Решение по делу № 2-8301/2022 от 06.07.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           27 сентября 2022 года            г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Фроловой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8301/2022 по исковому заявлению Публично – правовой Компании «Фонд развития территорий» к ФИО4 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ФИО1, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу Публично – правовой Компании «Фонд развития территорий» сумму задолженности по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за период м ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

           Взыскивать с ФИО1 в пользу Публично – правовой Компании «Фонд развития территорий» проценты, начисленные в соответствии со ст. 395 ГПК РФ на сумму долга <данные изъяты> ( ее остатка) исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и количества дней просрочки в каждом периоде до момента фактического оплаты долга.

Требования мотивировал тем, что между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Ваш город» заключен договор долевого участия в строительстве ДД.ММ.ГГГГ № №.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш город» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

            В соответствии со статьей 9.1 Закона № 218-ФЗ в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства, Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создал унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда, которой переходит имущественные права застройщика, в том числе права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры.

           Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков» учрежден Решением Фонда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

           Фонд Специальные проекты обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении стать приобретателем имущества и обязательств должника в рамках дела о несостоятельности.

           Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, заявление Фонда Специальные проекты удовлетворено.

           На основании вышеизложенного, к Фонду перешла обязанность передать объект строительства по Договору Ответчику, а также право требовать оплаты договору в оставшейся части.

    В установленные сроки Ответчиком не исполнены обязательства по оплате Договора в размере <данные изъяты>.

           Поскольку не оплачена сумма долга, просили также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

            В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

            Ответчик против требований возражал. Пояснил, что он оплачивал денежные средства. Но после того, как ООО «Ваш город» обанкротился, он не знал кому оплачивать денежные средства.

            Поэтому в требовании просил отказать.

             Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего:

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Ваш город» заключен договор долевого участия в строительстве ДД.ММ.ГГГГ № №.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш город» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

            В соответствии со статьей 9.1 Закона № 218-ФЗ в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства, Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создал унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда, которой переходит имущественные права застройщика, в том числе права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры.

           Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков» учрежден Решением Фонда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

           Фонд Специальные проекты обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении стать приобретателем имущества и обязательств должника в рамках дела о несостоятельности.

           Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, заявление Фонда Специальные проекты удовлетворено.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваш город и Фондом «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», на основании определения Арбитражного суда Московской области ООО «Ваш город» передал фонду все имущество.

           На основании вышеизложенного, к Фонду перешла обязанность передать объект строительства по Договору Ответчику, а также право требовать оплаты договору в оставшейся части, в том числе с ответчика.

            В соответствии с п. 3.1 Договора долевого участия, заключенного между ООО «Ваш город» и ФИО1, цена договора составляет <данные изъяты>

                Сумма в размере <данные изъяты> оплачивается в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации договора в Управлении Росреестра. Сумма в размере <данные изъяты> – в соответствии с графиком, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> ежемесячно.

           Истец настаивал на том, что ответчик не оплатил денежные средства.

           Ответчик также не отрицал того обстоятельства, что денежные средства не оплатил. Но пояснил, что не знал куда, т.к. ООО «Ваш горд» признан банкротом, более никаких пояснений никто не давал. Истец претензий не направлял.

Согласно частям 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

Статьей 4 Закона определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

           Таим образом, ответчик обязан оплатить истцу сумму договора в полном объёме.

Поскольку она не выплачена, суд считает необходимым взыскать задолженность с ответчика

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

            Истец просит взыскать проценты исходя из размера ставки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ0 года в размере 20 %, с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ исходя из размера ставки в размере 1%. Всего – <данные изъяты>

            Суд полностью соглашается с указанным расчетом

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты до момента оплаты всей суммы долга.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

     И в связи с изложенным, считает необходимым требования удовлетворить в полном объеме.

    По смыслу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу расходы.

    Поскольку истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>, суд считает необходимым ее взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публично – правовой Компании «Фонд развития территорий» сумму задолженности по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за период м ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

           Взыскивать с ФИО1 в пользу Публично – правовой Компании «Фонд развития территорий» проценты, начисленные в соответствии со ст. 395 ГПК РФ на сумму долга <данные изъяты> ( ее остатка) исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и количества дней просрочки в каждом периоде до момента фактического оплаты долга.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

               Судья:                                                           Е.А. Гоморева