Решение по делу № 2-4760/2018 от 24.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниловой Л. В. к Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Нилова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс, просила суд: признать за Ниловой Л.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Полет-2».

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она является членом ГПК «Полет-2», расположенным по адресу: <адрес>, г Ногинск, <адрес>- истец владеет гаражным боксом № площадью 47,4 кв.м. Паевой взнос за гаражный бокс внесен истцом полностью в 2002 году, что подтверждается справкой ГПК «Полет-2» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части 19161 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,4038 га под строительство гаражей на <адрес> из свободных городских земель. В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч 19161 в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,4038 га под строительство гаражей в <адрес> участок площадью 4038 кв.м. под строительство гаражей был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГПК «Полет-2». До настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № на ГПК «Полет-2» не оформлена, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Истец Нилова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, представил в суд письменные возражения по заявленным требованиям (<данные изъяты>

Представитель третьего лица ГПК «Полет-2» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явился, о явке извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка войсковой части 19161 под строительство гаражей по <адрес> в <адрес>» войсковой части 19161 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,4038 га под строительство гаражей на <адрес> из свободных городских земель <данные изъяты>

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разрешении строительства в/ч № гаражных боксов на земельном участке по <адрес> в <адрес>» в/ч № было разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором <адрес> (<данные изъяты>

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка, отведенного в/ч № под строительство гаражей» были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч № в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,4038 га под строительство гаражей в <адрес> (л.д.<данные изъяты>

Постановлением руководителя Администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, городском поселении Ногинск, <адрес>, разрешенное использование- «под строительство гаражей», к категории земель – «земли населенных пунктов» (№

Из выписки из ЕГРН судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены в порядке установленном земельным законодательством, что подтверждается кадастровым делом на земельный участок (л.д.<данные изъяты> сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют <данные изъяты>

Из Устава ГПК «Полет-2» судом установлено, что ГПК «Полет-2» создано на основании решения общего собрания пайщиков от <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ сведения о ГПК «Полет-2» были внесены в ЕГРЮЛ (л<данные изъяты>

Истец Нилова Л.В. является членом ГПК «Полет-2», что подтверждается членской книжкой члена ГПК (л<данные изъяты>

Из справки ГПК «Полет-2» № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что паевой взнос в сумме 63500рублей выплачен истцом полностью в ДД.ММ.ГГГГ

Спорный гаражный бокс представляет собой нежилое помещение, общей площадью 47,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГПК «Полет-2» лит. Г2, номер бокса – 51, что подтверждается техническим паспортом помещения <данные изъяты> кадастровым паспортом здания <данные изъяты>), кадастровым паспортом помещения с кадастровым номером <данные изъяты>).

Из заключения кадастрового инженера (<данные изъяты>), технического заключения специалиста (л<данные изъяты>) судом установлено, что гаражный бокс с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, гаражный бокс № расположен в гаражном блоке с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящем из 14 боксов. В обследуемом блоке в <адрес> не выявлено видимых дефектов. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Ограждающие конструкции здания: наружные стены и кровля находится в работоспособном состоянии, в целом все конструктивные элементы здания соответствуют своему назначению, способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость. Здания гаражного блока в целом не противоречат правилам пожарной безопасности, санитарно- гигиеническим нормам, что позволяет сделать вывод о возможности его эксплуатации без угрозы для жизни безопасности окружающих, и ущемления прав третьих лиц.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к вводу, что гаражный бокс № ГПК «Полет-2» не содержит признаки самовольного строения в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, поскольку возведен на территории земельного участка, отведенным для этих целей органами местного самоуправления, на возведение гаражей было получено разрешение органа местного самоуправления.

Поскольку гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Полет-2», не является самовольным строением, паевой взнос за указанный гаражный бокс был внесен истцом в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ниловой Л. В. к Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Ниловой Л. В. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Полет-2».

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Ниловой Л. В. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Полет-2».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья