Решение по делу № 2-525/2019 от 22.04.2019

№ 2-525/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года                                                                                            г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Сушеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «г. Северобайкальск» к Ямлихановой А.Е. о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО «г.Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ямлихановой А.Е., мотивируя требования тем, что последняя является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии от 30.12.2008 г. многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013 - 2017 годах» для переселения граждан из указанного жилого помещения построено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения жилищной комиссии 12.10.2017 г. администрацией МО «г. Северобайкальск» ответчику было передано для вселения благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>.

До настоящего времени договор мены жилыми помещения ответчик не заключил, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью расселен, как объект недвижимости утратил свою ценность, в связи с демонтажем данного дома. Жилое помещение по адресу: <адрес>, как отдельное жилое помещение, прекратило свое существование, право собственности должно быть прекращено.

Вместе с тем, для снятия данного многоквартирного дома с кадастрового учета, необходимо прекращение права собственности ответчика на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности Сергеева Т.В. иск поддержала, суду пояснила, что ответчику предоставлена новая квартира, взамен аварийного жилья, но мер для прекращения права собственности на аварийное жилое помещение ответчик не принимает, несмотря на то, что сам дом уже не существует в виду его демонтажа, что влечет невозможность его снятия с кадастрового учета.

Ответчик Ямлиханова А.Е. в судебное заседание не явилась, судебную повестку о времени и месте судебного заседания получила лично, заблаговременно, об отложении рассмотрения дела не просила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила. Возражений по заявленным требованиям ответчик не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Правительство Республики Бурятия приняло Постановление от 27.06.2013 г. N 332, которым утвердило Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия, в 2013 - 2017 годах».

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п.п. 9, 10 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, межведомственной комиссией администрации МО «г. Северобайкальск» 30 декабря 2008 года проведено обследование жилого дома по адресу: <адрес>, по результатам которого составлены акт и заключение, согласно которым жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ямлиханова А.Е.

В рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 годах» для переселения граждан из вышеуказанного жилого помещения было построено жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании решения жилищной комиссии администрации МО «г. Северобайкальск» от 12.10.2017 г. данное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено Ямлихановой А.Е. для вселения, что подтверждается передаточным актом от 16.10.2017 г.

Из материалов дела также следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, демонтирован, и согласно акту обследования и заключению кадастрового инженера установлен факт прекращения существования данного здания в связи с его демонтажем и очисткой территории.

Ответчику направлено уведомление о заключении договора мены жилого помещения. До настоящего времени договор мены не заключен.

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных норм права суд считает, что право собственности на жилое помещение подлежит прекращению, кроме того в материалы дела представлен акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, о прекращении существования объекта недвижимости.

Положениями статьи 14 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

Суд считает, что принятие решения о прекращении права собственности на объект недвижимости является основанием для снятия данного объекта с кадастрового учета.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей в муниципальный бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░. ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 31.05.2019 ░░░░.

░░░░░:                                            ░.░. ░░░░░░░░