Решение по делу № 2-2135/2015 от 20.03.2015

                                                                                                                Дело №

             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Володиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО «Жилстрой» к Колесниковой Е.А., Базлову Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

За период с 01.07.2008г. по 31.12.2014г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, вывоз ТБО, КГО в размере 48 647,81 руб. Кроме того, за указанный выше период были начислены пени в размере 13 838,13 руб.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика Колесниковой Е.А. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, вывоз ТБО, КГО за период с 01.07.2008г. по 31.12.2014г. в размере 24 323,91 руб., пени в размере 6 919,07 руб., с ответчика Базлова А.Е. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, вывоз ТБО, КГО за период с 01.07.2008г. по 31.12.2014г. в размере 24 323,91 руб., пени в размере 6 919,07 руб., также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате сведений из ЕГРП в сумме 220 руб., сведений из ГП НО «Нижтехинвентаризация» в сумме 600 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 074,58 руб.

Представитель истца Е.А. действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, мотивируя тем, что в связи с заявлением о пропуске срока исковой давности, а также частичной оплатой задолженности в сумме 29 086,08 руб., просит взыскать с ответчиков пени за период с 11.04.2012г. по 10.05.2015г. в размере 4 237,27 руб. в равных долях, а также расходы по оплате сведений из ЕГРП в сумме 220 руб., сведений из ГП НО «Нижтехинвентаризация» в сумме 600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 074,58 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб. Требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не поддержал.

Ответчик Колесникова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске срока исковой давности, пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг за последние три года была оплачена, ранее они не оплачивали коммунальные услуги, поскольку в спорном жилом помещении не проживают, квитанции на оплату услуг не получали, кроме того, в системе «Сбербанк Онлайн» номер лицевого счета и задолженность отсутствуют.

Ответчик Базлов А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый (л.д.22).

Обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Жилстрой» (л.д.8-17).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1).

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013г.), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Установлено, что ответчики с 01.07.2008г. по 31.12.2014г. расходы по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт дома, вывоз ТБО, КГО не несли, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом установлено, что 15.05.2015г. ответчик Колесникова Е.А. оплатила задолженность по коммунальным услугам в сумме 29 086,08 руб.

Представитель истца исковые требования в части взыскания коммунальных услуг не поддержал.

Из материалов дела следует, что в связи с несвоевременным внесением оплаты коммунальных услуг ответчикам были начислены пени за период с 01.07.2008г. по 31.12.2014г. в сумме 13 838,13 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГПК РФ).

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1).

Представитель истца согласился с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, в связи с чем уточнил исковые требования о взыскании пени за период с 11.04.2012г. по 10.05.2015г. в сумме 4 237,27 руб., то есть в пределах срока исковой давности.

Поскольку ответчиками несвоевременно была произведена оплата коммунальных услуг, то исковые требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков в пользу истца следует взыскать пени с 11.04.2012г. по 10.05.2015г. в сумме 4 237,27 руб., по 2 118,64 руб. с каждого.

Доводы ответчика о том, что они не проживают в спорном жилом помещении, не получали платежные документы на оплату коммунальных услуг, суд находит несостоятельными, данные обстоятельства не являются основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг и пени.

В соответствии со ст.88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 220 руб. (л.д.18), расходы по оплате выписок из ГП НО «Нижтехинвентаризация» в сумме 600 руб. (л.д.20), расходы по оплате госпошлины в сумме 2 074,58 руб. (л.д.5), расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 3 000 руб., которые пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, учитывая, что задолженность была погашена ответчиками в ходе судебного разбирательства, подлежат взысканию с ответчиков: расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 117,33 руб., расходы по оплате выписок из ГП НО «Нижтехинвентаризация» в сумме 320 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 199,70 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 1 600 руб., всего 3 237,03 руб. по 1 618,52 руб. с каждого.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Решая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд с учетом обстоятельств дела, количества судебных заседаний, временных затрат по представлению интересов истца в суде, полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 000 руб., по 1 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной
ответственностью «Жилстрой» - удовлетворить частично.

Взыскать с Колесниковой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» пени за период с 11.04.2012г. по 10.05.2015г. в сумме 2 118,64 руб., судебные расходы в сумме 1 618,52 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 000 руб., всего 4 737,16 руб.

Взыскать с Базлова Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» пени за период с 11.04.2012г. по 10.05.2015г. в сумме 2 118,64 руб., судебные расходы в сумме 1 618,52 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 000 руб., всего 4 737,16 руб.

В остальной части иска- отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья     п\п     С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья         С.А.Тихомирова

Секретарь         А.В.Володина