Решение по делу № 2-231/2021 от 23.12.2020

Дело № 2-231/2021                                19 января 2021 года                                    г. Котлас

29RS0008-01-2020-005021-53

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Эпп С.В.

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 января 2021 года в г. Котласе гражданское дело по иску Тихонова А. Н. к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л :

Тихонов А.Н. обратился в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - ГО «Котлас») о признании права собственности на гаражные боксы №№,№ расположенные в здании гаражно-строительного кооператива № (далее - ГСК №) на земельном участке с кадастровым номером 29№ в .... г. Котласа Архангельской области.

В обоснование требований указал, что он являлся членом ГСК №, паевые взносы на строительство гаражных боксов им внесены полностью. В настоящее время ГСК № прекратило деятельность, в связи с чем он не может оформить право собственности на гаражные боксы.

Истец Тихонов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГО «Котлас» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск.

Третье лицо Управление Росреестра по АО и НАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истец, претендуя на спорные гаражи в связи с полной выплатой паевых взносов в отсутствие разрешения на их ввод в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что они были построены на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

Судом установлено, что 11 января 1994 года постановлением администрации поселка Вычегодский № 4 зарегистрирован ГСК № 15.

Заключением Главного государственного санитарного врача г. Котласа № 169 по отводу земельного участка под строительство от 7 июня 1994 года земельный участок по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., признан пригодным для строительства гаражей ГСК №.

Постановлением Главы администрации поселка Вычегодский № 30 от 24 апреля 1995 года ГСК № 15 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 925 кв. м для строительства гаражей для грузовых машин на 12 боксов, выдано свидетельство на право бессрочного пользования землей.

__.__.__ между администрацией .... в лице Главы администрации и председателем ГСК № 15 заключен договор об условиях предоставления земельного участка в аренду для капитального строительства гаражных боксов.

Постановлением Главы администрации поселка Вычегодский № 73-а от 13 августа 1999 года ГСК № 15 предоставлен в аренду на 5 лет дополнительный земельный участок площадью 450 кв. м, расположенный в районе РБУ, для строительства четырех гаражных боксов.

Постановлением Главы МО «Котлас» от 27 декабря 2011 года постановление № 73-а от 13 августа 1999 года изложено в другой редакции о предоставлении ГСК № 15 в аренду на 5 лет дополнительного земельного участка площадью 450 кв. м, расположенного в районе РБУ, для строительства трех гаражных боксов.

Постановлением Главы МО «Котлас» № 717 от 27 февраля 2012 года постановление № 30 от 24 апреля 1995 года дополнено пунктом об установлении местоположения земельного участка: относительно ориентира «здание», расположенного примерно в 30 метрах по направлению на восток за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, г. Котлас, .....

Планом застройки подтверждается согласование пристройки 16-го бокса для хранения автомототехники в пределах границ выделенного земельного участка.

В соответствии с техническими планами, подготовленными кадастровым инженером Юшкевич Т.П., на земельном участке с кадастровым номером 29:07:130101:269 в .... г. Котласа Архангельской области в здании ГСК № расположены нежилые помещения - гаражные боксы.

Справками ГСК-15 от 1 июля 2002 года подтверждается, что Тихонов А.Н. являлся членом ГСК-15, им полностью уплачены паевые взносы на строительство гаражных боксов №

Право истца как члена кооператива на предоставленные им гаражи никем по делу не оспаривается.

Таким образом, из материалов дела следует, что на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, возведено здание гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Факт возведения гаражей подтверждается техническими планами, схемами расположения здания.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

Право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из установленных судом обстоятельств требования Тихонова А.Н. о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика на основании следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

Поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца действиями ответчика, то оснований для взыскания государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Тихонова А. Н. к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Тихоновым А. Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью 46,7 кв. м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № на земельном участке с кадастровым номером № в поселке Вычегодский города Котласа Архангельской области.

Признать за Тихоновым А. Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью 69,6 кв. м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № на земельном участке с кадастровым номером 29№ поселке Вычегодский города Котласа Архангельской области.

Признать за Тихоновым А. Н. право собственности на гаражный бокс №, площадью 37,4 кв. м, расположенный в здании гаражно-строительного кооператива № на земельном участке с кадастровым номером № Вычегодский города Котласа Архангельской области.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующим и в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                            С.В. Эпп

Мотивированное решение составлено 26 января 2021 года.