Решение по делу № 2-1422/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-1422/2022

55RS0004-01-2022-001786-40

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года                             Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.,    

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

    с участием Горелышевой С.В. (по доверенности)

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску Шершневой Галины Михайловны к Департаменту жилищной политики администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации г. Омска, Силину Евгению Юрьевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Шершнева Г.М. обратилась в суд с иском Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 26/47 долей принадлежавших Моисееву И.П. и 7/47 долей в праве общей долевой собственности принадлежавших Алексеевой Т.Ф., на жилой дом, расположенный по адресу г. Омск, ул. 6я Линия дом 134. В обосновании требований указала, что с 1998 г. она зарегистрирована и пользуется домом г. Омск, ул. 6я Линия дом 134. Данный дом числится в общей долевой собственности за Алексеевым М.Н. – 21/47 доля, Моисеевым И.П. – 26/47 доли. Алексеев М.Н. (отец истца) умер 28.02.2007 г., после его смерти заведено наследственное дело № 182/2007 г. нотариусом Козыриной И.В.

Доля Алексеева М.Н. перешла по наследству дочери Шершневой Г.М. – 14/47 долей и супруге Алексеевой Т.Ф. – 7/47 долей, которая свою долю не оформила. Право собственности истца на 14/47 долей зарегистрировано в Управление Росреестра по Омской области.

Права иных лиц на указанное домовладение не зарегулированы. У Шершевой Г.М. 14/47 долей, у Алексеевой Т.Ф. -7/47 долей не оформлено, скончалась 30.11.2007 г., у Моисеева И.П. 07.01.1916 г. -26/47 долей, место его нахождения или дата смерти не известно. Сведений о наследственных делах в отношении Моисеева И.П. не имеется, т.к. не известна дата его смерти.

    Силин Е.Ю. являлся сыном Алексеевой Т.Ф., второй жены отца истца, который обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти матери.

В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила исковые требования, в качестве ответчиков привлечены департамент жилищной политики администрации г. Омска, Силин Е.Ю. и просила признать за ней право собственности на 7/47 долей (ранее принадлежавших Алексеевой Т.Ф.) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Истец Шершнева Г.М. участия в судебно заседании не принимала, о времени и дне слушания дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель Горелышева С.В. (по доверенности) уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что Алексеева Т.Ф. являлась второй супругой отца истца, которая после смерти мужа не оформила права на наследственное имущество на 7/47 долей, а истец оформила свою долю на наследство после смерти отца на 14/47 долей. Истец пользуется этим домом длительное время и долями, на которые оформлены у истца право собственности и долей умершей Алексеевой Т.Ф. Спора по владению домом не имеется, Моисеев И.П. второй собственник в доме не проживает, место его нахождения не известно, как и не известно, жив ли он. Истец оплачивает услуги по содержанию домом, в доме проживают квартиранты. Не возражала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики Департамент жилищной политики администрации г. Омска, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрация г. Омска, Силин Е.Ю. участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены.

Силин Е.Ю. <данные изъяты> г. скончался 11.11.2009 г., имеется актовая запись о смерти.

Третьи лица администрация Октябрьского АО г. Омска, Управление Росреестра по Омской области, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Трыль Н.Н. суду пояснила, что Алексеев М. проживал до развода с Алексеевой Т.Ф по ул. Ермолаева дом 6, квартиру не знает. Потом переехал жить на 6я Линию в частный дом. Супругу Алексеева М. она видела на его похоронах, проживала она где-то на ул. Октябрьская. Ей известно, что дочь Шершнева Г.М. ухаживала за частью дома, соседа Моисеева не знает.

Свидетель Гриненкова И.Г. суду пояснила, что Алексеев М.Н. ее дядя по линии отца Шершнева Т.М. является единственной дочерью Алексеева М.Н., Алексеев М.Н. был в браке второй раз, супругой была Тамара. Сопра по порядку пользования домом нет.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства с учетом мнения стороны истца.

Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела суд приходит к следующему.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что Шершнева Г.М. зарегистрирована по адресу г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 с <данные изъяты> г., имеется запись в домовой книге о регистрации (л.д. 14, 16).

Шершнева Г.М. (ранее Алексеева) <данные изъяты> г. р. является дочерью Алексеева М.Н., Алексеевой Р.В. (л.д. 19).

Алексеева Г.М. вступила в брак с Шершневым О.В. <данные изъяты> г. а/з 4780, жене присвоена фамилия Шершнева (л.д. 20).

Согласно завещания от <данные изъяты> г. Алексеев М.Н. завещал дочери Шершневой Г.М. все имущество, в т.ч. 21/47 долей жилого дома г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 (л.д. 21).

Выдана справка свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении имущества 21/47 долей на жилой дом г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 (л.д. 22), свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Шершневой Г.М. (л.д. 23).

За Шершневой Г.М. зарегистрировано право собственности на 14/47 долей в праве общей собственности (л.д. 26-27, 29).

Как следует из паспорта жилого дома Моисеев И.П. <данные изъяты> г.р. имеет долю 26/47 (АА1), Алексеев М.Н. долю 21/27 (АА1), Моисеев И.П. право собственности на оформлено А2. (л.д. 52-59).

Согласно данных отдела АСП Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области Моисеев И.П. <данные изъяты> г.р. не значится зарегистрированным.

По запросу суда предоставлено наследственное дело 18/2009 г. после смерти Алексеевой Т.Ф. (л.д. 66-76).

Алексеева Т.Ф. умерла <данные изъяты> г. С заявлением о принятии наследства обратился сын Алексеевой Т.Ф. Силин Е.С.

Согласно ответа нотариуса Ерисова Ю.Е. свидетельство о праве на наследство после смерти Алексеевой Т.Ф. на имя Силина Е.Ю. не выдавалось. Наследственное дело окончено 26.07.2019 г. по п. в п. 131 Правил нотариального делопроизводства, поскольку призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельство о праве на наследство либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу.

Судом установлено, что Силин Е.Ю. <данные изъяты> г.р. скончался 22.10.2009 г., наследственных дел после его смерти не открывалось.

Таким образом, доля Алексеевой Т.Ф. 7/47 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 не оформлена ни самой умершей Алексеевой Т.Ф., ни ее сыном Силиным Е.Ю., который так же скончался.

Сведений о том, что у Силина Е.Ю. имеются наследники, материалы дела не содержат.

Согласно выписки из домовой книги Шершнева Г.М. зарегистрирована в адресу г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 с 29.09.1998 г., является родной дочерью Алексеева М.Н. умершего 28.02.2007 г.

Истец пользуется домом добросовестно и открыто с даты регистрации, как пояснила представитель истца пользуется земельным участком, частью дома, которая ей принадлежит, пустила проживать квартирантов, данные обстоятельства подтвердили свидетели.

Стороной истца предоставлены налоговые уведомления по уплате налога на недвижимость жилой дом по адресу: г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 а, квитанции об уплате налога, договор на оказание услуг электросвязи заключенный с ОАО «СибирьТелеком» и Шершневой Г.М. (л.д. 165-168), что так же подтверждает пользование истцом жилым домом в той части, которая принадлежит истцу (14/47)и умершей Алексеевой Т.Ф. (7/47).

Сам же Алексеев М.Н. получил 21/47 доли жилого дома по завещанию от Филиппова А.И., выдано свидетельство о праве на наследство по закону 15.07.1994 г. (л.д 153), сама же Шершнева Г.М. является правопреемником лица (Алексеева М.Н.), который домом так же владел открыто и добросовестно.

При этом давностный владелец вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели право предшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

При этом, факта того, что Алексеева Т.Ф. или ее сын Силин Е.Ю. когда – либо пользовались домом, либо частью его материалы дела не содержат, истец пользуется домом непрерывно с 1998 г. (с даты регистрации) по настоящее время.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 постановления).

    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за Шершневой Галиной Михайловной <данные изъяты> г.р. право собственности на 7/47 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. 6я Линия дом 134 с кадастровым номером <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:         О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2022 г.