Решение по делу № 2-361/2020 от 20.08.2020

Дело № 2-361/2020                мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское                                                                                17 сентября 2020 года

         Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Б. о признании недействительным и исключении из ЕГРН сведений об описании границ земельного участка, установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

Е. обратился в суд с иском к Б. об установлении границ земельного участка площадью 2029 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н1, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Ларионовым П.В. ООО «Вектор»; признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка Б. с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, Чернозаводский сельский округ, <адрес>.

В обоснование требований в иске указано, что на основании постановления «О заявлении Е.» № от 17.12.1993г., выданного Администрацией Чернозаводского сельсовета Некрасовского района Ярославской области, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет, но в условной системе координат, поэтому фактическое местоположение участка не отражается на кадастровом плане территории. Истец обратился в ООО «Вектор» с целью установления местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, в результате проведения указанных кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности Б.

В судебном заседании представитель истца Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, также пояснил, что по границам смежных земельных участков установлен забор и споров по фактическому использованию земельных участков у сторон не имеется, в связи с чем считает, что имеет место реестровая ошибка.

В судебном заседании ответчик Б. исковые требования признал, пояснил, что действительно спора по использованию смежных земельных участков у собственников не имеется, поскольку земельные участки ограничены забором, в том числе данные ограждения имелись и на момент определения его границ земельного участка в 2017 году кадастровым инженером ООО «БКН».

Третье лицо У. в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений не представило.

Третье лицо Ф. в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Е. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2029 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН.

Б. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1221 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН, копия кадастрового дела.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Истцом предоставлен межевой план земельного участка, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ларионовым П.В. ООО «Вектор», из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из объяснения сторон определение смежной границы между земельными участками, согласно межевого плана ООО «Вектор» произведено по установленным заборам смежных пользователей, которые существовали и при определении границ земельного участка ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> в виду установленной в судебном порядке реестровой ошибки, исправление которой не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. А также удовлетворяет требования Е. об установлении границ его земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Ларионовым П.В. ООО «Вектор».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р                                                              р е ш и л:

Установить границы земельного участка Е. площадью 2029 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н1, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Ларионовым П.В. ООО «Вектор».

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка Б. с кадастровым номером № площадью 1221 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            Т.Ю. Борисова