Решение по делу № 2-2403/2016 от 08.11.2016

Дело № 2-2403/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2016 года                                          г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи            Каминской О.В.,

при секретаре                                                         Барановой А.В.,

с участием:

истца                                Егорова Б.А.,

представителя истца                    Белохвостовой Н.Б.,

ответчицы                             Котельниковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Б.А. к Котельниковой Е.О., Обществу с ограниченной ответственностью «Гарвей» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Егоров Б.А. обратился в суд с иском к Котельниковой Е.О., Обществу с ограниченной ответственностью «Гарвей» (далее ООО «Гарвей») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг на *** в ***, разделе лицевого счета, указав, что он на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ***г., заключенному между Администрацией *** и им и его супругой Г.Т.Д., являлся на праве совместной собственности собственником *** в ***. Также он является на основании свидетельства о праве на наследство по закону ***4 от ***г. наследником 1/4 доли имущества Г.Т.Д., умершей ***г., в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру. Ответчица Котельникова Е.О. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ***0 от ***г. является наследником 3/4 доли имущества Г.Т.Д., умершей ***г., в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру. Размер его доли в спорной квартире составляет 5/8. Размер доли ответчицы в спорной квартире составляет 3/8. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на его имя. В настоящее время он проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Ответчица Котельникова Е.О. проживает и зарегистрирована по месту жительства по другому адресу. С ответчицей они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, имеют раздельный бюджет. Добровольно договориться о порядке внесения платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги они не могут, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка и размера участия собственников пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета. Считает, что ответчица Котельникова Е.О. должна самостоятельно оплачивать платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на нее пропорционально ее доли в праве собственности. Просит определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру: на него на 5/8 долей, на Котельникову Е.О. на 3/8 доли; разделить лицевой счет на *** в ***, открыв отдельные лицевые счета: на его имя на 5/8 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.); на имя Котельниковой Е.О. на 3/8 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.).

Истец Егоров Б.А. и его представитель Белохвостова Н.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчица Котельникова Е.О. в суде иск признала в полном объеме, представила заявление в письменной форме о признании иска (л.д. 32).

Представитель ответчика ООО «Гарвей» Иванова И.В. (л.д. 17) в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ООО «Гарвей» является ненадлежащим ответчиком, а третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора. Просила отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «Гарвей», в остальной части не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 16, 18).

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Егорова Б.А. на основании ст.ст. 209-210, 246 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 153-156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ***г., рег. ***, заключенного между Администрацией г.Юрги и Егоровым Б.А., Г.Т.Д., они являлись на праве совместной собственности собственниками *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., договор зарегистрирован в МУ «Тех. Инвентаризация» ***г. (л.д. 7).

Егоров Б.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ***4 от ***г. наследником 1/4 доли имущества Г.Т.Д., умершей ***г., в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру (л.д. 8).

Котельникова Е.О. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию *** от ***г., является наследником 3/4 доли имущества Г.Т.Д., умершей ***г., в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру (л.д. 31).

Из справки копии поквартирной карточки от 24 октября 2016г. и справки о составе семьи от 05 декабря 2016г. видно, что в квартире по адресу: ***, зарегистрирован истец Егоров Б.А. с 16 октября 1970г. Ответчица Котельникова Е.О. и ее несовершеннолетняя дочь К.Е.В., ***г. рождения, с 02 октября 2016г. сняты с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 11, 29).

Как пояснила ответчица Котельникова Е.О., она проживает по адресу: ***2.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией ООО «Гарвей» открыт лицевой счет *** на имя собственника Егорова Б.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. (л.д. 12, 29).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, являясь сособственниками *** в ***, Егоров Б.А. и Котельникова Е.О. обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчица Котельникова Е.О. признала иск Егорова Б.А. в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчицей Котельниковой Е.О., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принятие судом признания иска ответчицей Котельниковой Е.О. является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований к Котельниковой Е.О. об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета.

Поскольку доли истца в спорной квартире составляют 5/8, истец желает самостоятельно оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги за себя, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру долей истца Егорова Б.А. на 5/8 доли в праве собственности на квартиру, и ответчицы Котельниковой Е.О. на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах имеются основания для раздела лицевого счета на квартиру по адресу: ***, и открытия отдельных лицевых счетов на имя Егорова Б.А. на 5/8 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.) с учетом фактического потребления коммунальных ресурсов по приборам учета; на имя Котельниковой Е.О. на 3/8 доли в праве собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади (в т.ч. жилой площади – *** кв.м.).

При этом суд не находит правовых оснований для возложения обязанности по разделу лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги на ООО «Гарвей», поскольку доказательств нарушения прав истца виновными действиями управляющей компании суду в порядке ст. 56 ГПК РФ Егоровым Б.А. не предоставлено.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения управляющей компанией ООО «Гарвей» с Егоровым Б.А. и Котельниковой Е.О. соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***.

На основании изложенного иск Егорова Б.А. к Котельниковой Е.О. подлежит удовлетворению в полном объеме, иск Егорова Б.А. к ООО «Гарвей» удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. – 5/8 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. – 3/8 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ *** ░ ***, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░:

░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ***░. ░░░░░░░░, ░░ 3/8 (░░░ ░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ – *** ░░.░.);

░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ***░. ░░░░░░░░, ░░ 5/8 (░░░░ ░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ (░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ – *** ░░.░.) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «09» ░░░░░░░ 2016░.