Решение по делу № 2-331/2015 от 18.11.2015

№ 2-331/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Мельниково 17 декабря 2015 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Бахарева Д.В.,

при секретаре Шумской Н.С.,

с участием истицы Бескровной Н.А.,

представителя ответчика Журавлевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бескровной Н.А., ФИО7, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бескровная Н.А. (далее истица), действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 (далее истец), обратились в суд с иском к ФИО6 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявления указывают, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ответчиком. Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи, ФИО6 утрачивает право пользования квартирой после регистрации перехода права собственности и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. На предложения истцов сняться с регистрационного учета добровольно ответчик первоначально давал обещания сняться, в дальнейшем, в ДД.ММ.ГГГГ уехал в неизвестном направлении. С момента перехода права собственности на квартиру, ответчик выехал из квартиры, в квартире не проживает, не несет бремени содержания жилого помещении, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация ФИО6 в квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Бескровной Н.А., ФИО7 Просят признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО7, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в суд не прибыл.

Истица Бескровная Н.А., в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО6 адвокат Журавлева Л.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, пояснив, что доказательств для удовлетворения исковых требований недостаточно.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы иных лиц (ст. 17 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Бескровная Н.А., ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, общей площадью кв.м. расположенной по адресу: , (л.д. 12-16).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (продавец) обязуется передать в собственность, а Бескровная Н.А., ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (покупатели) принять в общую долевую собственность доля в праве 1/5 на каждого и оплатить недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: . ФИО6 утрачивает право проживания и пользования данной недвижимостью, после государственной регистрации перехода права собственности, обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п. 6).

По сведениям УФМС России по Томской области, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту проживания по адресу: (л.д. 21).

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением признается лишь за членами семьи собственника, к которым относят проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 не является членом семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельно произвел отчуждение принадлежащей ему недвижимости, взяв на себя обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, так как его отсутствие носит длительный, постоянный характер.

Доказательств иного суду не представлено.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Поскольку ответчик до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, суд считает, что права собственников жилого дома нарушаются.

Так же в судебном заседании установлено, что между собственниками дома и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, в связи с чем приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

Таким образом, оценивая доводы, изложенные в иске, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО6 утратил право пользования жилым помещением по адресу: .

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бескровной Н.А., ФИО7, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                           Д.В. Бахарев

Решение в окончательной форме принято «17» декабря 2015 года

Верно

Судья

Секретарь