Решение от 02.09.2021 по делу № 2-4451/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-4451/2021

64RS0046-01-2021-008611-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2021 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Пантелеевой Д.А.,

с участием представителя истцов, адвоката Горюновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Е.А., Ивановой Ю.В. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Сидорова Е.А., Иванова Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов», в котором просили признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым Сидоровой Е.А. и Ивановой Ю.В. на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. <адрес> Строителей, <адрес>А, <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что согласно договора социального найма №20335, заключенного с Сидоровой Е.А. 12.11.2020 г. истцы пользуются трехкомнатной квартирой 40 дома 8А по 3-му проезду Строителей в г. Саратове.

Договор социального найма заключен на основании решения Ленинского районного суда г. Саратова от 26.05.2020 г., вступившего в законную силу.

Согласно справки формы №1, выданной жилищным отделом №1 АТСЖ Ленинского района г. Саратова, в данной квартире зарегистрированы: Сидорова Е.А. и Иванова Ю.В. Иных лиц, зарегистрированных в квартире и имеющих право пользований данной квартирой, не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ,    «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу,    обязательны    для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом».

Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается регистрацией по месту жительства в вышеуказанной квартире с 1983 г. Другие лица свои права на данное жилое помещение не заявляли.

05.07.2021 г. истцы в лице представителя обратились в Комитет по имуществу г. Саратова для подачи заявления и сдачи документов на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. Однако в принятии документов и заявления на приватизацию устно было отказано, мотивировав тем, что истцы должны представить согласие лиц, снявшихся с регистрационного учета и отказавшихся от своего права пользования жилым помещением. На просьбу предоставить письменный отказ в приеме документов, было отказано. Отказ ответчика в принятии документов по приватизации жилого помещения истцы считают незаконным, поскольку противоречит закону Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что нарушает права и законные интересы истцов.

Поскольку права истцов нарушены, истцы обратились в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании представитель истцов, адвокат Горюнова А.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Истцы Иванова Ю.В. и Сидорова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина не явки не известна.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Саратова в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина не явки не известна.

С учетом мнения истцов, дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие истцов и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истцов, исследовав предоставленные доказательства, суд переходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

На основании ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 2 того же Закона в редакции от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 11 названного Закона в редакции того же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 4 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма №20335, заключенного с Сидоровой Е.А. 12.11.2020 г., истцы пользуются трехкомнатной квартирой 40 дома 8А по 3-му проезду Строителей в г. Саратове.

Договор социального найма заключен на основании решения Ленинского районного суда г. Саратова от 26.05.2020 г., вступившего в законную силу 02.07.2020 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ,    «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу,    обязательны    для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом».

Согласно справки формы №1, выданной жилищным отделом №1 АТСЖ Ленинского района г. Саратова, в данной квартире зарегистрированы: Сидорова Е.А. и Иванова Ю.В. Иных лиц, зарегистрированных в квартире и имеющих право пользований данной квартирой, не имеется.

Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается регистрацией по месту жительства в вышеуказанной квартире с 1983 г.

Другие лица свои права на данное жилое помещение не заявляли.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателе вышеуказанной квартиры.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу положений ст.ст. 235, 236 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГПК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ судебное решение является одним из оснований возникновения гражданских прав.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из пояснений истцов, 05.07.2021 г. истцы в лице представителя обратились в Комитет по имуществу г. Саратова для подачи заявления и сдачи документов на приватизацию вышеуказанного жилого помещения. Однако в принятии документов и заявления на приватизацию устно было отказано, мотивировав тем, что истцы должны представить согласие лиц, снявшихся с регистрационного учета и отказавшихся от своего права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что истцы лишены возможности зарегистрировать переданное им на законных основаниях имущество, а также пользоваться и распоряжаться им, в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы в спорной квартире, участия в приватизации ранее не принимала, жилое помещение предоставлено им в установленном законом порядке, при этом, жилое помещение не входит в категорию помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности за истцами на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес> порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░, <░░░░░>░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.09.2021 ░.

░░░░░: