Решение по делу № 2-242/2015 от 30.12.2014

КОПИЯ

Дело № 2-242                                ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Трошковой Л.Ф.,

с участием представителя истца ООО «Регион-Строй» Бехтерева Д.Ю.,

ответчика Арзамасцевой Е.В.,

при секретаре Крупиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» к Арзамасцевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» обратилось в суд с иском к Арзамасцевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, указывая, что истец осуществляет управление, содержание и ремонт общежития, расположенного по адресу: <адрес>, где ответчик на основании договора найма занимает комнату №. В течение длительного времени ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 47.930 руб. 01 коп. Просит взыскать указанную сумму долга, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2.765 руб. 89 коп., с дальнейшим их начислением по ставке 8,25 % годовых до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бехтерев Д.Ю. приводил доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнил требования- просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.01.2013 г. по 31.10.2014 г. в размере 47.930 руб. 01 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2.765 руб. 89 коп., возврат госпошлины 1.720 руб. 87 коп.

От поддержания требований к Арзамасцевой Е.В. по начислению процентов по ставке 8,25% годовых до момента фактического исполнения обязательства по уплате долга отказался. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части требований прекращено.

Ответчик- Арзамасцева Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, при этом признает наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласна с произведенным расчетом истца. Пояснила, что задолженность образовалась в связи с тем, что в течении полугода она (ответчик) не работала, кроме того, вынуждена погашать долг за жилищно-коммунальные услуги, взысканный с нее в судебном порядке за предшествующий период. В настоящее время она (ответчик) работает, при наличии возможности рассчитывает предъявленную задолженность погасить.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме…;

3)плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

При разрешении спора установлено, что ответчик на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате № в общежитии, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

Факт нарушения ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению в заявленный период подтверждается представленными истцом доказательствами- сводным отчетом (л.д.№), отражающим произведенные истцом начисления и платежи ответчика, действительно, не регулярные и не всегда в полном размере.

Согласно представленной динамике начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг задолженность ответчика с февраля 2013 года по октябрь 2014 года. включительно составляет 47.930 руб. 01 коп. Оснований для снижения суммы взыскания либо освобождения ответчика от возмещения расходов истца на содержание жилья судом не установлено.

Вместе с тем, ответчиком доказательств, свидетельствующих о необоснованности иска, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено, в связи с чем суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2.765 руб. 89 коп.

Суд полагает указанное требование заявлено обоснованно, поскольку при наличии просрочки платежей подлежит применению специальная норма.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить пени за несвоевременное внесение данной платы, размер которых, исчисленный истцом с учетом процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком, составляет за период с ноября 2013 года по октябрь 2014 года включительно- 2.765 руб. 89 коп.

Данный расчет не противоречит вышеуказанным требованиям жилищного законодательства, ответчиком не оспорен, доказательств его опровергающих либо, свидетельствующих о нарушении порядка исчисления пени, ответчиком не представлено.

Установив, что ответчиком, действительно, допущена просрочка платежей, суд полагает возможным взыскать с него пени в заявленном истцом размере за несвоевременное внесение платы.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в сумме 1.720 руб. 87 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Взыскать с Арзамасцевой Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2013 г. по 31 октября 2014 г. включительно – 47.930 руб. 01 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по октябрь 2014 года включительно – 2.765 руб. 89 коп.,

всего 50.695 (пятьдесят тысяч шестьсот девяносто пять) руб. 90 коп.

Взыскать с Арзамасцевой Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» возврат госпошлины - 1.720 руб. 87 коп.

Решение в течении месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

Судья: подпись

Копия верна. Судья –

Секретарь судебного заседания -

Решение вступило в законную силу

«_____» _______ 2015 года

Подлинный документ подшит в

деле №2-242/2015г. Дело находится в

производстве Чайковского городского

суда Пермского края