и жилой дом с надворными постройками.

В судебное заседание истец Терентьева Л.И., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца Маркова Г.И. исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - представитель администрации Новочелкасинского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, претензий к истцу не имел (л.д. <данные изъяты>).      

Ответчик Терентьев Н.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, как видно из справки, выданной ОМВД России <данные изъяты>, он находился в розыске, как без вести пропавший.

Суд, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположены жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью дома <данные изъяты> кв.м, (<данные изъяты>) с инвентарным номером №, пристрой (<данные изъяты>), веранда (<данные изъяты>), четыре сарая (<данные изъяты>), баня (<данные изъяты> предбанник (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), ворота (<данные изъяты>).

В соответствии со ст.ст. 30,31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

На основании решения главы <данные изъяты> сельской администрации Канашского района чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № Терентьеву Н.Г. для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес> предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, что подтверждается Государственным актом № о праве собственности на землю (л.д. <данные изъяты>).

В последующем указанный земельный участок был разделен на четыре самостоятельных земельных участка (л.д. <данные изъяты>). По данным государственного кадастра недвижимости (л.д. <данные изъяты>) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Выпиской из похозяйственной книги (л.д. <данные изъяты>) подтверждается, что собственником указанных выше четырех земельных участков, по данным похозяйственного учета указан Терентьев Н.Г.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Потому при наличии государственного акта на земельный участок обязательная государственная регистрация права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не требуется.

Согласно Выписке из ЕГРН (л.д. <данные изъяты>), под № по <адрес> расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельской местности гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в ныне действующем законодательстве РФ. В соответствии со ст.8 ФЗ от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Выпиской из похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> сельского поселения Канашского района Чувашской Республики (л.д. <данные изъяты>), подтверждается, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, являлся Терентьев Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который постоянно проживал в спорном жилом доме, там же состоял на регистрационном учете.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии (л.д. <данные изъяты>) право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельные участки ни за кем не зарегистрировано.

Сведений о регистрации права собственности, до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве БУ «Чуваштехинвентаризация» Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики не имеется (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом МВД России по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ отделом уголовного розыска ОМВД России <данные изъяты> Терентьев Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявлен в розыск, как без вести пропавший и в отношении него заведено, розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Терентьев Н.Г. находится в розыске (л.д. <данные изъяты>).

Ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Из свидетельства о заключении брака (л.д. <данные изъяты>) следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Терентьевым Н.Г. и истцом Терентьевой Л.И. (до регистрации брака ФИО16), о чем в <данные изъяты> сельсовете Канашского района Чувашской АССР составлена запись о заключении брака за №.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, спорные земельные участки были предоставлены Терентьеву Н.Г. в собственность в период брака с Терентьевой Л.И. Жилой дом, как видно из технического паспорта /л.д. <данные изъяты>/, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, также возведен в период брака.

Земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака и переданный в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу супругов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о том, что, поскольку брачного договора между супругами заключено не было, спорные жилой дом с надворными постройками и два земельных участка были приобретены супругами во время брака, указанное имущество является их совместной собственностью. Доли в совместно нажитом супругами имуществе признаются равными в силу ст. 39 СК РФ. Следовательно, Терентьеву Н.Г. и Терентьевой Л.И. каждому принадлежало по <данные изъяты> доле в указанном имуществе.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Терентьевой Л.И. удовлетворить.

Признать за Терентьевой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на:

- жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным номером <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) с пристроем и верандой (<данные изъяты>), четыре сарая (<данные изъяты>), баню и предбанник (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), ворота (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                          Т.А. Яковлева