Решение по делу № 2-2601/2020 от 23.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2601/20 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гришина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Гришина Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истцом было проведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: демонтаж и возведение ненесущей межкомнатной перегородки между жилой комнатой (пом.2) и коридором (пом. 7), с целью увеличения площади жилой комнаты за счет части площади коридора, с организацией входа; совмещение санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной комнатой (пом. 6) и туалетом (пом.5) и увеличением его площади, с организацией входа, за счет части площади коридора (пом. 7); устройство гидроизоляции по всему периметру пола совмещенного санузла; закладка дверного проема из коридора (пом. 7) в кухню (пом. 4); устройство дверного проема в самонесущей межкомнатной перегородке между жилой комнатой (пом. 3 ) и кухней ( пом. 4); расширение дверного проема между коридором (пом. 1) и жилой комнатой (пом. 3); демонтаж дверного блока в ненесущей межкомнатной перегородке между жилой комнатой (пом. 3) и коридором (пом. 7); переоборудование сантехприборов. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений. В результате произведенной перепланировки площадь квартиры изменилась: площадь всех частей здания составила 49,5 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения – 48, 5 кв.м., из неё жилая – 34,3 кв.м., подсобная – 14,2 кв.м.

Согласно Техническому заключению ООО «Алый парус» переустройство квартиры с выполнением вышеуказанных работ, было возможно, так как в результате его выполнения не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений, установленных СП 20.13330.2011, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв <адрес> – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2020 г.